证券代码：600648，900912    证券简称：外高桥、外高 B 股      编号：临 2023-065




                上海外高桥集团股份有限公司
         关于联合竞拍获得土地使用权的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


     重要内容提示：
     ●交易简要内容：上海外高桥集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）与上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（以下简称“金桥房产”）、
上海浦东土地控股（集团）有限公司（以下简称“土控集团”）联合竞拍获得上
海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块（以下简称“本地块”）的
国有建设用地使用权，权益比例分别为本公司33%，金桥房产42%，土控集团25%。
     ●本次竞拍审议程序：公司第十届董事会第二十次会议、公司2022年年度股
东大会审议通过《关于对房地产项目进行授权的议案》，本次竞拍在股东大会授
权范围之内。
     ●本次竞拍结果及对上市公司的影响：本次联合竞拍成交总价为人民币
225,250.00万元，本公司出资比例33%，出资额为人民币74,332.5万元。本次竞
拍符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备，短期内对公司的
经营业绩无重大影响。
     ●本次竞拍未构成关联交易。
     ●本次竞拍未构成重大资产重组。
     ●本次竞拍不存在重大法律障碍。


     一、本次竞拍情况概述
     1、上海市土地交易市场于 2023 年 9 月 20 日发布上海市国有建设用地使用
权出让公告（地块公告号【202310201】），上海市浦东新区规划和自然资源局
以竞价招标方式挂牌出让上海市浦东新区祝桥老镇社区 PDS7-0101 单元 H-21 地
块的国有建设用地使用权。公司对该地块进行了考察和可行性研究，决定参与联

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合竞拍本地块。
    2、根据2023年10月24日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》，
确认本公司、金桥房产、土控集团联合竞得本地块的国有建设用地使用权，本地
块本次联合竞拍的土地成交总价为人民币225,250.00万元，本公司出资比例33%，
出资额为人民币74,332.5万元。
    二、竞拍标的基本情况
    1、地块名称：浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块；
    2、土地位置（四至范围）：地块位于上海市浦东新区祝桥镇，东至H-17地
块,南至H-8地块,西至H-8地块,北至H-20地块；
    3、土地面积：48988.6平方米；
    4、容积率：1.9；
    5、土地用途：普通商品房；
    6、出让年限：普通商品房:70年；
    7、绿地率：35%，其中集中绿地率不低于10%。
    三、本次竞拍审议程序
   2023 年 4 月 11 日公司第十届董事会第二十次会议、2023 年 6 月 26 日公司
2022 年年度股东大会审议通过《关于对房地产项目进行授权的议案》，授权公司
董事长对单项交易金额不超过本公司最近一期经审计净资产 50%的竞买资产事
项进行决策。本次竞拍在授权范围之内。
    四、本次竞拍结果对上市公司的影响
    本次竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备，短
期内对公司经营业绩无重大影响。
    五、备查文件
    1、上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》；
    2、公司第十届董事会第二十次会议决议公告、公司2022年年度股东大会资
料、公司2022年年度股东大会决议公告。


                                             上海外高桥集团股份有限公司
                                                   2023 年 10 月 25 日

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