证券代码：000839 证券简称：ST国安 公告编号：2024-38
中信国安信息产业股份有限公司
关于对 2023 年年报问询函回复的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
中信国安信息产业股份有限公司（以下简称“公司”）
于 2024 年 5 月 10 日收到深圳证券交易所上市公司管理二部
下发的《关于对中信国安信息产业股份有限公司 2023 年年
报的问询函》（公司部年报问询函〔2024〕第 111 号）。公
司接到问询函后，及时组织相关人员对函中提出的问题进行
了认真核查，现对问询函中所列问题及公司回复公告如下：
1.年报显示，2023 年度你公司实现营业收入 29.82 亿元，
实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称净利润）
-9,101.88 万元，实现扣除非经常性损益后净利润（以下简
称扣非后净利润）-2.17 亿元，经营活动产生的现金流量净
额为-1.65 亿元，利息费用发生额为 1.43 亿元。截至 2023
年 12 月 31 日，你公司货币资金金额为 3.17 亿元，短期借
款和一年内到期的长期借款余额为 8.88 亿元，长期借款期
末余额为 6.66 亿元，存在债务逾期情况，部分债务涉及诉
讼。2023 年末，你公司资产负债率为 90.79%、流动比率为
0.74，速动比率为 0.38。你公司扣非后净利润已连续六年为
负。
（1）请以列表形式补充披露截至本问询函回复之日，
1
长期借款、短期借款的具体情况包括但不限于债权人名称、
借款金额、借款用途、还款期限、是否为关联方、是否逾期、
逾期金额、债权人采取的追偿措施等，并说明债务逾期是否
及时履行信息披露义务，是否存在以定期报告替代临时报告
的情形。
答复：截至回函日，公司短期借款情况如下：
单位：万元
是
贷款方 否 是
序 （实际 为 否
借款人 借款本金 结束日期 借款用途
号 出资 关 逾
方） 联 期
方
中信国安信息产业股份 上海银 归还他行借款及补充
1 有限公司 行 14,400.00 2024/11/6 流动资金 否 否
中信国安信息产业股份 南京银 归还他行借款及补充
2 有限公司 行 13,199.38 2025/3/28 流动资金 否 否
3 预提利息 311.06
合计 27,910.44
截止回函日，公司长期借款情况如下：
单位：万元
是
否 是
序 贷款方（实 为 否
借款人 借款本金 结束日期 借款用途
号 际出资方） 关 逾
联 期
方
中信国安信息产业股份有
1 限公司 中信集团 8,000.00 2024/9/22 补充流动资金 是 否
中信国安信息产业股份有 缴纳欠付所得
2 限公司 中信银行 42,050.97 2025/8/1 税 是 否
中信国安信息产业股份有 缴纳欠付所得
3 限公司 中信银行 9,836.88 2026/5/29 税 是 否
中信国安信息产业股份有 缴纳欠付所得
4 限公司 中信银行 11,112.16 2026/6/26 税 是 否
澄迈同鑫实业有限责任公
5 司 澄迈农商行 2,655.00 2024/10/25 项目建设 否 否
6 海南高发置业投资有限公 陵水农信社 1,362.20 2024/9/23 项目别墅区装 否 否
2
司 修
7 预提利息 5,118.12
合计 80,135.33
公司就上述情况已及时履行信息披露义务，不存在以定
期报告代替临时报告的情形，未触及信息披露标准。
（2）请以列表形式补充披露截至本问询函回复日最新
的诉讼及进展情况，包括但不限于诉讼基本情况、涉案金额、
诉讼进展、诉讼审理结果及影响、诉讼判决执行情况披露日
期（如适用）、预计负债计提情况、判断依据，是否符合《企
业会计准则》的规定。请年审会计师核查并发表明确意见。
答复：
1.公司或子公司作为原告的相关诉讼仲裁情况表
是否 诉讼
涉案金 诉讼(仲
诉讼(仲裁)基 形成 (仲 诉讼(仲裁)审
额（万 裁)判决 披露日期 披露索引
本情况 预计 裁)进 理结果及影响
元） 执行情况
负债 展
2021 年
报、
裁决国安广视
2022-28、
公司因民间借贷 返还借款本金
因广视破 2022 半年
纠纷诉子公司北 执行 并确认公司对 2023 年 08 月
43,195 否 产清算， 报、2022
京国安广视网络 阶段 国安广视部分 31 日
中止执行 年报、
有限公司 应收账款享有
2023-39、
优先受偿权
2023 半年
报
因国美电
器有限公
司名下无
可供执行
财产，故
终结执
判决国美电器
行，待发
公司因房屋租赁 支付房屋租金、 2023-39、
执行 现国美电 2023 年 08 月
纠纷诉国美电器 2,810.2 否 房屋占用费、违 2023 半年
阶段 器可供执 31 日
有限公司 约金、律师费及 报
行财产或
案件受理费。
决定拍卖
已冻结股
权，再向
法院提起
申请恢复
执行。
2021 年
公司及子公司为
2023 年 08 月 报、
原告的其他诉讼 3,697.70 否 -- -- --
31 日 2022-28、
汇总
2022 半年
3
是否 诉讼
涉案金 诉讼(仲
诉讼(仲裁)基 形成 (仲 诉讼(仲裁)审
额（万 裁)判决 披露日期 披露索引
本情况 预计 裁)进 理结果及影响
元） 执行情况
负债 展
报、2022
年报、
2023-39、
2023 半年
报
2.公司或子公司作为被告的相关诉讼仲裁情况表
是否 诉讼(仲
诉讼
诉讼(仲裁) 涉案金额 形成 诉讼(仲裁)审 裁)判决
(仲裁) 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 预计 理结果及影响 执行情
进展
负债 况
2021-52、
2021 年
报、
华夏银行股份有 2022-28、
执行异
限公司北京分行 执行阶 2023 年 08 月 2022 半年
39,900 否 暂无 议诉讼
因金融借款合同 段 31 日 报、2022
中
纠纷诉公司 年报、
2023-39、
2023 半年
报
2021-52、
2021 年
报、
判决公司向原 2022-28、
深圳创维数字技 按和解
已和解 告创维数字公 2023 年 08 月 2022 半年
术有限公司因票 6,579 否 协议履
撤诉 司支付款项及 31 日 报、2022
据纠纷诉公司 行中
利息 年报、
2023-39、
2023 半年
报
浙江浙银金融租
赁股份有限公司
因融资租赁合同
纠纷诉中国广电 尚未开
6,312.69 否 暂无 暂无
