证券代码：600748     股票简称：上实发展      公告编号：临 2023-35
债券代码：155364     债券简称：19 上实 01



                 上海实业发展股份有限公司
         关于公司参与竞拍土地使用权的进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

担个别及连带责任。

    一、 交易概述

    上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 7 月

3 日召开第九届董事会第二次会议，审议通过了《关于公司拟参与竞

拍土地使用权的议案》，同意公司参与竞拍宝山区吴淞创新城 15 更新

单元 03-02、04-02 地块（以下简称“目标地块”）土地使用权并授权

公司管理层办理缴纳竞买保证金等竞拍相关事宜。具体内容详见公司

在上海证券报、中国证券报及上海证券交易所网站发布的《关于公司

参与竞拍土地使用权的公告》（临 2023-33）。

    二、 交易进展情况

    2023 年 7 月 11 日，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限

公司与上海市宝山区规划和自然资源局签署了《成交确认书》、《上海

市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“土地出让合同”），确

认竞得目标地块国有建设用地使用权。

    三、 成交确认书及土地出让合同主要内容

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    1、地块信息：上海市宝山区吴淞创新城 15 更新单元 03-02、04-

02 地块（地块公告号：202305607）。

    2、出让人：上海市宝山区规划和自然资源局。

    3、地块成交价：133,747 万元。

    4、出让款缴纳：目标地块受让人应当在合同签订的 5 个工作日

内，即 2023 年 7 月 18 日之前，向地方国库支付目标地块出让价款的

20%，作为保证合同切实履行的定金，定金抵作国有建设用地使用权

出让价款。受让人自合同签订之日起 30 个工作日内，即 2023 年 8 月

22 日之前，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。涉及商品

住房用地的，须在合同签订后的 1 个月内，即 2023 年 8 月 10 日之

前，缴纳土地出让价款的 50%（含定金），剩余部分在 2023 年 8 月 22

日前付清。

    四、 本次竞得土地使用权事项对公司的影响

    本次竞得土地使用权符合国家相关产业政策和公司的战略发展

布局，增加优质土地储备，促进区域更新转型升级，有利于公司的长

期和持续发展。

    后续公司将遵守相关法律法规，积极推进有关事项的落实，

并按照有关法律法规的要求及时履行信息披露义务。
    特此公告。



                               上海实业发展股份有限公司董事会
                                          二〇二三年七月十二日


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