证券代码：000402             证券简称：金融街                公告编号：2024-015



                       金融街控股股份有限公司
                           2023 年度业绩预告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、本期业绩预计情况
    （一）业绩预告期间：2023 年 1 月 1 日~2023 年 12 月 31 日
    （二）业绩预告类型：净利润为负值
    （三）业绩预告情况表

      项     目                       本报告期                          上年同期

 归属于上市公司股   亏损：-210,000 万元 ~ -170,000 万元
                                                                  盈利：84,635.97 万元
 东的净利润         比上年同期下降：-300.86% ~ -348.12%
 扣除非经常性损益
                    亏损：-220,000 万元~ -180,000 万元            亏损：-34,783.20 万元
 后的净利润
 基本每股收益       亏损：-0.70 元/股 ~ -0.57 元/股               盈利：0.28 元/股

   注 1：上年同期（2022 年 1 月 1 日~12 月 31 日）数据为 2022 年年度报告披露数据；

   注 2：本报告期（2023 年 1 月 1 日~12 月 31 日）具体数据将在 2023 年年度报告中予以

详细披露。

    二、与会计师事务所沟通情况
    公司就业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，双方在业绩预告
方面不存在重大分歧。
    公司本次业绩预告未经会计师事务所审计。
    三、业绩变动原因说明
    2023 年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策
略，以确保公司现金流安全为首要任务，加强项目销售去化，资管业务提质增效，
持续强化资金管控，保障公司资金安全稳健。
    报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：
    2023 年，全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑，房地产市场处
在调整转型过程中。
    在前述行业形势下，报告期内，公司房产开发业务采取包括调整销售价格在
内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，但公司部分项目毛利率有所下滑，
部分项目调整销售价格出现亏损，房产开发业务亏损是公司 2023 年归属于上市
公司股东的净利润为负的主要因素；公司部分项目销售价格未达预期，按照会计
谨慎性的原则计提存货跌价准备；公司资产管理业务稳定增长，营业收入同比增
长约 20%，息税前利润同比增长约 30%。


                        金融街控股股份有限公司
                               董 事 会
                           2024 年 1 月 31 日