河北网络股份有 庭
限公司、中国广
电网络股份有限
公司和公司
2021-52、
2021-71、
2021 年
报、
2022-28、
二级市场投资者 尚未开 2024 年 03 月 2022 半年
67,435.00 是 暂无 暂无
诉公司 庭 16 日 报、2022
年报、
2023-39、
2023 半年
报、
2024-09
公司及子公司为 2021 年
2023 年 08 月
被告的其他诉讼 4,966.09 否 -- -- -- 报、
31 日
汇总 2022-28、
4
是否 诉讼(仲
诉讼
诉讼(仲裁) 涉案金额 形成 诉讼(仲裁)审 裁)判决
(仲裁) 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 预计 理结果及影响 执行情
进展
负债 况
2022 半年
报、2022
年报、
2023-39、
2023 半年
报
3.预计负债情况及计提原则
根据《企业会计准则第 13 号—或有事项》相关规定，
与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，应当确认为预
计负债：
(一)该义务是企业承担的现时义务；
(二)履行该义务很可能导致经济利益流出企业；
(三)该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳
估计数进行初始计量。
公司于 2021 年 6 月收到中国证券监督管理委员会《行
政处罚决定书》（[2021]36 号），部分投资者基于处罚事项
对公司提起证券虚假陈述民事赔偿责任诉讼。公司根据《企
业会计准则第 13 号—或有事项》相关规定，截至 2023 年 12
月 31 日已计提投资者诉讼预计负债约 5.29 亿元。
公司之子公司国安广视于 2022 年 11 月破产清算被管理
人接管，不再纳入公司合并报表范围，截止 2023 年 12 月 31
日，公司已计提对国安广视的担保及票据诉讼情况预计负债
0.73 亿元。
国安房地产“国安海岸”项目未能按期交付，公司依
据销售合同的相关条款，按照已付房款的每日万分之一进行
5
补偿，仅签订认购单的客户，按照延期补偿双倍时长物业费、
报销双人往返海南机票限额 7000 元进行，截止 2023 年 12
月 31 日公司已计提预计负债 0.27 亿元。
上述预计负债的计提符合《企业会计准则》的相关规定。
会计师核查程序及核查意见：
（一）核查程序
针对上述事项，会计师执行的核查程序包括但不限于：
1、与公司法务部门进行访谈，获取未决诉讼清单，并
查阅各项诉讼的诉状及公司公告，其他公开可查询的信息等
资料，核对未决诉讼清单的完整性；
2、就本年度未决诉讼情况与管理层进行讨论并结合我
们获取的其他证据，以评价管理层对未决诉讼案件计提预计
负债所作出的判断及估计是否合理。
（二）核查意见
针对上述事项，经核查，会计师认为：
基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表审
计意见执行的审计工作，就财务报表整体公允反映而言，我
们认为公司关于预计负债的相关会计处理在所有重大方面
符合《企业会计准则》的规定。
（3）请你公司结合所属行业状况、公司业务开展情况、
产品类别、收入和成本构成、费用等因素详细说明你公司扣
非后净利润连续六年为负的原因，你公司持续经营能力是否
存在不确定性。
答复：公司 2018-2023 年利润表主要指标情况如下：
6
单位：万元
项目/年度 2023 年 2022 年 2021 年 2020 年 2019 年 2018 年
营业收入 298,163.47 270,674.76 266,043.28 235,890.63 350,070.79 397,436.81
营业成本 246,635.76 237,440.49 229,961.14 224,889.30 313,144.71 347,444.19
销售费用、管理
35,134.56 36,371.18 39,043.40 38,966.31 51,683.14 89,935.64
费用及研发费用
财务费用 14,148.61 13,548.63 18,221.11 23,997.45 24,236.88 34,576.52
信用及资产减值
-4,570.08 -88,979.62 -118,154.65 -239,953.81 -5,206.86 -9,684.49
损失
投资收益 -11,176.42 -11,822.63 -21,219.46 3,061.65 41,831.90 296,864.05
归属于上市公司
-9,101.88 -138,769.49 -147,569.06 -263,458.76 648.83 200,615.58
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣非后净 -21,743.02 -75,576.58 -119,067.55 -271,907.18 -27,879.61 -37,772.03
利润
公司 2018 年扣非后归母净利润为负的主要原因是：原
控股子公司北京国安广视网络有限公司（以下简称“国安广
视”）亏损较大；同时，原控股子公司中信国安盟固利动力
科技有限公司（以下简称“盟固利”）由于新能源汽车补贴
大幅退坡，上游原材料成本居高不下，企业毛利空间不断被
压缩，从而产生亏损。
公司 2019 年扣非后归母净利润为负的主要原因是：公
司投资的合营联营公司利润下滑，导致公司对合营联营企业
的投资收益减少；同时原控股子公司国安广视由于智能终端
发放数量增加，摊销费用加大，亏损进一步加大。
公司 2020 年扣非后归母净利润为负的主要原因是：公
司对投资的河南有线电视网络集团有限公司 24.5%股权计提
资产减值准备 14.53 亿元，原控股子公司国安广视外部融资
受限，存在流动性困难，业务发展未能达到规划预期，计提
资产减值准备 8.51 亿元，同时摊销费用加大，使得亏损进
7
一步加大。
公司 2021 年扣非后归母净利润为负的主要原因是：公
司对投资的中国广电河北网络股份有限公司 11.69%股权计
提资产减值准备 2.33 亿元；原控股子公司国安广视外部融
资受限，存在流动性困难，业务发展未能达到规划预期，部
分合作经营项目的合作条件已经或预期发生变化，计提资产
减值准备 3.98 亿元；受海南地产政策及施工进展等因素叠
加影响，国安海岸房地产项目进展低于预期，项目总体出现
减值迹象，计提减值准备 5.03 亿元。同时随着移动互联网
