荣盛房地产发展股份有限公司

   对公司与关联方资金占用及对外担保情况的专项说明和

                         独立董事意见

        根据《上市公司独立董事规则》、《公司法》和《公司章程》
以及中国证监会《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往
来、对外担保的监管要求》（证监发[2022]26号）的有关规定，作
为荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事
会的独立董事，本人对公司累计和2023年半年度当期对外担保情
况、关联方资金往来情况进行了仔细的核查。基于个人客观、独立
判断的立场，现就公司2023年半年度对外担保情况发表以下独立意
见：
       1、关于关联方资金占用事项
       报告期内，公司不存在控股股东及其他关联方占用公司资金的
情况；也不存在将资金直接或间接提供给关联方使用的情形。
       2、关于对外担保事项
       （1）2018年7月12日，公司与控股股东荣盛控股股份有限公司
签订了《战略合作协议》，并经公司第五届董事会第六十七次会
议、2018年度第三次临时股东大会决议审议通过。公司第七届董事
会第十二次会议、2022 年度第三次临时股东大会审议通过了《关于
与荣盛控股股份有限公司续签〈战略合作协议〉的议案》，同意公
司与荣盛控股续签战略合作协议，根据协议，公司将为荣盛控股向
金融机构申请借款提供不超过荣盛控股向公司提供的借款及担保的
总额额度 50%且绝对额不超过 25 亿元人民币的担保（荣盛控股向
公司提供的借款及担保总额额度根据公司向其提供担保发生时的实
际数确定）。根据上述战略合作协议的约定，报告期内公司为控股
股东荣盛控股股份有限公司融资提供了两笔担保，期末余额123,220
万元。
    （2）2021年12月2日，南京宁渌建设有限公司（以下简称“南
京宁渌”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司及廊
坊开发区荣盛房地产开发有限公司（以下简称“廊坊开发区荣
盛”）等 5 家下属公司以其持有的土地、厂房等资产为上述融资提
供抵押担保。报告期内，公司为南京宁渌融资提供一笔担保，期末
余额153,713万元，担保期限36个月。
    （3）2022年1月10日，河北中凯建设工程有限公司（以下简称
“河北中凯”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司
及河北荣旭房地产开发有限公司等 4 家下属公司以其持有的土地、
房产等资产为上述融资提供抵押担保。报告期内，公司为河北中凯
融资提供一笔担保，期末余额128,963万元，担保期限36个月。
    （4）2022年1月10日，廊坊佳立建材有限公司（以下简称“廊
坊佳立”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司下属
公司南京华欧舜都置业有限公司等 3 家下属公司以其持有的房产等
资产为上述融资提供抵押担保。报告期内，公司为廊坊佳立提供一
笔担保，期末余额为37,605万元，担保期限36个月。
    （5）2022年2月28日，廊坊俊义建材有限公司（以下简称“俊
义建材”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司全资
下属公司南京华欧舜都置业有限公司以其持有的土地为上述融资提
供抵押担保。报告期，公司为俊义建材提供一笔担保，期末余额为
115,366万元，担保期为36个月。
    （6）2022年7月9日，全资子公司广州荣盛房地产有限公司（以
下简称“广州荣盛”）因为经营需要向金融组织融资 25,000 万
元，由广州昊博益海融资担保有限公司（以下简称“昊博担保”）
为该融资向金融组织提供连带责任保证担保。报告期，公司为昊博
担保提供一笔担保，期末余额为25,000万元，担保期为48个月。
    （7）廊坊市晟达建筑安装工程有限公司（以下简称“晟达建
           筑”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司全资子公
           司常州荣盛上元房地产开发有限公司以其持有的房产为上述融资提
           供抵押担保。报告期，公司为晟达建筑提供两笔担保，期末余额合
           计30,831万元，担保期为36个月。
                   （8）廊坊开发区荣金房地产开发有限公司（以下简称“廊坊荣
           金”）因业务经营需要，向金融机构申请融资，并由公司全资子公
           司荣盛康旅投资有限公司（以下简称“荣盛康旅”）和霸州市荣海
           房地产开发有限责任公司（以下简称“霸州荣海”）以其持有的土
           地使用权为上述业务提供抵押担保。报告期，公司为廊坊荣金提供
           一笔担保，期末余额合计85,300万元，担保期为36个月。
                   具体如下：
                                                                                                         单位：万元
                                   公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
                                                                                        反担
                                                                                 担保
                   担保额度                                                             保情               是否       是否为
                                担保额    实际发生日        实际担                 物
担保对象名称       相关公告                                           担保类型          况     担保期      履行       关联方
                                  度          期            保金额               （如
                   披露日期                                                             （如               完毕       担保
                                                                                 有）
                                                                                        有）
                   2018 年
                                          2020 年 07                  连带责任
   荣盛控股        07 月 21     250,000                     60,000               -      有     72 个月     否         是
                                           月 09 日                   担保
                      日
                   2022 年
                                          2022 年 08                  连带责任
   荣盛控股        08 月 08     250,000                     63,220               -      有     60 个月     否         是
                                           月 11 日                   担保
                      日
南 京 宁 渌 建设   2021 年 11             2021    年   12
                                170,000                     153,713   抵押       有     有     36 个月     否         否
有限公司           月 25 日               月 02   日
河 北 中 凯 建设   2021 年 12             2022    年   01
                                138,000                     128,963   抵押       有     有     36 个月     否         否
工程有限公司       月 24 日               月 10   日
廊 坊 佳 立 建材   2021 年 12             2022    年   01             抵押、质
                                40,500                       37,605              有     有     36 个月     否         否
有限公司           月 24 日               月 10   日                  押
廊 坊 俊 义 建材   2022 年 01             2022    年   02
                                123,500                     115,366   抵押       有     有     36 个月     否         否
有限公司           月 19 日               月 28   日
广 州 昊 博 益海
                   2022 年 07             2022 年 07                  连带责任
融 资 担 保 有限                31,000                       25,000              -      有     48 个月     否         否
                   月 09 日               月 09 日                    保证
公司
                   2022 年 07             2022    年 07
廊 坊 市 晟 达建                28,000                       26,389   抵押       有     有     36 个月     否         否
                   月 09 日               月 12   日
筑 安 装 工 程有
                   2022 年 09             2022    年 09
限公司                           4,600                        4,442   抵押       有     有     36 个月     否         否
                   月 02 日               月 29   日
廊坊开发区荣
                    2023 年 5               2023 年 5
金房地产开发                     85,300                      85,300   抵押       有     有     36 个月     否         否
                    月 17 日                 月 31 日
有限公司
    报告期内，公司严格控制对外担保风险，除上述对外担保外，
不存在为本公司的其他股东、股东的控股子公司、股东的附属企业
及本公司其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保。
    （2）报告期内，公司提供的担保主要为合并报表范围内的全资
/控股下属公司、参股公司提供的担保。上述担保均符合中国证监会
《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监
管要求》等有关规定。上述担保对象为公司的全资/控股下属公司、
参股公司，经营风险较小。上述担保是为了支持上述公司业务更好
发展，不存在损害公司和股东利益的情形。




                         独立董事：程玉民、王力、金文辉


                                二〇二三年八月二十八日