证券代码：000736             证券简称：中交地产            公告编号：2024-089

债券代码：149610             债券简称：21 中交债

债券代码：148208             债券简称：23 中交 01

债券代码：148235             债券简称：23 中交 02

债券代码：148385             债券简称：23 中交 04

债券代码：148551             债券简称：23 中交 06




                        中交地产股份有限公司

             关于为项目公司提供担保进展情况的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     特别风险提示：

     中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超

过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对

合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，

请投资者充分关注担保风险。



     一、担保进展情况概述

     公司参股公司厦门保润房地产开发有限公司（以下简称“厦门保




                                                                                1
润”）与交通银行股份有限公司厦门分行签订担保合同，公司与合作

方按合作比例为厦门保润在交通银行股份有限公司厦门分行借款本

金 48,000 万元提供连带责任保证，公司按 19.2%权益比例提供连带

责任保证担保金额为本金 9,216 万元，厦门保润向公司提供反担保。

     公司曾于 2024 年 1 月 23 日召开第九届董事会第三十三次会议、

2024 年 2 月 18 日召开 2023 年第二次临时股东大会，审议通过了《关

于为项目公司提供担保额度的议案》，2024 年公司向控股子公司新增

担保额度共计 1,852,057.01 万元，向联营合营企业提供担保额度

163,161.23 万元，其中向厦门保润提供担保额度为 11,520 万元。

     公司此次为厦门保润提供连带责任保证担保，未超过经审批的担

保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

     担保额度使用情况见下表：
                                                                               单位：万元

                         经审批可用担   本次担保前已   本次担保额   本次担保后已   剩余可用担保
         类别
                           保额度         用额度          度          用额度           额度

  资产负债率 70%以上的
                         1,627,519.01   368,852.31         0         368,852.31    1,258,666.70
    合并范围内公司

  资产负债率 70%以下的
                          224,538.00         0             0             0          224,538.00
    合并范围内公司

    合营或联营企业        163,161.23         0           9,216         9,216        153,945.23


         合计            2,015,218.24   368,852.31       9,216       378,068.31    1,637,149.93


     二、被担保人基本情况




                                                                                         2
         名称：厦门保润房地产开发有限公司

         成立时间：2021 年 12 月 17 日

         注册资本：498,000 万元人民币

         法定代表人:李剑峰

         注册地址：厦门市湖里区仙岳路 4686 号 1801 室之一

         经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，

  经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准

  文件或许可证件为准）；社会经济咨询服务；以自有资金从事投资活

  动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

         股东构成：厦门悦垦企业咨询有限公司公司持有其 60%股权，厦

  门中玮房地产开发有限公司持有其 40%股权。

         厦门保润是公司参股公司，不是失信被执行人。

         厦门保润最近一年及一期财务指标如下：
                                                                                   单位：万元
     项目           总资产         总负债        净资产      营业收入   营业利润       净利润
  2023 年末/
                  1,621,767.04   1,140,939.82   480,827.22      0       -8,342.94     -6,334.22
2023 年 1-12 月
2024 年 6 月末
                  1,676,603.38   1,197,526.62   479,076.76      0       -2,151.10     -1,750.47
/2024 年 1-6 月

         三、保证担保合同的主要内容

         保证人：中交地产股份有限公司

         债权人：交通银行股份有限公司厦门分行

         1、被担保主合同：保证人担保的主债权为主合同项下的全部主




                                                                                            3
债权。

    2、保证责任：本合同项下的保证为连带责任保证，保证的范围

为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害

赔偿金和实现债权的费用合计金额的 19.2%。主合同项下的本金金

额不高于人民币 60,000 万元整。保证期间自主合同约定的主债务的

债务履行期限届满之日后三年止。

    四、董事会意见

    本次公司为厦门保润提供担保有利于保障项目建设对资金的需

求，符合公司整体利益；厦门保润其他合作方按持股比例以同等条件

提供担保，公平对等；厦门保润经营状况正常，具备偿还到期债务的

能力；公司在厦门保润派驻管理人员和财务人员，能及时掌握财务情

况，财务风险可控；厦门保润向公司提供反担保，担保风险可控。

    五、累计对外担保数量

    截止 2024 年 8 月 31 日，公司对外担保情况如下：为控股子公司

及控股子公司之间提供担保余额 967,198 万元，占 2023 年末归母净

资产的 599%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为 159,289

万元，占 2023 年末归母净资产的 99%。无逾期担保，无涉诉担保。

    六、备查文件

    1、第九届董事会第三十三次会议决议

    2、2024 年第二次股东大会决议

    3、相关保证合同




                                                              4
特此公告。



             中交地产股份有限公司董事会

                       2024 年 9 月 25 日




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