证券代码：000638             证券简称：万方发展           公告编号：2024-003


                    万方城镇投资发展股份有限公司
                            2023 年度业绩预告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
 假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、本期业绩预计情况

    1、业绩预告期间：2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日

    2、业绩预告情况：

    √亏损      扭亏为盈  同向上升             同向下降

     项 目                       本会计年度                    上年同期

                   亏损：300 万元–600 万元
归属于上市公司股
                                                           盈利：420.12 万元
东的净利润
                   比上年同期下降：171.41% - 242.82%

                   亏损：3,500 万元–4,500 万元
扣除非经常性损益
                                                           盈利：283.42 万元
后的净利润
                   比上年同期下降 1334.92% -1687.75%

基本每股收益       亏损：0.01 元/股–0.02 元/股            盈利：0.01 元/股

营业收入           16,000 万元–17,000 万元                 15,770.79 万元

扣除后营业收入     16,000 万元–17,000 万元                     不适用


    二、与会计师事务所沟通情况

    本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所
预审，但公司已就业绩预告相关事项与会计师事务所进行沟通，双方不存在重大
分歧，具体数据以审计结果为准。

    三、业绩变动原因说明


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    （一）主营业务的影响

    1、与上年同期相比，本年度公司农业产品产销量有所提升，但因农产品价
格持续走低造成农业业务亏损；公司军工业务毛利率较去年相比下降。总体来看，
公司全年的业务收入稳中略增，受产品价格冲击导致利润下降。

    2、公司拟对 2023 年末的部分资产计提减值准备，信用减值损失和商誉减值
损失较上年大幅增加。其中，信用减值损失约为 900 万元，军工业务经营业绩不
及预期，商誉减值损失约为 1,200 万元。

    （二）非经常性损益的影响

    报告期内，非经常性损益对公司净利润的影响金额约为 3,900 万元，主要为
公司出售子公司北京天源房地产开发有限公司 86.33%股权取得的投资收益。

    四、其他相关说明

    本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据将在公 司
2023 年度报告中予以详细披露。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。



    特此公告。




                                          万方城镇投资发展股份有限公司
                                                           董 事 会
                                                  二〇二四年一月三十日




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