证券简称：大晟文化       证券代码：600892         公告编号：临2023-055


             大晟时代文化投资股份有限公司
   关于签订子公司股权转让协议之补充协议的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。



    重要内容提示：
     大晟时代文化投资股份有限公司（以下简称“公司”）与河北晖
畅鑫建设工程有限公司（以下简称“晖畅鑫”）、石家庄弧周网络科技
有限公司（以下简称“弧周网络”）签订了《关于河北劝业场酒店管理
有限公司的股权转让协议之补充协议》（以下简称“《补充协议》”），
对办理河北劝业场酒店管理有限公司（以下简称“劝业场酒店”）对应
土地房产两证合一过程中政府有关部门要求补缴的土地出让金和土
地使用金及滞纳金事项进一步明确。
     本次签订《补充协议》不涉及关联交易、不构成重大资产重组，
交易实施不存在重大法律障碍。
     本次签订《补充协议》事项已经公司第十一届董事会第十九次
会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
     本次转让劝业场酒店股权在执行过程中，可能会存在法律法规、
交易各方履约能力等多方面的不确定性或风险，敬请广大投资者注意
投资风险。



    一、本次签订《补充协议》情况概述
    为盘活公司资产，提升公司运营能力，公司于 2023 年 6 月与晖
畅鑫、弧周网络签订了《股权转让协议》，公司拟向晖畅鑫转让本公

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司所持有的劝业场酒店 83.3333%股权及酒店对应的土地使用权，交
易对价共计人民币 6,034 万元。上述事项业经公司第十一届董事会第
十五次会议和 2023 年第一次临时股东大会审议通过。具体内容详见
公司于 2023 年 6 月 8 日披露于上海证券交易所的公告（公告编号：
临 2023-035）。
    公司在办理劝业场酒店土地使用权和不动产所有权两证合一事
项过程中，有关政府主管部门要求尚需补缴土地出让金和土地使用金
及滞纳金，故公司与晖畅鑫及弧周网络签订《补充协议》对相关费用
补缴事宜进一步明确。

    （1）根据公司于 1994 年与石家庄市土地管理局签订《国有土地

使用权出让合同》，公司获得劝业场酒店土地使用权出让金总价为

314.63 万元，因获得当时石家庄市政府减免 209.75 万元，实际支付

约 104.88 万元。根据《国有土地使用权出让合同》约定，若该部分

土地对外转让，公司需补缴获得减免部分的土地出让金，因此公司本

次需补缴土地出让金 209.75 万元。
    （2）根据该《国有土地使用权出让合同》约定，公司应从 1994
年开始按规定逐年缴纳土地使用金，每年每平方米为 1 元人民币。经
向有关政府主管部门咨询，共需补缴土地使用金及滞纳金 67.36 万元。
根据公司于 2023 年 6 月与晖畅鑫、弧周网络签订的《股权转让协议》
约定，公司承担土地使用金以 12.73 万元为上限，剩余部分由劝业场
酒店和晖畅鑫自行承担，故公司承担 12.73 万元，晖畅鑫承担 54.63
万元。
    综上，公司仍需补缴土地出让金及土地使用金和滞纳金合计
222.48 万元。
    本次交易已经 2023 年 8 月 24 日召开的公司第十一届董事会第十
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九次会议审议通过，该事项无需提交公司股东大会审议。
    为确保本次转让能够高效、顺利地实施，董事会授权公司管理层
全权处理本次转让的相关事宜。


    二、交易对方情况介绍
    （一）交易对手方一的基本情况
    1.公司基本情况
    公司名称：河北晖畅鑫建设工程有限公司
    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
    法定代表人：李学鑫
    注册资本：2200 万人民币
    成立日期：2001 年 4 月 26 日
    注册地址：河北省石家庄市长安区中山东路 51 号
    经营范围：建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程、电力工
程、钢结构工程、桥梁工程、隧道工程、地基与基础工程、土石方工
程、环保工程、防水防腐保温工程、城市及道路照明工程、室内外装
饰装修工程、建筑幕墙工程、消防工程、管道安装工程（压力管道除
外）、园林绿化工程的设计与施工；建筑工程劳务分包（国内劳务派
遣除外）；机械设备、中央空调、门窗的安装；会议及展览展示服务；
计算机软件的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；计算机系
统集成；贸易信息咨询；动漫设计；企业营销策划；市场调查；组织
文化艺术交流活动；设计、制作、代理国内广告业务，发布国内户外
广告业务；计算机软件及外围辅助设备、电子产品、机械设备（低速
电动车除外）、通讯设备（地面卫星接收设备除外）、五金产品、化
工产品(不含许可类化工产品)、文具用品、日用百货、建筑材料、工
艺美术品、珠宝首饰、服装、针纺织品、塑料制品（医用塑料制品除
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外）、橡胶制品（医用橡胶制品除外）、润滑油的销售；物业服务；
停车场服务；保洁服务；房屋租赁；汽车租赁；工程项目管理；工程
监理；工程技术咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
    2.股东情况
    （1）石家庄广咏商贸有限公司持股 100%
    （2）实际控制人：李学鑫
    3.晖畅鑫实际持有劝业场酒店 16.6667%的股权，公司与晖畅鑫合
计持有劝业场酒店 100%的股权。除此之外，公司与晖畅鑫之间不存
在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
    4.晖畅鑫主要财务数据
    截至 2022 年 12 月 31 日，晖畅鑫资产总额为 7,273.05 万元，资
产净额为 4,286.17 万元，2022 年度实现营业收入 4,960.31 万元，净
利润 844.22 万元。
    截至 2023 年 3 月 31 日，晖畅鑫资产总额为 7,378.33 万元，资产
净额为 4,462.97 万元，2023 年第一季度实现营业收入 1,116.07 万元，
净利润 176.79 万元。
    经核查，晖畅鑫不属于失信被执行人。


