股票代码：600383            股票简称：金地集团       公告编号：2023-039


                          金地（集团）股份有限公司
                             科     学     筑      家

           关于为成都项目公司融资提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     被担保人名称：成都新威标远房地产开发有限公司
     本次担保金额：担保本金不超过 0.4 亿元
     是否有反担保：否
     对外担保逾期的累计数量：无


   一、    担保情况概述


   金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司深圳市新威标远
投资有限公司持有成都新威标远房地产开发有限公司（下称“项目公司”）96.71%
的股权，开发位于成都市青羊区外光华 16 亩项目（下称“项目”）。为了满足项
目发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司成都分行（以下简称“兴业银行”）
申请 4,000 万元额度的贷款，贷款期限最长不超过 20 年。公司之子公司成都金
百寓商业管理有限公司于 2023 年 9 月 21 日与兴业银行签订了保证合同，为前述
融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 4,000 万元。
担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三年。


   2023 年 6 月 29 日，公司召开 2022 年年度股东大会，通过了由公司第九届董
事会第四十二次会议审议通过并提交的《关于公司 2023 年度提供担保授权的议
案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范
围包括公司（包括控股子公司）向控股子公司的信贷业务提供担保，新增担保总
额度不超过人民币 150 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范
围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。


   二、    被担保人基本情况


    公司名称：成都新威标远房地产开发有限公司


    成立日期：2018 年 04 月 19 日


    注册地：成都市


    经营范围：房地产开发经营；住宿业。（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）。


    截至 2023 年 8 月 31 日，被担保人资产总额约为 19,319 万元，负债总额约
为 15,664 万元，资产净额约为 3,655 万元，资产负债率约为 81.08%；项目处于
运营阶段，2023 年 1-8 月实现营业收入 2,143 万元，净利润为-1,720 万元。
    与本公司的关系：成都新威标远房地产开发有限公司为本公司之子公司深圳
市新威标远投资有限公司持有 96.71%股权的控股子公司。


   三、    担保协议的主要内容


   为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 4,000 万元，贷款期限不超过 20 年。公司之子公司成都金百寓商业管理有
限公司将为本笔融资提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币
4,000 万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违
约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期限自担保合同生效之日起
至债务履行期限届满之日起三年。


   四、    公司意见


   公司（包括控股子公司）为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营
运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。


   本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。


   五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量


    截止本公告披露日，公司对外担保余额为 116.61 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 17.88%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 77.37 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 39.24 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。


    特此公告。




                                        金地（集团）股份有限公司董事会


                                                       2023 年 9 月 22 日