技术高速发展，用户从大屏端向移动端迁移，全国有线电视
行业整体经营持续下滑，公司投资的合营联营公司权益法投
资收益产生亏损 1.07 亿元。
公司 2022 年扣非后归母净利润为负的主要原因是：受
海南地产政策及施工进展等因素影响，国安海岸房地产项目
进展低于预期，项目总体出现减值迹象，计提减值准备 7.99
亿元。有线电视行业整体经营持续下滑，公司投资的合营联
营公司权益法投资收益产生亏损 1.24 亿元。
公司 2023 年扣非后归母净利润为负的主要原因是：公
司有息负债规模较大，2023 年财务费用 1.41 亿元，同时投
资的合营联营公司受政策影响，业务发展未达预期，存在减
值迹象，计提减值准备 0.48 亿元，公司投资的有线电视等
合营联营公司权益法投资产生亏损 1.10 亿元。
近年来，公司结合外部经营环境变化和自身业务开展情
况，积极调整业务结构，整合优势资源，推进战略转型，并
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重点对原有业务进行了整合重组，逐步剥离和退出了以前年
度形成较大亏损的有线电视创新业务和系统集成等业务。截
至 2023 年底公司主要业务涉及企业综合信息服务、有线电
视网络以及房地产开发等行业。
公司目前主要业务涉及企业综合信息服务、有线电视网
络以及房地产开发等行业，其中企业综合信息服务为公司核
心业务，主要运营主体为北京鸿联九五信息产业有限公司
（以下简称“鸿联九五”），2023 年经营收入 27.34 亿元，
占比公司收入的 91.7%，净利润 1.23 亿元，为公司的核心盈
利利润贡献来源。
企业综合信息服务在中国有广阔的发展空间。随着通信
设备、通信技术的提升和智能通讯终端的普及，越来越多的
大型企业对高质量信息化客户服务和对信息传播的价值与
转化率提出了更高的要求，企业综合信息服务行业整体保持
了较快增长。大数据、云计算与 AI 技术在客户服务方面的
应用已经逐渐成为客户联络中心的重要转型方向，各行业对
客户联络中心的需求逐年上升，电信运营商、金融机构、政
府热线、电子商务和互联网企业等客户联络中心的单点集中
趋势逐渐增强，客户联络中心市场需求持续增长。在此基础
上，云通信业务广受寻求控制成本、提升营销效能的企业客
户青睐，报告期内，该行业市场保持了较快增长。
公司之子公司鸿联九五深耕企业综合信息服务行业多
年，已成为以创新智能科技构建智慧服务体系的企业综合信
息服务提供商。报告期内，鸿联九五积极响应国家《“十四
9
五”数字经济发展规划》，以中信集团“五五三”战略为引
领，推动企业高质量发展，助力企业数智化转型。鸿联九五
通过融合大数据、人工智能等技术，自主研发业务平台，为
金融机构、电信运营商、互联网公司等众多企业客户提供包
括客户联络中心、企信通、云通信等服务产品在内的全业务
流程解决方案。同时，鸿联九五还积极拓展包括权益服务平
台业务、数字内容业务等创新业务。报告期内，鸿联九五实
现营业收入 27.34 亿元，同比增长 6%，净利润 1.23 亿元，
同比增长 28%。
2024 年，公司将密切关注行业政策变化及先进技术应用，
充分发挥和利用在网络建设、系统集成等信息产业领域二十
多年运营和管理经验，通过中信集团和中信国安实业集团有
限公司（以下简称“中信国安实业”）的品牌和协同优势，
积极参与系统内智慧矿山、智慧工厂、智慧园区等智慧化项
目建设，包括但不限于项目总体规划、项目总包、方案设计、
项目实施建设、软硬件采购、系统集成、软件开发等，从而
加强公司智慧化项目研发和建设能力，拓展智能化等产业，
探索和培育新的业务增长点，加速形成公司新质生产力，实
现“数字+”业务转型发展。
在控股股东之母公司中信国安实业的大力支持下，通过
新增融资、债务重组及展期、资产变现等方式，降低债务逾
期及诉讼风险，较大程度上缓解了公司的流动性压力；通过
中信集团和中信国安实业的品牌和协同优势，利用鸿联九五
公司在技术创新和研发方面的能力，加强智慧化项目研发和
10
建设能力，积极拓展新业务，探索和培育新的业务增长点，
提高公司新质生产力。公司持续经营能力不存在不确定性。
（4）请结合可用货币资金情况、现金流量状况、债务
逾期、净利润亏损、涉及诉讼情况、资产负债率居高不下、
资产变现能力、融资渠道等事项进一步分析你公司的短期和
长期偿债能力，说明公司偿债资金的具体来源、支付安排，
对你公司正常运营能力及业务开展的影响，你公司是否存在
资金链断裂的风险及拟采取的应对措施。
答复：截至一季度，公司可用货币资金余额 1.61 亿元，
资产负债率 90.63%。截至回函日，公司已通过取得股东方资
金支持、日常经营取得收益等方式偿还大量外部债务，资产
负债率较年初、一季末已有一定下浮。回函日至 2024 年末
到期有息负债 2.64 亿元，其中上海银行到期 1.44 亿元，中
信集团委贷到期 0.80 亿元，预计通过新增融资或处置房产
还款，澄迈农商行及陵水农信社到期 0.40 亿元，预计销售
“国安海岸”房产用于还款。到期债务均可按期偿还。
尽管公司资产负债率还在较高水平，但有息负债结构已
由外部债权较大比例调整为期限较长的股东方债权。因此，
公司具有较大空间，通过提质增效，强化现有核心业务的竞
争优势，提升盈利能力，积极处置资产等方式，偿还债务。
预计资产负债率到 2024 年年末还将进一步下降，因此不存
在资金链断裂的风险。
公司将通过提质增效，科技赋能，不断强化现有核心业
务的竞争优势，提升盈利能力；通过实际控制人、控股股东
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之母公司的品牌和协同优势，利用在技术创新和研发方面的
能力，加强智慧化项目研发和建设能力，提高公司新质生产
力，积极拓展新业务，探索和培育新的业务增长点；结合内
外部经营环境变化，持续优化资产结构，变现存量资产回笼
资金；在公司控股股东之母公司的大力支持下，通过新增融
资、债务重组或展期等方式降低公司资金成本和集中兑付压
力，保障长期债务按期偿还。
2.请补充列示截至本问询函回复之日你公司及子公司
主要资产受限情况，包括但不限于银行账户冻结、存货其他
资产冻结受限情况，银行账户冻结请披露开户账户银行名称、
账户类型及用途、被冻结单位名称、被冻结金额、被冻结日
期以及被冻结具体原因、公司银行账户的设置情况、被冻结
的银行账户个数占公司银行账户个数的比例、被冻结的账户
金额占公司货币资金余额的比例，并结合上述情况说明对你
公司生产经营活动产生的具体影响，是否及时履行信息披露
义务，是否存在主要银行账户被冻结等可能触及其他风险警
