万科企业股份有限公司

                   关于为银行贷款事项提供担保的公告
            证券代码：000002、299903         证券简称：万科 A、万科 H 代

                                公告编号：2024-108


        本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。



    为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）前期向银行

申请贷款，公司之控股子公司通过抵押方式为相关贷款提供担保。

    公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提

供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银

行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须

不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会

决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担

保金额低于人民币 125 亿元进行决策。

    本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保

事项，具体情况如下：

    一、担保情况

    （一）新增担保事项一

    1、担保事项概述

    公司前期向交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）申请贷款 17 亿

元，期限 3 年，目前已完成提款，贷款余额 9.92 亿元。公司之控股子公司青岛万创合平商

业发展有限公司（以下简称“青岛万创合平”）以其持有的资产为前述贷款提供资产抵押担

保。

    2、担保协议的主要内容

    青岛万创合平已与交通银行就相关贷款事项签订抵押合同，为公司相关贷款提供担保，


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担保本金金额为 17 亿元，担保期限为债务履行期届满之日止。

    （二）新增担保事项二

    1、 担保事项概述

    公司前期向交通银行申请贷款 13.5 亿元，期限 3 年，目前已完成提款，贷款余额 9.4 亿

元。公司之全资子公司广东兴华实业有限公司（以下简称“广东兴华实业”）以持有的资产

为前述贷款提供资产抵押担保。

    2、担保协议的主要内容

    广东兴华实业与交通银行就前述融资事项签订抵押合同，为公司相关贷款提供担保，担

保本金金额为 13.5 亿元，担保期限为债务履行期届满之日止。

    二、被担保人基本情况

    公司名称：万科企业股份有限公司

    成立日期：1984 年 5 月 30 日

    注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心

    总股本：11,930,709,471 元

    法定代表人：郁亮

    主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务

    截止 2023 年 12 月 31 日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50 亿元，负债总额 11,019.17

亿元，净资产 4,029.34 亿元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05

亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。

    截止 2024 年 6 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 14,228.19 亿元，负债总额 10,377.62

亿元，净资产 3,850.57 亿元；2024 年 1 月-6 月，营业收入 1,427.79 亿元，利润总额-80.57 亿

元，归属母公司股东的净利润-98.52 亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报告。

    万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保

公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名

单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。

    三、公司意见

    本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公

司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

    四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2024 年 9 月 30 日，公司担保余额人民币 1,024.56 亿元，占公司 2023 年末经审计

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归 属于上市公司股东净资产的比重为 40.85%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股

子 公司提供担保余额人民币 1,023.51 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供

担保 余额人民币 1.06 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

    本次担保发生后，公司对外担保总额将为 1,097.36 亿元，占公司 2023 年末经审计归属

于上市公司股东净资产的比重将为 43.76%。



    特此公告。




                                                              万科企业股份有限公司
                                                                      董事会
                                                              二〇二四年十月十八日




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