证券代码：000736             证券简称：中交地产            公告编号：2024-079

债券代码：149610             债券简称：21 中交债

债券代码：148208             债券简称：23 中交 01

债券代码：148235             债券简称：23 中交 02

债券代码：148385             债券简称：23 中交 04

债券代码：148551             债券简称：23 中交 06



                        中交地产股份有限公司

             关于为项目公司提供担保进展情况的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     特别风险提示：

     中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超

过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对

合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，

请投资者充分关注担保风险。



     一、担保进展情况概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司重庆嘉

熹房地产开发有限公司（重庆嘉熹）由于经营需要向浙商银行股份有




                                                                                1
限公司重庆分行申请房地产开发贷款 45,500.00 万元，由公司按持有

重庆嘉熹股权比例 99.98%为上述贷款提供连带责任保证担保，担保

金额为 45,490.90 万元，重庆嘉熹向公司提供反担保。

     公司曾于 2024 年 1 月 23 日召开第九届董事会第三十三次会议、

2024 年 2 月 8 日召开 2024 年第二次临时股东大会，审议通过了《关

于为项目公司提供担保额度的议案》，2024 年公司向合并报表范围

内公司新增担保额度 1,852,057.01 万元，其中，向资产负债率 70%

以上的合并范围内公司新增担保额度 1,627,519.01 万元，向资产负

债率 70%以下的合并范围内公司新增担保额度 224,538 万元。

     公司此次为重庆嘉熹提供连带责任保证担保，未超过经审批的担

保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

     担保额度使用情况见下表：
                                                                                  单位：万元

                        经审批可用担   本次担保前已   本次担保额   本次担保后已     剩余可用担保
        类别
                          保额度         用额度           度         用额度             额度

 资产负债率 70%以上的
                        1,627,519.01   285,990.10     45,490.90    331,481.00       1,296,038.01
   合并范围内公司

 资产负债率 70%以下的
                        224,538.00          0             0             0            224,538.00
   合并范围内公司

   合营或联营企业       163,161.23          0             0             0            163,161.23


        合计            2,015,218.24   285,990.10     45,490.90    331,481.00       1,683,737.24


     二、被担保人基本情况




                                                                                           2
      名称：重庆嘉熹房地产开发有限公司

      法定代表人: 龚华

      成立时间：2021 年 5 月 8 日

      注册资本：10,000 万元人民币

      注册地址：重庆两江新区王家街道观月大道 111 号 1 栋 526-2

      经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，

经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准

文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁。

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

      股东构成：公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有其

99.98%股权，重庆善胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有其

0.02%股权。

      重庆嘉熹是公司控股子公司，不是失信被执行人。最近一年及一

期财务指标如下：
                                                                               单位：万元
     项目          总资产       总负债       净资产      营业收入   营业利润        净利润
  2023 年末/
                  611,903.75   641,463.78   -29,560.03    315.44    -30,555.88     -22,909.55
2023 年 1-12 月
2024 年 6 月末/
                  667,775.06   698,339.61   -30,564.55    27.64     -1,007.44      -1,004.52
2024 年 1-6 月

      三、保证合同的主要内容

      债权人：浙商银行股份有限公司重庆分行

      保证人：中交地产股份有限公司




                                                                                             3
    1、被担保主债权：主债权种类为房地产开发贷款，本金数额为

45,490.90 万元。

    2、保证范围：主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约

金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现

债权的一切费用和所有其他应付费用。

    3、保证方式：连带责任保证。

    4、保证期间：主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三

年。

    四、董事会意见

    本次公司为重庆嘉熹提供担保有利于保障项目建设对资金的需

求，符合公司整体利益；重庆嘉熹经营状况正常，具备偿还到期债务

的能力；公司对重庆嘉熹合并财务报表，对其经营和财务决策有控制

权，财务风险可控；重庆嘉熹向公司提供反担保，担保风险可控。

    五、累计对外担保数量

    截止 2024 年 7 月 31 日，公司对外担保情况如下：为控股子公司

及控股子公司之间提供担保余额 972,080 万元，占 2023 年末归母净

资产的 599%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为 158,673

万元，占 2023 年末归母净资产的 98%。无逾期担保，无涉诉担保。

    六、备查文件

    1、第九届董事会第三十三次会议决议

    2、2024 年第二次股东大会决议




                                                               4
3、相关保证合同



特此公告。



                  中交地产股份有限公司董事会

                             2024 年 9 月 5 日




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