证券代码：002419         证券简称：天虹股份       公告编号：2023-043


                     天虹数科商业股份有限公司

                      关于租赁项目的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、项目概况
    2018 年 3 月 16 日，天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）下
属全资子公司苏州天虹商场有限公司与吴江财智置业发展有限公司（以下简称
“业主方”）签署《苏州吴江财智商业中心项目房屋租赁合同》，租赁江苏省
苏州市吴江区中山南路 1818 号吴江财智商业中心 C 区地下一层至五层，用于
开设购物中心。该项目租赁面积约 6.3 万平方米，租赁期限 20 年。
    具体内容详见公司于 2018 年 3 月 17 日在《证券时报》和巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）刊登的《租赁项目公告（2018-019）》。
    2022 年 10 月，吴江天虹购物中心已开业。现经公司与业主方友好协商，拟
自 2023 年 7 月 1 日起调整该项目计租方式，由原“固定租金及相关费用”调整
为“固定租金及相关费用+提成租金”并签署补充协议。调整计租方式后，预计
剩余租赁期（2023 年 7 月至 2042 年 3 月）交易总金额约为 7.34 亿元。
    根据《公司章程》和《公司董事会向总经理办公会授权管理办法》等规定，
本次事项属于公司总经理办公会审批权限，无需提交公司董事会审议。
    本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。


    二、交易对方情况介绍
    公司名称：吴江财智置业发展有限公司
    公司住所：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）体育路 508
号金鹰商业中心 2，3 幢 3 幢 402


                                    1
    注册资本：9,500 万元人民币
    法定代表人:杭苏明
    企业类型：有限责任公司
    经营范围：房地产开发经营；房产中介咨询；物业管理。
    股东情况：苏州天亚春申辰投资有限公司持股 30%、苏州天元辰建设发展有
限公司持股 30%、苏州工业园区华发科技有限公司持股 20.5%、苏州东方商城有
限公司持股 19.5%。
    关联关系说明：吴江财智置业发展有限公司与公司不存在关联关系。


    三、签署补充协议的主要内容
    1.交易双方
    甲方：吴江财智置业发展有限公司
    乙方：苏州天虹商场有限公司
    2.交易标的：江苏省苏州市吴江区中山南路 1818 号吴江财智商业中心 C 区
地下一层至五层，约 6.3 万平方米。
    3.计租标准：固定租金及相关费用+提成租金（按每年可供分配利润的固
定比例提取）。
    4.支付方式：固定租金及相关费用按月支付，提成租金按年支付。
    5.生效条件：自双方盖章之日起生效。
    6.签署日期：2023 年 9 月 22 日。


    四、交易对公司的影响
    本次变更合同条款事项属于公司正常的商业行为，不会损害上市公司及中
小投资者的利益，不会对公司的经营业务产生不利影响。




    特此公告。
                                           天虹数科商业股份有限公司董事会
                                                   二○二三年九月二十五日


                                       2