示的情形。请律师核查并发表明确意见。
答复：1.截止回函日，公司银行账户及资产受限情况如
下：
（1） 银行账户受限情况
①司法冻结导致银行账户受限情况表
单位：万元
主要 被冻结 被冻结
账户名称 开户银行名称 账户类型 被冻结的具体原因
用途 金额 的日期
中信国安 日常 2021 年 华夏银行金融借款诉
工商银行北京朝阳支行 基本户 73.74
信息产业 结算 8月 讼司法冻结
12
股份有限 华夏银行总行营业部营业 贷款 2021 年 华夏银行金融借款诉
一般户 0.13
公司 室 使用 8月 讼司法冻结
华夏银行总行营业部营业 贷款 2021 年 华夏银行金融借款诉
一般户 1.42
室 使用 8月 讼司法冻结
海口市农村信用合作联 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
基本户 2.00
社营业部 账户 11 月 申请财产保全冻结
陵水黎族自治县农村信 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
一般户 0.40
用合作联社营业部 账户 11 月 申请财产保全冻结
中国银行海南省分行老 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
一般户 0.06
城开发区支行 账户 11 月 申请财产保全冻结
结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
澄迈农商银行老城支行 一般户 90.02
账户 11 月 申请财产保全冻结
监管
2023 年 因有在诉司法案件，被
澄迈农商银行老城支行 一般户 专用 3.47
11 月 申请财产保全冻结
账户
监管
2023 年 因有在诉司法案件，被
海南高发 澄迈农商银行老城支行 一般户 专用 16.97
11 月 申请财产保全冻结
置业投资 账户
有限公司 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
海南银行澄迈支行 一般户 0.00
账户 11 月 申请财产保全冻结
结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
海南银行澄迈支行 一般户 0.00
账户 11 月 申请财产保全冻结
结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
海南银行澄迈支行 一般户 0.00
账户 11 月 申请财产保全冻结
监管
2023 年 因有在诉司法案件，被
澄迈农商银行老城支行 一般户 专用 0.00
11 月 申请财产保全冻结
账户
陵水黎族自治县农村信 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
一般户 0.00
用合作联社提蒙信用社 账户 11 月 申请财产保全冻结
海口市农村信用合作联 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
一般户 0.00
社长流信用社 账户 11 月 申请财产保全冻结
海口市农村信用合作联 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
一般户 12.52
社营业部 账户 11 月 申请财产保全冻结
海口市农村信用合作联 结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
一般户 0.05
澄迈同鑫 社长流信用社 账户 11 月 申请财产保全冻结
实业有限 监管
2023 年 因有在诉司法案件，被
责任公司 澄迈农商银行老城支行 基本户 专用 8.22
11 月 申请财产保全冻结
账户
结算 2023 年 因有在诉司法案件，被
澄迈农商银行老城支行 一般户 0.00
账户 11 月 申请财产保全冻结
合计： 209.00
13
②除冻结外其他原因导致银行账户受限情况表
单位：万元
账户
账户名称 开户银行名称 主要用途 受限金额 受限原因
类型
西藏国安睿博私募基金 一般
平安银行股份有限公司 公司日常收支 398.28 共管账户
管理有限公司 户
一般 共管资金资金账
华夏银行北京首体支行 5,299.15 共管账户
户 户
专项
中央国家机关住房资金 房改资金
国安水清木华房地产开 资金 房改资金账户 27.68
管理中心 账户
发有限公司 账户
专项
北京市住房资金管理中 房改资金
资金 维修基金账户 83.57
心 账户
账户
专项
北京汇泽房地产开发有 北京市住房资金管理中 房改资金
资金 维修基金账户 79.10
限责任公司 心 账户
账户
一般 西安光大电销项 项目保证
中国光大银行西城支行 186.24
户 目 金专户
一般 中国光大银行企 项目保证
中国光大银行西城支行 100.22
户 信通项目 金专户
一般 中移在线客服呼 保函保证
华夏银行东外支行 416.46
户 入众包项目 金
一般 中移在线客服呼 保函保证
华夏银行东外支行 188.61
户 入众包项目 金
一般 中国邮储电话营 保函保证
华夏银行东外支行 350.00
户 销外包服务 金
北京鸿联九五信息产业 中国工商银行西安和平 一般 西安工行电销催 项目保证
50.00
有限公司 工业园支行 户 收项目 金专户
保证 民生银行电销项 项目保证
民生总部基地支行 252.73
金户 目 金专户
交通银行北京东三环支 基本 保函保证
建行电销项目 50.00
行 户 金
交通银行北京东三环支 基本 北京银行反欺诈 保函保证
40.00
行 户 项目 金
交通银行北京东三环支 基本 建行信用卡客户 保函保证
50.00
行 户 挽留外呼项目 金
中国工商银行西安和平 一般 西安工行电销催 项目保证
50.00
工业园支行 户 收项目 金专户
14
宁波银行北京丰台支行 一般 保函保证
人保金融项目 2.00
营业部 户 金
保证 民生银行电销项 项目保证
民生东三环支行 50.00
金户 目 金专户
一般 华夏银行客服项 项目保证
华夏银行东外支行 50.00
户 目 金专户
按揭贷款
海南高发置业投资有限 海口市农村信用合作联 一般
保证金专用账户 10.15 保证金账
公司 社长流信用社 户
户
按揭贷款
澄迈同鑫实业有限责任 海口市农村信用合作联 一般
保证金专用账户 6.40 保证金账
公司 社长流信用社 户
户
合计： 7,740.59
（2） 资产受限情况
①资产抵质押情况