    （二）交易对手方二的基本情况
    1.公司基本情况
    公司名称：石家庄弧周网络科技有限公司
    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    法定代表人：牛文平
    注册资本：7000 万元人民币
    成立日期：2022 年 3 月 10 日
                                4
    注册地址：河北省石家庄市元氏县槐阳镇恒山大街与人民路交叉
口南行 100 米路东
    经营范围：其他科技推广服务业。网络、计算机软硬件的技术开
发、技术咨询、技术转让；网页设计；文化艺术交流活动策划；会议
及展览展示服务；礼仪庆典服务；摄影摄像；企业形象策划；企业管
理咨询（金融、证券、投资、教育、期货、法律除外）；设计、制作、
代理国内广告业务，发布国内户外广告业务；服装鞋帽、家具、玩具、
日用百货、塑料制品（医用塑料制品除外）、工艺美术品（古玩字画
除外）、电子产品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
    2.股东情况
    牛文平持股 99%；李燕敏持股 1%。
    3.公司与弧周网络之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人
员等方面的其他关系。
    4.该公司成立时间较短，尚未开展相关业务，故无最近一年的财
务数据。经核查，弧周网络不属于失信被执行人。


    三、交易标的的基本情况
    （一）劝业场酒店的基本情况
    公司名称：河北劝业场酒店管理有限公司
    公司类型：其他有限责任公司
    法定代表人：陈胜金
    住所：石家庄市中山东路 51 号
    注册资本：16,731.69 万元
    成立日期：2000 年 12 月 25 日
    经营范围：酒店管理服务；自有房屋租赁。
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    股权结构：本次股权转让前，公司实际持有劝业场酒店 83.3333%
股权；晖畅鑫实际持有劝业场酒店 16.6667%股权。
    劝业场酒店不属于失信被执行人。
    （二）标的权属状况说明
    劝业场酒店股权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的
情形，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，且不存在妨
碍权属转移的其他情况。
    （三）交易标的主要财务数据

    截至 2022 年 12 月 31 日，劝业场酒店资产总额为 6,180.68 万元，

负债总额为 221.00 万元，所有者权益为 5,959.69 万元，2022 年度实

现营业收入 98.79 万元，净利润-293.90 万元，扣除非经常性损益后的

净利润-278.62 万元。

    截至 2023 年 3 月 31 日，劝业场酒店资产总额为 6,056.12 万元，

负债总额为 185.30 万元，所有者权益为 5,870.81 万元，2023 年第一

季度实现营业收入 0 元，净利润-88.87 万元，扣除非经常性损益后的

净利润-109.87 万元。（以上数据业经容诚会计师事务所（特殊普通

合伙）审计，并出具了标准无保留意见的审计报告）


    四、交易协议的主要内容

    （一）协议的主要内容

    甲方（转让方）：大晟时代文化投资股份有限公司

    乙方（受让方）：河北晖畅鑫建设工程有限公司

    丙方：石家庄弧周网络科技有限公司


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    目标公司：河北劝业场酒店管理有限公司

    1.关于补缴土地出让金和土地使用金及滞纳金的处理约定

    （1）各方同意，由于原《股权转让协议》已约定，发生需对标

公司注册地址所在地（即：解放路 151 号地块）补缴土地使用金的情

况下，在乙方向甲方提供相应的缴付通知凭证或其他合法有效凭证后，

甲方承担该土地使用金的总金额以人民币 127,342.52 元为上限，超出

该上限以外的土地使用金由乙方和目标公司自行承担，故各方在遵循

原《股权转让协议》约定的基础上，确认按照以下表格的安排，各自

承担和分摊该等需补缴费用如下表所示：
                                                            单位：元
                   需补缴金额           甲方负责        乙方负责
 需补缴费用项目
                   （人民币）           补缴金额        补缴金额
  土地使用金            83,901.00
                                          127,342.52      546,298.48
土地使用金滞纳金       589,740.00
  土地出让金         2,097,524.00        2,097,524.00              0.00
      合计          2,771,165.00         2,224,866.52     546,298.48

    2.其他约定

    （1）本补充协议作为原合同的有效补充，本补充协议与原合同

约定不一致或冲突的，以本补充协议约定为准；本补充协议未尽事宜，

仍按原合同约定执行。

    （2）本补充协议自各方签字盖章并经甲方通过其必要的内部审

议程序（如董事会决议、股东大会决议程序等）之日起生效。


    五、本次签订《补充协议》对公司的影响
    本次签订《补充协议》系办理劝业场酒店两证合一事项过程中依


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据有关政府部门要求补缴相关费用，交易各方进一步明确各方分摊金
额。预计劝业场酒店股权转让事项总体对公司净利润的影响将有所下
降，由原先预计的 1,718.17 万元降至 1,450 万元左右，最终对公司净
利润的影响以公司年度经审计的财务报告数据为准。
    本次交易有助于加快推进劝业场酒店的转让事宜，盘活公司资产，
提升内部管理运营能力。交易完成后，公司不再持有劝业场酒店的股
权，劝业场酒店将不再纳入公司合并报表范围，公司不存在为劝业场
酒店提供担保、委托该公司理财的情况，劝业场酒店亦不存在占用公
司资金的情况。本次交易不存在损害公司及股东利益的情形。

    公司将持续关注上述事项的进展情况，并将按照相关法律法规及

规范性文件的要求及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，

注意投资风险。


    特此公告。



                          大晟时代文化投资股份有限公司董事会

                                              2023 年 8 月 24 日




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