证券代码：000736             证券简称：中交地产            公告编号：2024-105

债券代码：149610             债券简称：21 中交债

债券代码：148208             债券简称：23 中交 01

债券代码：148235             债券简称：23 中交 02

债券代码：148385             债券简称：23 中交 04

债券代码：148551             债券简称：23 中交 06



               中交地产股份有限公司关于与合作方
                       共同对项目公司减资的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、交易概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）参股公司厦门润悦
雅颂房地产有限公司（以下简称“厦门润悦”）目前注册资本 63,000

万元，股东构成如下：

            股东名称                    股比           实缴注册资本金（万元）

      中交地产股份有限公司             33.93%                 21,375.90

  厦门悦丰企业管理咨询有限公司           66%                  41,580.00

  中雅（深圳）咨询管理合伙企业          0.07%                   44.10

          （有限合伙）

              合计                      100%                   63,000

     现根据厦门润悦实际情况，为实现股东方资源的优化集中管理，
各股东方协商将厦门润悦注册资本由 63,000 万元减至 100 万元，公
司将收回投资款 21,341.97 万元，厦门悦丰企业管理咨询有限公司收
回投资款 41,514 万元，中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）
收回投资款 44.03 万元。厦门润悦各股东已形成决议文件通过本次减

资事宜。
       本次减资完成后，厦门润悦股东构成如下：

              股东名称              股比      实缴注册资本金（万元）

        中交地产股份有限公司       33.93%             33.93

  厦门悦丰企业管理咨询有限公司      66%                66

  中雅（深圳）咨询管理合伙企业     0.07%              0.07

           （有限合伙）

               合计                 100%               100

       根据《深圳证券交易所股票上市规则》、公司《总裁工作细则》，
上述减资事项在公司总裁办公会议审议权限内，本次减资事项不需要
提交公司董事会、股东大会审议。
    本次减资不构成关联交易，不构成重大资产重组。

    二、合作方介绍

    （一）厦门悦丰企业管理咨询有限公司

    注册资本：100 万元

    注册地址：厦门市湖里区仙岳路 4688 号国贸中心 A 栋 1801-15

单元

    成立日期：2019 年 6 月 11 日

    法定代表人：李剑峰

    经营范围：企业管理咨询。

    股东构成：厦门国贸房地产有限公司持有 95%股权，厦门嘉悦投
资有限公司持有 5%股权。

    实际控制人：厦门市人民政府国有资产监督管理委员会

    厦门悦丰企业管理咨询有限公司不是失信被执行人，不是公司关

联方。

    （二）中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）

    出资额：500 万元

    经营场所：深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入

驻深圳市前海商务秘书有限公司）

    成立日期：2018 年 12 月 19 日

    执行事务合伙人：任晓峥

   经营范围：一般经营项目是：企业管理信息、商务信息查询，市

场营销策划，包装服务，展览展示服务，会务服务。（依法须经批准

的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），许可经营项目是：

    股东构成：任晓峥等自然人。

    中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）不是失信被执行人，

不是公司关联方。

    三、减资标的情况

    名称：厦门润悦雅颂房地产有限公司

    法定代表人：李剑峰

    注册资本：63,000 万元

    成立日期：2020 年 2 月 6 日

    注册地址：厦门市集美区杏林南路 33 号 547 室
      主营业务：房地产开发经营。

    股东构成：公司持有 33.93%股权，厦门悦丰企业管理咨询有限公

司持有 66%股权，中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）持有

0.07%股权。

     经营情况：厦门润悦经营情况正常，所开发的中交国贸鹭原项目
占地面积 36,204 平方米，计容建设面积 126,000 平方米，项目于 2020

年 4 月开工，业务发展正常，截止目前，项目所有业态均已全部售罄
并全部交付。
     厦门润悦最近一年及一期的财务指标如下：

                                                                          单位：万元
                      总资产       总负债     净资产       营业收入   营业利润   净利润
2023 年 12 月 末
                      144,336.85   7,952.11   136,384.74       0      9,664.46    6,701.9
/2023 年 1-12 月
2024 年 9 月末/2024
                      77,268.48    5,692.57   71,575.91        0      1,715.23   1,191.16
年 1-9 月

     四、减资相关情况
     厦门润悦各股东方经友好协商，已形成关于减资事宜的决议文件，

决议主要内容如下：厦门润悦注册资本由 63,000 万元减至 100 万元，

减资后，股东厦门悦丰企业管理咨询有限公司持有厦门润悦 66%的股

权（认缴注册资本 66 万元）,以货币形式出资；股东中交地产股份有

限公司持有厦门润悦 33.93%的股权（认缴注册资本 33.93 万元）,以

货币形式出资；股东中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）持

有厦门润悦 0.07%的股权（认缴注册资本 0.07 万元）。

     五、交易目的和对上市公司的影响
    本次减资有利于各股东方实现资源优化集中管理；各股东方按持
股比例减资，减资公平、对等；减资完成后公司对厦门润悦持股比例

未发生变化，不会影响公司财务报表合并范围；厦门润悦项目开发接

近尾声，本次减资不会对公司财务状况形成重大影响。



    特此公告。



                                 中交地产股份有限公司董事会

                                            2024 年 11 月 5 日