股票代码：600383            股票简称：金地集团        公告编号：2023-023


                          金地（集团）股份有限公司
                             科     学      筑     家

           关于为大连项目公司融资提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     被担保人名称：大连保通发展有限公司
     本次担保金额：担保本金不超过 2.5 亿元
     是否有反担保：否
     对外担保逾期的累计数量：无


   一、    担保情况概述


   金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司大连金延青房地
产开发有限公司持有大连保通发展有限公司（下称“项目公司”）50%的股权，开
发位于大连市甘井子区由家 A6 地块项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需
要，项目公司向上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称“浦发银行”）
申请 50,000 万元额度的贷款，贷款期限最长为 3 年。公司于 2023 年 6 月 27 日
与浦发银行签订了保证合同，为前述融资事项提供 50%连带责任保证担保，担保
本金金额不超过人民币 25,000 万元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履
行期限届满之日起 3 年。


   2022 年 5 月 18 日，公司召开 2021 年年度股东大会，通过了由公司第九届董
事会第三十二次会议审议通过并提交的《关于公司 2022 年度提供担保授权的议
案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范
围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民
币 50 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行
召开董事会及股东大会审议。


   二、    被担保人基本情况


    公司名称：大连保通发展有限公司


    成立日期：2020 年 12 月 25 日


    注册地：大连市


    经营范围：房地产的开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：物业管理，住房
租赁，非居住房地产租赁，土地使用权租赁，房屋拆迁服务，园区管理服务，商
业综合体管理服务，办公服务（依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动）。


    截至 2023 年 5 月 31 日，被担保人资产总额约为 339,152 万元，负债总额约
为 185,932 万元，资产净额约为 153,221 万元，资产负债率约为 54.82%；项目处
于运营阶段，2023 年 1-5 月实现营业收入 0 万元，净利润为-109 万元。
    与本公司的关系：大连保通发展有限公司为本公司之子公司大连金延青房地
产开发有限公司持有 50%股权的合营企业。


   三、    担保协议的主要内容


   为了满足项目发展需要，项目公司向浦发银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 50,000 万元，贷款期限为 3 年。公司将为本笔融资提供 50%连带责任保证
担保，担保本金金额不超过人民币 25,000 万元。担保范围为主合同项下的主债
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用
等。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起 3 年。


   四、    公司意见


   公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，
项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
   本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。


   五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量


   截止本公告披露日，公司对外担保余额为 115.43 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 17.70%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 74.92 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 40.51 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。


    特此公告。




                                         金地（集团）股份有限公司董事会


                                                        2023 年 6 月 28 日