单位：万元
抵质押资产 资产所属公司 账面余额 抵/质押日期
木樨园 9 号房产底商 中信国安信息产业股份有限公司 6,670.10 2021 年 9 月 15 日
山东广电控股集团有限公司
中信国安信息产业股份有限公司 8,270.52 2024 年 5 月 20 日
1.1898%股权
周口广电公司 49%股权 中信国安信息产业股份有限公司 178.10 2023 年 11 月 9 日
合肥有线电视宽带网络有限
中信国安信息产业股份有限公司 16,879.67 2024 年 5 月 20 日
公司 40%股权
湖北广电 7627.8905 万股股
中信国安信息产业股份有限公司 34,673.40 2018 年 9 月 13 日
票（000665）
2020 年 11 月 11 日
长沙国安广播电视宽带网络 （债务已偿还完
中信国安信息产业股份有限公司 10,202.22
有限公司 45.31%股权 毕，解质押手续正
在办理过程中）
2021 年 12 月 29
中国广电安徽网络股份有限
中信国安信息产业股份有限公司 10,125.64 日、2022 年 1 月 28
公司 14.84%
日
睿威公司 LP 份额 中信国安信息产业股份有限公司 265,966.96 2022 年 8 月 3 日
上海鸿联公司 49%股权 中信国安信息产业股份有限公司 5,464.31 2024 年 3 月 26 日
国安恒通公司 90%股权 中信国安信息产业股份有限公司 12,000.00 2024 年 3 月 26 日
深圳市福田区天经大厦 F3.8
广东鸿联九五信息产业有限公司 48.66 2023 年 8 月 18 日
6D 的房产
四川省成都市青羊区广富路
四川小麦飞扬科技有限公司 3,312.98 2023 年 8 月 18 日
239 号 31 栋 1 层 1 号的房产
15
江苏有线股票 1400 万股 视京呈通信（上海）有限公司 4,004.00 2019 年 10 月 16 日
江苏有线股票 1880 万股 视京呈通信（上海）有限公司 5,376.80 2021 年 6 月 17 日
苏州踪视通信息技术有限公
上海沐云信息技术投资有限公司 183.94 2019 年 3 月 14 日
司 9.20%股权
港澳路 256 号房产，泰谷路 信之云国际贸易（上海）有限公
1,758.03 2023 年 12 月 29 日
85 号房产及土地使用权 司
北京汇泽房地产开发有限责任公
成府公馆房产一套 80.36 2023 年 11 月 10 日
司
国安海岸项目 174 套在建工
澄迈同鑫实业有限责任公司 5,855.48 2020 年 4 月 27 日
程
国安海岸项目 274 套在建工
海南高发置业投资有限公司 15,666.66 2020 年 9 月 23 日
程
国安海岸项目 4 套在建工程 海南高发置业投资有限公司 958.06 2022 年 1 月 28 日
国安海岸项目 22 套在建工
海南高发置业投资有限公司 8,516.18 2022 年 9 月 22 日
程
老城国用（2008）第 1046 号
澄迈同鑫实业有限责任公司 2,821.30 2022 年 9 月 22 日
土地
国安海岸项目 10 套在建工
海南高发置业投资有限公司 2,546.95 2024 年 2 月 2 日
程
18 栋别墅+1 栋会所 澄迈安盈置业有限责任公司 12,055.64 2024 年 1 月 3 日
合计： 433,615.96
②因诉讼导致资产受限情况
单位：万元
序 资产所 债权人/申
冻结资产 冻结时间 账面金额 冻结原因
号 属 公司 请人
华夏银行股份有限公司北
京分行因与公司金融借款
中国广电安徽网 中信国
2021 年 8 月 合同纠纷对公司采取财产
络股份有限公司 安信息 华夏银行股
27 日、2021 保全措施。公司认为债务
1 8,942.9265 万 产业股 份有限公司 10,125.64
年 10 月 21 已全额偿还，正在对华夏
元出资额股权 份有限 北京分行
日 银行提起执行异议之诉，
（14.84%） 公司
推进相关财产解除保全措
施。
华夏银行股份有限公司北
京分行因与公司金融借款
视京呈通信（上 中信国
合同纠纷对公司采取财产
海）有限公司出 安信息 华夏银行股
2021 年 8 月 保全措施。公司认为债务
2 资额 705.06375 产业股 份有限公司 807.52
20 日 已全额偿还，正在对华夏
万元股权 (约 份有限 北京分行
银行提起执行异议之诉，
0.5%） 公司
推进相关财产解除保全措
施。
16
华夏银行股份有限公司北
中国广电河南网 京分行因与公司金融借款
中信国
络有限公司出资 合同纠纷对公司采取财产
安信息 华夏银行股
额 2021 年 8 月 保全措施。公司认为债务
3 产业股 份有限公司 0
122,387,412.63 20 日 已全额偿还，正在对华夏
份有限 北京分行
元股权 银行提起执行异议之诉，
公司
（约 12.88%） 推进相关财产解除保全措
施。
华夏银行股份有限公司北
京分行因与公司金融借款
合同纠纷对公司采取财产
保全措施。公司认为债务
北京鸿联九五信 中信国 华夏银行股 已全额偿还，正在对华夏
息产业股份有限 安信息 份有限公司 2021 年 8 月 银行提起执行异议之诉，
4 公司 4500 万元 产业股 北京分行、 20 日、2022 7,754.60 推进相关财产解除保全措
股权数额 份有限 海南和盛实 年 5 月 12 日 施。
（75%） 公司 业有限公司 海南和盛实业有限公司因
与公司民间借贷纠纷对公
司采取财产保全措施，二
审判决已履行完毕，保全
措施正在解除中。
深圳创维数字技术有限公
北京北邮国安技 中信国
司因与公司票据付款请求
术股份有限公司 安信息 深圳创维数
权纠纷对公司采取财产保
5 股票 产业股 字技术有限 2022 年 1 月 2,854.83
全措施。目前和解协议已
13,545,000 股 份有限 公司
履行完毕，保全措施正在
（24.45%） 公司
解除中。
中信国 海南和盛实业有限公司因
安信息 与公司民间借贷纠纷对公
湖北广电股票 海南和盛实 2022 年 5 月
6 产业股 34,673.40 司采取财产保全措施，二
76,278,905 股 业有限公司 10 日
份有限 审判决已履行完毕，保全
公司 措施正在解除中。
合计： 56,215.99
2、被冻结银行账户对公司影响
（1）截至回函日，公司及主要子公司共设立银行账户
208 个，被冻结银行账户 19 个，被冻结的银行账户个数占公
