万科企业股份有限公司

                                2024 年 1 月销售及近期新增项目情况简报
                            证券代码：000002、299903                证券简称：万科 A、万科 H 代

                                                 公告编号：〈万〉2024-005


                        本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

                 陈述或者重大遗漏。


                  一、2024 年 1 月销售情况

                  2024 年 1 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）实现合同销售面积 125.4 万

              平方米，合同销售金额 194.5 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定

              期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

                  二、新增项目情况

                  2023 年 12 月销售简报披露以来，新增加开发项目 3 个，情况如下：

                                                                                                      单位：万平方米
                                                                                                                          需支付权
                                                                权益     占地     综合          计容积率     万科权益
序号    城市                项目名称                位置                                                                  益地价
                                                                比例     面积    容积率         建筑面积     建筑面积
                                                                                                                          （亿元）
 1      银川            宁安街西侧锦曜项目         金凤区       51%        5.5       2.0             11.0           5.6          2.42

 2      昆明       七彩国际社区后续 77 亩地块      官渡区       40%        5.2       3.6             18.5           7.4          4.51

 3      贵阳            阳关大道 40 亩地块        观山湖区      100%       2.7       2.5              6.7           6.7          2.37

                                 合计                                     13.4            -          36.2          19.7          9.30

                  三、新增物流地产项目情况

                  2023 年 12 月销售简报披露以来，公司新增 2 个物流地产项目，需支付权益价款 1.69 亿

              元，情况如下：

                                                                                                      单位：万平方米
                                                                                                     规划可租      万科权益可
                                                                          权益       占地
       序号      城市             项目名称                   位置                                    赁建筑面      租赁建筑建
                                                                          比例       面积
                                                                                                        积           筑面积
        1        佛山           里水冷链项目                南海区         51%                 1.8           1.6           0.8

        2        济南           高新二期项目                高新区        100%                10.2           7.3           7.3

                                         合计                                                 12.0           8.9           8.1
   注：上表中权益数据为公司控股子公司万科物流发展有限公司（简称“万纬物流”）持有的权益。



   上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发

生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。



   特此公告。



                                                                    万科企业股份有限公司
                                                                            董事会
                                                                      二〇二四年二月八日