证券代码：000736              证券简称：中交地产            公告编号：2024-104

债券代码：149610              债券简称：21 中交债

债券代码：148208              债券简称：23 中交 01

债券代码：148235              债券简称：23 中交 02

债券代码：148385              债券简称：23 中交 04

债券代码：148551              债券简称：23 中交 06




                      中交地产股份有限公司
    关于召开 2024 年第十一次临时股东大会的通知

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、召开会议的基本情况

     （一）股东大会届次：2024 年度第十一次临时股东大会

     （二）召集人：经中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）

第九届董事会第四十四次会议审议通过，由公司董事会召集本次股东

大会。

     （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行

政法规等的规定。

     （四）召开时间

     1、现场会议召开时间：2024 年 11 月 18 日 14:50。

     2、网络投票时间：


                                       1
    （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2024

年 11 月 18 日 9：15-9：25,9：30-11：30 和 13：00-15：00。

   （2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：

2024 年 11 月 18 日 9：15 至 15：00 期间的任意时间。

    （五）会议召开方式

    1、现场方式：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托

他人出席现场会议进行表决。

    2、网络投票方式：公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联

网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形

式的投票平台，股东可以在上述网络投票时间内通过上述系统行使表

决权。

    （六）会议的股权登记日：2024 年 11 月 11 日。

    （七）出席对象：

    1、截止 2024 年 11 月 11 日下午收市时在中国证券登记结算有限

责任公司深圳分公司登记在册的持有公司股票的股东或其授权委托

的代理人。上述公司全体股东均有权出席股东大会，并可以以书面形

式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司股东。

    2、本公司董事、监事及高级管理人员。

    3、本公司聘请的律师。

    （八）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街 13 号院


                               2
1 号楼合生财富广场 15 层会议室。

       二、会议审议事项
提案                             提案名称                          备注（该列打√的

编码                                                               栏目可以投票）

 100                              总议案                                 √

1.00     《关于公司收购中交物业服务集团有限公司 100%股权暨关联交         √

         易的议案》

2.00     《关于调整 2024 年度日常关联交易预计的议案》                    √

3.00     《关于开展商业地产抵押贷款支持证券的议案》                      √

4.00     《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》                  √

       上述议案详细情况于 2024 年 11 月 2 日在《中国证券报》、《证券

时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号

2024-100、101、102、103 号。

       关联股东中交房地产集团有限公司将回避表决第 1.00 和 2.00 项

议题。

       三、会议登记事项

       （一）参加现场会议的登记方法：

       1、法人股东

       法定代表人出席会议的，应出示有效营业执照复印件、本人身份

证、法定代表人证明书和股东代码卡；委托代理人出席会议的，代理

人应出示有效营业执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份

证复印件、本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书面

委托书和股东代码卡；


                                           3
    2、个人股东持本人身份证、股票帐户卡出席，如委托代理人出

席，则应提供个人股东身份证复印件、授权人股票帐户卡、授权委托

书、代理人身份证。

    （二）登记时间：2024 年 11 月 14 日、11 月 15 日上午 9：00 至

下午 4:30。

    （三）登记地点：重庆市渝北区洪湖东路 9 号财富大厦 B 座 9 楼

中交地产股份有限公司 董事会办公室。

    （四）联系方式：

    通讯地址：重庆市渝北区洪湖东路 9 号财富大厦 B 座 9 楼 中交

地产股份有限公司 董事会办公室。

    邮政编码：401147

    电话号码：023-67530016

    传真号码：023-67530016

    联系人：王婷、容瑜

    （五）会议费用：与会股东食宿及交通费自理。

    四、参加网络投票的具体操作流程

    本次股东大会上，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系

统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票。参加网络投票时涉及

的具体操作流程见附件 1。

    五、备查文件

    第九届董事会第四十四次会议决议。



                               4
    附件 1：参加网络投票的具体操作流程

    附件 2：授权委托书

    特此公告。

                                  中交地产股份有限公司董事会

                                             2024 年 11 月 1 日



    附件 1：

                   参加网络投票的具体操作流程

    一、网络投票的程序

    1、投票代码与投票简称：投票代码为“360736”，投票简称为“中

交投票”。

    2、填报表决意见

    （1）本次审议的议案为非累积投票议案，填报表决意见：同意、

反对、弃权。

    （2）股东对总议案（如有）进行投票，视为对除累积投票提案
外的其他所有提案表达相同意见。股东对总议案与具体提案重复投票
时，以第一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决，再对总
议案投票表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未
表决的提案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对
具体提案投票表决，则以总议案的表决意见为准。
    二、通过深交所交易系统投票的程序


                              5
    1、投票时间：2024 年 11 月 18 日的交易时间，即 9:15-9:25，

9:30-11:30 和 13:00-15:00。

    2、股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。

    三、通过深交所互联网投票系统的程序

    1、互联网投票系统开始投票的时间为 2024 年 11 月 18 日上午

9:15，结束时间为 2024 年 11 月 18 日（现场股东大会结束当日）下

午 3:00。

    2、股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券
交易所投资者网络服务身份认证业务指引》的规定办理身份认证，取
得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认
证流程可登录互联网投票系统 http://wltp.cninfo.com.cn 规则指
引栏目查阅。
    3、股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录
http://wltp.cninfo.com.cn 在规定时间内通过深交所互联网投票系
统进行投票。




    附件 2：

                         授权委托书

    本人（本单位）作为中交地产股份有限公司的股东，兹委托______

先生/女士代表本人（本单位）出席公司 2024 年第十一次临时股东大

会，特授权如下：

    一、委托______先生/女士代表本人（本单位）出席公司 2024 年

                                6
第十一次临时股东大会；

    二、该代理人有表决权/无表决权；

    三、该表决权具体指示如下：
提案编码            提案名称                  备注（该列打    同意        反对    弃权

                                              √的栏目可

                                               以投票）

  100                总议案                       √

  1.00     《关于公司收购中交物业服务             √

           集团有限公司 100%股权暨关联

           交易的议案》

  2.00     《关于调整 2024 年度日常关联           √

           交易预计的议案》

  3.00     《关于开展商业地产抵押贷款             √

           支持证券（CMBS）的议案》

  4.00     《关于与合作方共同调用项目             √

           公司富余资金的议案》

    四、本人（本单位）对上述审议事项未作具体指示的，代理人有

权/无权按照自己的意思表决。

    委托人姓名                                  委托人身份证号码

    委托人持有股数                              委托人股东帐户

    受托人姓名                                  受托人身份证号码

    委托日期              年      月      日

    生效日期              年      月      日至               年      月      日

    注 1：委托人应在委托书中同意的相应空格内划“√”，其他空

格内划“×”；

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2：本授权委托书剪报、复印或自制均有效；单位委托须加盖公章。




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