司银行账户总数的 9.13%。前述 19 个账户合计被冻结金额为
209 万元，占上市公司回函日合并货币资金余额比例仅为
1.46%，被冻结金额和占上市公司合并货币资金余额比例均
17
较小。
（2）公司被冻结账户含 3 个公司本部账户、12 个海南
高发公司银行账户、4 个澄迈同鑫公司银行账户。
公司本部被冻结的账户收付款频次较低，用途较为单一，
可替代性较高。海南高发和澄迈同鑫账户虽被冻结但仍可通
过项目所在地住房和城乡建设主管部门审核同意后用于支
付工程建设进度款、材料款、设备款或者购房人因购房合同
解除申请退还的购房款，不影响公司的日常经营活动。
综上，公司被冻结账户从被冻结金额、冻结金额占比、
对公司经营影响程度、主要用途及可替代性等方面均不属于
公司主要账户，公司被冻结的银行账户及货币资金未对公司
的日常经营结算造成重大影响，不触及《股票上市规则》中
由于主要银行账户被冻结而被实施其他风险警示的情形。
3、资产受限情况对公司影响
截至回函日，公司因抵质押受限的资产约 43.36 亿元。
其中，34.73 亿元资产抵质押权人为中信国安实业及其关联
方，公司日常经营不受影响；3.38 亿元为国安海岸项目以在
建房产抵押向金融机构借款 0.4 亿元，抵押率仅为 11%，抵
质押物可以正常进行销售以回款归还借款，销售回款可以覆
盖借款金额，对国安海岸项目日常经营无影响。
双城公寓、成府公馆、山东有线及合肥有线等资产约 3.2
亿元，抵质押给上海银行和南京银行，借款金额 2.76 亿元。
双城公寓和成府公馆住宅，作为抵质押物可以进行正常的出
租不受抵质押影响，同时可以进行转让，收回资金可用于归
18
还借款，日常经营不受抵质押影响。
长沙有线、苏州踪视通、安徽有线股权价值约 2.05 亿
元，相关债权已全部归还，解质押手续正在办理过程中，不
影响被质押股权公司的日常经营。
3.年报显示，你公司报告期内取得非流动资产处置损益
4,182.05 万元，交易性金融资产公允价值变动损益 8,406.88
万元，较上年分别增加 282.91%、379.21%。
（1）请详细说明非流动资产处置的具体情况，包括但
不限于处置项目名称、背景、原因、项目性质以及发生时点、
会计处理，并请年审会计师对会计处理是否符合《企业会计
准则》的规定发表明确意见。
答复：为优化资产结构，聚焦公司主营业务，信之云国
际贸易（上海）有限公司（以下简称“信之云”）对所持的
房产进行对外转让。
2023 年信之云将所持有投资性房地产，位于上海市黄浦
区淮海中路 138 号上海广场的 803(C)室、804（D）室、805
（E）室和位于上海市黄浦区打浦路 38 号海华花园 9B 室、
9C 室以及地下车位 65 号通过在北京产权交易所对外挂牌出
售转让。截止 2023 年末，上述房产处置公司已收取全部款
项，并缴纳相应税金及办理完成产权变更。依据《企业会计
准则》投资性房地产的相关规定，公司确认了相应的其他业
务收入及其他业务成本和税金及附加，确认非流动资产处置
损益 4,095.70 万元。上述事项经公司第七届董事会第五十
三次会议审议通过，具体请见公司在巨潮资讯网披露的《第
19
七届董事会第五十三次会议决议公告》（公告编号：2023-16）、
《出售资产公告》（公告编号：2023-17）。
公司之子公司鸿联九五客户联络中心业务租赁的办公
场所，因业务原因未到期退租，按照租赁准则的相关规定，
确认处置收益 11.38 万元。
公司及公司之子公司国安水清木华房地产开发有限公
司（以下简称“国安水清木华”）处置车辆、电脑等固定资
产，取得资产处置收益 8.35 万元。
公司之子公司视京呈通信（上海）有限公司（以下简称
“视京呈”）派驻江苏有线的董事于 2023 年 12 月辞职，由
于视京呈持有江苏有线股权比例仅有 0.656%，董事辞职后公
司不再享有派驻董事的权利，由长期股权投资改为交易性金
融资产核算，确认投资收益 66.62 万元。
上述会计处理符合《企业会计准则》的相关规定。
会计师核查意见：
基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表审
计意见执行的审计工作，就财务报表整体公允反映而言，我
们认为公司关于非流动资产处置的相关会计处理在所有重
大方面符合《企业会计准则》的规定。
（2）请说明交易性金融资产公允价值变动损益的具体
内容，并说明你公司利润是否主要来源于非经常性损益，你
公司对非经常性损益是否存在重大依赖，并结合目前行业状
况、行业地位、公司的产品核心竞争力等说明公司的可持续
经营能力，以及拟采取的改善经营业绩的具体措施。
20
答复：交易性金融资产公允价值变动损益为公司持有的
江苏有线、三六零、花房科技、海南航空股票公允价值变动，
具体明细如下：
单位：万元
股票名称 公允价值变动损益
江苏有线 -1,016.89
三六零 9,582.82
花房科技 -155.92
海南航空 -3.13
合计 8,406.88
公司原持有江苏省常州、金坛、武进和南京 4 个有线电
视项目股权，与广电方股东联合运营地方有线电视业务，后
2009 年根据行业整合要求全部参与了江苏省网整合，成为江
苏省网（江苏有线）第二大股东，江苏有线于 2015 年 IPO
上市。公司原投资国安广视开展有线电视创新业务，为配合
该业务发展战略投资了三六零（含花房科技），持有以上股
票是原有业务的行业发展和战略布局需要。近年来根据公司
战略发展和经营资金需要，正在逐步减持退出，但受投资主
体和政策影响需逐步减持退出，目前正处于退出周期。
公司企业综合信息服务为公司核心业务，主要运营主体
鸿联九五，2023 年经营收入 27.34 亿元，占比公司收入的
91.7%，净利润 1.23 亿元，为公司的营收及利润主要来源，
较上年同期有较大幅度增长，对非经常性损益不存在重大依
赖。
公司作为最早一批在全国范围内从事综合信息服务的
国有控股上市公司，拥有近 30 年的客户联络中心外包服务
经验，在公司品牌、综合服务、客户资源和科技创新等方面
21
拥有一定的优势，已发展成为综合信息服务行业的优质企业。
2024 年，公司核心主营业务企业综合信息服务将加强产
业布局、提高业务效能、紧跟行业需求、聚焦数字化转型。
客户联络中心业务方面，将加强业务布局，优化运营策略，
实现智慧运营。在紧跟行业监管政策要求，做好风控评估的
同时，深耕各行业头部企业合作，从单一业务线向多业务线
发展，有效提升项目运营整体服务规模和抗风险经营能力。
企信通业务方面，随着移动信息服务的不断发展，行业竞争
不断加剧，公司将升级通信产品，引入鸿联九五 AI 智能中
