证券代码：000736             证券简称：中交地产            公告编号：2024-058

债券代码：149610             债券简称：21 中交债

债券代码：148208             债券简称：23 中交 01

债券代码：148235             债券简称：23 中交 02

债券代码：148385             债券简称：23 中交 04

债券代码：148551             债券简称：23 中交 06



                        中交地产股份有限公司

             关于为项目公司提供担保进展情况的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     特别风险提示：

     中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超

过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对

合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，

请投资者充分关注担保风险。



     一、担保进展情况概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）合并报告范围内子

公司中交鑫盛贵安新区置业有限公司（以下简称“中交鑫盛”）因经




                                                                                1
营需要向浙商银行股份有限公司贵阳分行申请房地产开发贷款

66,000 万元，借款期限 5 年，公司为上述贷款提供全额连带责任担

保，中交鑫盛向公司提供全额反担保。

     公司曾于 2024 年 1 月 23 日召开第九届董事会第三十三次会议、

2024 年 2 月 8 日召开 2024 年第二次临时股东大会，审议通过了《关

于为项目公司提供担保额度的议案》，2024 年公司向合并报表范围

内公司新增担保额度 1,852,057.01 万元，其中，向资产负债率 70%

以上的合并范围内公司新增担保额度 1,627,519.01 万元，向资产负

债率 70%以下的合并范围内公司新增担保额度 224,538 万元。

     公司此次为中交鑫盛提供连带责任保证担保，未超过经审批的担

保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

     担保额度使用情况见下表：
                                                                                  单位：万元

                        经审批可用担   本次担保前已   本次担保额   本次担保后已     剩余可用担保
        类别
                          保额度         用额度           度         用额度             额度

 资产负债率 70%以上的
                        1,627,519.01     79,375         66,000       145,375        1,482,144.01
   合并范围内公司

 资产负债率 70%以下的
                          224,538           0             0             0              224,538
   合并范围内公司

   合营或联营企业       163,161.23          0             0             0            163,161.23


        合计            2,015,218.24     79,375         66,000       145,375        1,869,843.24


     二、被担保人基本情况




                                                                                           2
    名称：中交鑫盛贵安新区置业有限公司

    法定代表人：肖继孝

    成立时间：2020 年 9 月 18 日

    注册资本：260,000 万元人民币

    注册地址：贵州省贵安新区湖潮乡双创孵化基地(湖潮乡星湖社

区 24 栋 1 楼 3-092 号)

    经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、

法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许

可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）

的，市场主体自主选择经营。（房地产开发经营，土地整治服务，房

地产经纪服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），物业管

理服务，酒店管理服务。涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后

方可经营）

    股东构成：公司持股比例 35%，中交路桥建设有限公司持股比例

24%，中交建筑集团有限公司持股比例 18%，中交第二公路工程局有

限公司持股比例 15%，中交西部建设有限公司持股比例 8%。

    中交鑫盛是公司合并报表范围内子公司，不是失信被执行人，不

是公司关联方。

    中交鑫盛经营情况正常,最近一年及一期财务指标如下（单位：

万元）：
   项目       总资产      总负债   净资产   营业收入   营业利润   净利润




                                                                     3
2023 年 12 月
                 333,306.58   79,212.69   254,093.89   15,070.17   -2,183.36   -1,639.64
末/2023 年
2024 年 3 月末
/2024 年 1-3     333,513.97   79,510.03   254,003.94    773.63      -119.93     -89.95
月

      三、保证合同的主要内容

      债权人：浙商银行股份有限公司贵阳分行

      保证人：中交地产股份有限公司

      1、被担保的主债权种类、金额：中交鑫盛在浙商银行股份有限

公司贵阳分行的房地产开发贷款 66,000 万元。

      2、保证范围：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违

约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实

现债权的一切费用的所有其他应付费用。

      3、保证方式：连带责任保证。

      4、保证期间：主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三

年。

      四、董事会意见

      本次公司为中交鑫盛提供担保有利于保障项目建设对资金的需

求，符合公司整体利益；中交鑫盛经营状况正常，具备偿还到期债务

的能力；公司对中交鑫盛合并财务报表，对其经营和财务决策有控制

权，财务风险可控；中交鑫盛向公司提供全额反担保，担保风险可控。

      五、累计对外担保数量

      截止 2024 年 5 月 31 日，公司对外担保情况如下：为控股子公司




                                                                                   4
及控股子公司之间提供担保余额 91,234 万元，占 2023 年末归母净资

产的 563%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为 191,206

万元，占 2023 年末归母净资产的 118%。无逾期担保，无涉诉担保。

    六、备查文件

    1、第九届董事会第三十三次会议决议

    2、2024 年第二次股东大会决议

    3、相关保证合同



    特此公告。



                                   中交地产股份有限公司董事会

                                             2024 年 6 月 25 日




                                                              5