万科企业股份有限公司

                                关于为银行贷款事项提供担保的公告
                   证券代码：000002、299903               证券简称：万科 A、万科 H 代

                                        公告编号：〈万〉2024-130


            本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

        陈述或者重大遗漏。



         为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）近期向金融

     机构申请贷款，公司之控股子公司通过提供股权质押、资产抵押为相关贷款提供担保，同时

     控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。

         公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提

     供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有

     效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得

     股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿

     元进行决策。

         本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保

     事项，具体情况如下：

         一、 担保情况

         1、担保事项概述

         公司近期向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行（以下简称“邮储银行”）

     申请贷款，贷款本金合计人民币 10.5 亿元，后续公司将根据业务需要陆续提款。公司之控

     股子公司分别为相关贷款提供相应抵押、质押担保，同时控股子公司作为共同借款人和公司

     一起承担还款义务。

        贷款金额     期限
序号                                                 担保人                         抵押、质押物
        （亿元）    （年）

                                河南天河惠弘房地产开发有限公司（以下简称   河南天河惠弘以持有的在建工程
 1           3.5            4   “河南天河惠弘”）                         提供抵押、郑州万科以持有的河南
                                郑州万科企业有限公司（以下简称“郑州万科”） 天河惠弘 99%股权提供质押


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                           徐州万正置业有限公司（以下简称“徐州万正”） 徐州万正以持有的在建工程提供

2             7        3   徐州万惠企业管理服务有限公司（以下简称“徐   抵押、徐州万惠以持有的徐州万正
                           州万惠”）                                   100%股权提供质押

        2、担保协议的主要内容

        河南天河惠弘、郑州万科、徐州万正、徐州万惠已分别与邮储银行就前述融资事项签订

    抵押、质押合同，分别为公司本次贷款提供担保，担保的本金金额合计为人民币 10.5 亿元，

    担保期限为借款合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日。

        二、 被担保人基本情况

        公司名称：万科企业股份有限公司

        成立日期：1984 年 5 月 30 日

        注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心

        总股本：11,930,709,471 元

        法定代表人：郁亮

        主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务

        截至 2023 年 12 月 31 日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50 亿元，负债总额 11,019.17

    亿元，净资产 4,029.34 亿元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05

    亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。

        截至 2024 年 9 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 13,571.80 亿元，负债总额 9,828.21

    亿元，净资产 3,743.58 亿元；2024 年 1 月-9 月，营业收入 2,198.95 亿元，利润总额-154.40

    亿元，归属母公司股东的净利润-179.43 亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报

    告。

        万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保

    公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名

    单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。

        三、公司意见

        本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益

    的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

        四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

        截至 2024 年 11 月 30 日，公司担保余额人民币 1,168.23 亿元，占公司 2023 年末经审计

    归属于上市公司股东净资产的比重为 46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股


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子公司提供担保余额人民币 1,163.13 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供

担保余额人民币 5.10 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

    本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 1,186.73 亿元，占公司 2023 年

末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 47.32%。



    特此公告。

                                                             万科企业股份有限公司

                                                                     董事会

                                                             二〇二四年十二月十日




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