台能力，逐步打造支撑工作智能化。云通信业务方面，将聚
焦企业数字化转型，打造一体化云通信平台能力矩阵，持续
提升现有产品矩阵中 AI 能力落地与交付能力，全面赋能各
产品线的 AI 能力提升。在权益业务方面，重点在深耕金融
客户领域市场，充分拓展银行服务的多样性。数字内容业务
方面，打造国内一流数字内容基地，提升一体化整体解决方
案并加强其交付和实施能力。
2024 年，公司将认真践行中央政治局会议提出的“要活
跃资本市场、提振投资者信心”及国务院常务会议提出的“要
大力提升上市公司质量和投资价值，要采取更加有力有效措
施，着力稳市场、稳信心”的指导思想，落实深圳证券交易
所“质量回报双提升”专项行动，从增强聚焦主业意识、提
高创新发展能力、提升信息披露质量和强化规范运作水平等
四方面推动提升上市公司质量，落实以投资者为本的理念，
强化投资者回报意识。公司将继续聚焦主业，推动下属子公
22
司鸿联九五加强科技创新，确保企业综合信息服务业务提质
增效发展，进一步提升收入规模和盈利水平，加强对有线网
络业务的风险管控和优化整合，及时清理非主业资产实现瘦
身健体，回收资金，稳妥化解风险，落实优化整合、降本增
效、规范运营及内控管理工作，强化全面预算和现金流管理，
加强和完善制度建设促进管理提升，确保公司经营工作稳步
开展。
2024 年，在中信国安实业的支持下，公司流动性和经营
情况将持续好转。公司将根据经营计划，通过提质创收增效、
非主业资产变现及新增外部融资等多种方式获得资金，进一
步提高资产营运效率，为公司业务发展及新业务开拓提供有
力保障。
2024 年，公司将密切关注行业政策变化及先进技术应用，
充分发挥和利用在网络建设、系统集成等信息产业领域二十
多年运营和管理经验，通过中信集团和中信国安实业的品牌
和协同优势，积极参与系统内智慧矿山、智慧工厂、智慧园
区等智慧化项目建设，包括但不限于项目总体规划、项目总
包、方案设计、项目实施建设、软硬件采购、系统集成、软
件开发等，从而加强公司智慧化项目研发和建设能力，拓展
智能化等产业，探索和培育新的业务增长点，加速形成公司
新质生产力，实现“数字+”业务转型发展。
4.你公司 2021 年、2022 年财务报告连续两年被出具带
持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，并因
连续三年扣非前后净利润孰低者为负且持续经营能力存在
23
不确定性于 2022 年 5 月 6 日被实施其他风险警示。本报告
期，立信会计师事务所（特殊普通合伙）将持续经营能力的
评估作为关键审计事项，对你公司财务报告出具了标准无保
留意见的审计报告，并出具了《上年度导致非标准审计意见
事项消除情况的专项说明》。你公司向我所提交撤销其他风
险警示申请。
（1）请你公司结合公司产品核心竞争力、现有客户稳
定性、新客户开发情况、在手订单情况，并对比 2023 年与
2022 年变化情况，详细分析你公司持续经营能力存在重大不
确定性事项消除的原因和合理性。
答复：公司作为最早一批在全国范围内从事综合信息服
务的国有控股上市公司，拥有近 30 年的客户联络中心外包
服务经验，在公司品牌、综合服务、客户资源和科技创新等
方面拥有一定的优势，已发展成为综合信息服务行业的优质
企业。
鸿联九五凭借自身优势可以满足客户在客户联络中心
外包业务方面的所有需求，提供从职场、系统平台搭建到人
员招聘、培训、运营管理的一站式服务解决方案，业务结构
完整，整体综合服务能力强。目前鸿联九五运营职场 130 多
个，2023 年坐席增长近 15%，总数达到 40,000 余席，遍布
全国 50 多个城市，拥有本地化服务能力，满足客户不同地
域需求。2023 年主要深拓金融和互联网两大板块的服务客户
及相关业务线，大客户持续增长，其中金融行业新增 5 家呼
叫中心服务外包客户，互联网行业新增 9 大重点客户，在营
互联网客户增加客服、电商、审核等多条业务线服务。企信
通、权益平台和云通信等业务新增 9 大重点行业知名客户。
24
鸿联九五 2023 年实现营业收入 27.34 亿元，同比 2022
年增长 6%，毛利率 14.93%，比 2022 年提高 2.72%，净利润
1.23 亿元，同比 2022 年增长 28%。
根据公司 2023 年度经审计财务报表，2023 年公司实现
营业收入 29.82 亿元，同比 2022 年增长 10.16%，归母净利
润亏损 9108 万元，相比 2022 年亏损 13.87 亿元实现大幅减
亏。公司 2023 年经营状况较 2022 年得到较大改善。
2023 年，公司原控股股东之母公司等七家公司实质合并
重整计划执行完毕，公司控股股东之母公司变更为中信国安
实业，实际控制人变更为中信集团，公司控股股东之母公司
中信国安实业坚持实业发展定位，全面深化改革，深度融入
中信集团“五五三”战略，力争把企业打造成为主业突出、
主体精干，创新能力优、盈利能力强、发展后劲足、规模和
效益均衡发展的综合性企业集团。在控股股东之母公司中信
国安实业的大力支持下，公司通过新增融资、债务重组及展
期、资产变现等方式，降低债务逾期及诉讼风险，较大程度
上缓解了公司的流动性压力；通过中信集团和中信国安实业
的品牌和协同优势，利用下属子公司在技术创新和研发方面
的能力，提升了市场份额及盈利能力，同时加强智慧化项目
研发和建设能力，积极拓展新业务，探索和培育新的业务增
长点。
公司 2024 年将通过提质增效，科技赋能，不断强化现
有核心业务的竞争优势，提升盈利能力；通过实际控制人、
控股股东之母公司的品牌和协同优势，利用在技术创新和研
发方面的能力，加强智慧化项目研发和建设能力，提高公司
新质生产力，积极拓展新业务，探索和培育新的业务增长点。
25
综合上述情况，公司持续经营能力不存在重大不确定性。
（2）请立信会计师事务结合问题 1、问题 2、问题 3 2）、
问题 4（1）的情况，说明针对持续经营能力事项获取的审计
证据是否充分，公司持续经营能力是否存在不确定性，出具
标准无保留的审计意见是否恰当。
会计师核查程序及核查意见：
公司不存在不可持续经营的规定情形：
1、财务方面不存在不可持续经营情形
公司 2023 年度归属于母公司股东的净利润-0.91 亿元，
2023 年末归属于母公司所有者权益 12.64 亿元，2023 年末
现金及现金等价物余额为 2.71 亿元。2023 年末公司不存在
定期借款即将到期，但预期不能展期或偿还，或过度依赖短
期借款为长期资产筹资的情况。
2、经营方面不存在不可持续经营情形
公司之子公司鸿联九五深耕企业综合信息服务行业多
