深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
                             Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd
              证券代码：000029、200029             证券简称：深深房A、 深深房B
                                （公告编号：2024-002）



         深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
                             2023年度业绩预告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
 性陈述或重大遗漏。


     一、本期业绩预计情况
     （一）业绩预告期间
     2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
     （二）业绩预告情况
     预计净利润为负值

    项   目                           本报告期                                    上年同期

归属于上市公司            亏损：19,000 万元—28,000 万元
                                                                            盈利：15,372 万元
股东的净利润            比上年同期下降：223.60%—282.15%

扣除非经常性损            亏损：36,000 万元–48,000 万元
                                                                             盈利：2,023 万元
益后的净利润          比上年同期下降：1,879.54%—2,472.71%
基本每股收益             亏损：0.1878 元/股—0.2768 元/股                   盈利：0.1519 元/股


     二、与会计师事务所沟通情况
     公司就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，双方在本
 次业绩预告方面不存在分歧。
     本次业绩预告未经会计师事务所审计。
     三、业绩变动原因说明
     公司业绩变动的主要原因：1.报告期内公司房地产销售结转收入同比下降；
 2.报告期末公司对存在减值迹象的资产进行了减值测试，基于谨慎性原则对可能
 发生损失的存货计提了减值准备；3.上年同期公司转让物业公司股权确认了


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                      Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd
1.62 亿元投资收益。
    四、风险提示
    （一）本次业绩预告数据为公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据将
在 2023 年年度报告中详细披露。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
    （二）公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《大公报》和
巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司相关信息均以上述指定媒体披露的公
告为准。
    特此公告。




                        深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
                                             董    事      会
                                            2024 年 1 月 27 日




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