金地集团：关于为昆明项目公司融资提供担保的公告2023-06-27
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-022
金地（集团）股份有限公司
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关于为昆明项目公司融资提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人名称：云南润安房地产开发有限公司
本次担保金额：担保本金不超过 5 亿元
是否有反担保：否
对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司深圳市金地新城
房地产开发有限公司持有云南润安房地产开发有限公司（下称“项目公司”）70%
的股权，开发位于昆明市西山区永昌街道办事处马家社区恒泰城项目（K 地块）
（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司向华夏银行股份有限公司昆
明金江支行（以下简称“华夏银行”）申请 50,000 万元额度的贷款，贷款期限
最长为 5 年。公司于 2023 年 6 月 26 日与华夏银行签订了最高额保证合同，为前
述融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 50,000 万
元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三年。
2022 年 5 月 18 日，公司召开 2021 年年度股东大会，通过了由公司第九届董
事会第三十二次会议审议通过并提交的《关于公司 2022 年度提供担保授权的议
案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范
围包括公司向控股子公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币
100 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召
开董事会及股东大会审议。
二、 被担保人基本情况
公司名称：云南润安房地产开发有限公司
成立日期：2012 年 12 月 11 日
注册地：昆明市
经营范围：房地产开发及经营；建筑材料、装饰材料、金属材料、普通机械
及住配件、电线电缆的销售；商业运营管理；承办会议及商品展览展示活动；停
车场经营；房屋租赁；物业服务；设计、制作、代理、发布国内各类广告；企业
形象设计；礼仪庆典服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）。
截至 2023 年 5 月 31 日，被担保人资产总额约为 224,179 万元，负债总额约
为 104,365 万元，资产净额约为 119,814 万元，资产负债率约为 46.55%；项目处
于运营阶段，2023 年 1-5 月实现营业收入 1,444 万元，净利润为 491 万元。
与本公司的关系：云南润安房地产开发有限公司为本公司之子公司深圳市金
地新城房地产开发有限公司持有 70%股权的控股子公司。
三、 担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，项目公司向华夏银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 50,000 万元，贷款期限为 5 年。公司将为本笔融资提供全额连带责任保证
担保，担保本金金额不超过人民币 50,000 万元。担保范围为主合同项下的主债
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用
等。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三年。
四、 公司意见
公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，
项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 115.43 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 17.70%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 74.92 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 40.51 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2023 年 6 月 27 日