年，是一家以创新智能科技构建智慧服务体系的企业综合信
息服务提供商，通过长期持续的业务拓展与技术研发，积累
了较为成熟的技术、渠道与稳定的客户资源，在业内拥有良
好的形象与口碑。不存在用工困难、关键管理人员离职且无
人替代等规定情形。
3、其他方面不存在不可持续经营情形
目前为止，公司依照相关法律法规合规开展经营，不存
在严重违反有关法律法规或政策等规定情形。
（一）核查程序
26
针对上述事项，会计师执行的核查程序包括但不限于：
1、了解、评估并测试了与管理层评估持续经营能力相
关的内部控制；
2、查阅管理层编制的未来十二个月现金流量预测，将
其中的经营性现金流量预测数与历史数据和公司的经营计
划进行比较；
3、了解中信国安管理层为改善流动性、偿付到期债务
正在和计划实施的应对措施；
4、检查 2023 年 12 月 31 日至审计报告日之间的债务偿
还情况和借款展期情况；
5、检查控股股东提供资金支持的相关文件、公司与债
权人签署的债务和解协议以及金融机构拟提供借款延期的
相关文件；
6、检查与持续经营相关的财务报表披露的充分性。
（二）核查意见
针对上述事项，经核查，会计师认为：
公司报告期内采用持续经营为基础编制财务报表是恰
当的，公司持续经营能力不存在重大不确定性，出具标准无
保留的审计意见是恰当的。
（3）请你公司结合问题 1、问题 2、问题 3（2）、问题
4（1）的回复，对照《股票上市规则（2024 年修订）》第九
章规定，认真自查并说明你公司是否符合撤销其他风险警示
的条件及是否存在其他需要实施风险警示的情形，如存在其
他需要实施风险警示的情形，请补充披露。请律师核查并发
27
表明确意见。
答复：1.原控股股东之母公司重整完毕，公司实际控制
人变更为中信集团，公司控制权不稳定风险已消除
2023 年，公司原控股股东之母公司等七家公司实质合并
重整计划执行完毕，公司控股股东之母公司变更为中信国安
实业，实际控制人变更为中信集团。公司控股股东之母公司
中信国安实业坚持实业发展定位，全面深化改革，深度融入
中信集团“五五三”战略，力争把企业打造成为主业突出、
主体精干，创新能力优、盈利能力强、发展后劲足、规模和
效益均衡发展的综合性企业集团。公司控制权不稳定的风险
已消除。
2.控股股东之母公司大力支持公司发展
公司在控股股东之母公司中信国安实业的大力支持下，
通过新增融资、债务重组及展期、资产变现等方式，降低债
务逾期及诉讼风险，较大程度上缓解了公司的流动性压力；
通过中信集团和中信国安实业的品牌和协同优势，利用下属
子公司在技术创新和研发方面的能力，加强智慧化项目研发
和建设能力，积极拓展新业务，探索和培育新的业务增长点，
提高公司新质生产力。
3.公司主营业务发展稳健
公司主营业务为企业综合信息服务。伴随着我国通讯行
业的快速发展和大数据、AI 技术的广泛应用，企业综合信息
服务行业整体保持了较快增长。公司经过近 30 年的行业深
耕，已发展成为综合信息服务行业的优质企业，在企业综合
28
信息服务领域形成了强大的品牌优势，积累了丰富的客户资
源，综合服务、科技创新等能力持续提升。公司主营业务的
主要运营主体为鸿联九五，2023 年经营收入 27.34 亿元，占
比公司收入的 91.7%，较 2022 年增长 6%；净利润 1.23 亿元，
较 2022 年增长 28%，业绩呈现稳步向好态势。
4.公司各类风险有效化解
公司积极推进解决债务及诉讼问题，取得了显著成效。
截至回函日，公司已无逾期和涉诉有息负债。
5.公司不存在其他应实施退市风险警示处理和其他风
险警示处理的情形
根据《股票上市规则（2024 年修订）》第 9.8.1 条，对
股票交易实行其他风险警示的规定，公司逐一对照说明如下：
（1）存在资金占用且情形严重；
自查：公司不存在资金占用情况。
（2）违反规定程序对外提供担保且情形严重；
自查：公司不存在违规对外担保情况。
（3）董事会、股东大会无法正常召开会议并形成决议；
自查：公司董事会、股东大会均正常召开，且可以形成
决议。
（4）最近一个会计年度财务报告内部控制被出具无法
表示意见或者否定意见的审计报告，或者未按照规定披露财
务报告内部控制审计报告；
自查：最近一个会计年度财务报告内部控制审计报告类
型为标准无保留。
29
（5）生产经营活动受到严重影响且预计在三个月内不
能恢复正常；
自查：公司生产经营活动正常开展。
（6）主要银行账号被冻结；
自查：公司主要银行账号未被冻结。
（7）最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润
孰低者均为负值，且最近一个会计年度审计报告显示公司持
续经营能力存在不确定性；
自查：会计师事务所对公司 2023 年财务会计报告出具
了标准无保留意见的《2023 年审计报告》（信会师报字[2024]
第 ZK10306 号），同时出具了《关于中信国安信息产业股份
有限公司上年度导致非标准审计意见事项消除情况的专项
说明》（信会师报字[2024]第 ZK10315 号），对公司持续
经营能力是否存在不确定性进行了审核，结论为导致对公司
持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况不存在重大不确
定性。
（8）根据中国证监会行政处罚事先告知书载明的事实，
公司披露的年度报告财务指标存在虚假记载，但未触及本规
则第 9.5.2 条第一款规定情形，前述财务指标包括营业收入、
利润总额、净利润、资产负债表中的资产或者负债科目；
自查：公司披露的年度报告财务指标不存在虚假记载的
情况。
（9）最近一个会计年度净利润为正值，且合并报表、
母公司报表年度末未分配利润均为正值的公司，其最近三个
30
会计年度累计现金分红金额低于最近三个会计年度年均净
利润的 30%，且最近三个会计年度累计现金分红金额低于
5000 万元；
自查：公司最近一个会计年度净利润为负值，不满足分
红条件。
（10）投资者难以判断公司前景，投资权益可能受到损
害的其他情形。
自查：2023 年，公司原控股股东之母公司等七家公司实
质合并重整计划执行完毕，公司控股股东之母公司变更为中
信国安实业，实际控制人变更为中信集团。在控股股东之母
公司中信国安实业的大力支持下，公司通过新增融资、债务
重组及展期、资产变现等方式，降低债务逾期及诉讼风险，
较大程度上缓解了公司的流动性压力；通过中信集团和中信
国安实业的品牌和协同优势，利用下属子公司在技术创新和
研发方面的能力，提升了市场份额及盈利能力，同时加强智
慧化项目研发和建设能力，积极拓展新业务，探索和培育新
的业务增长点，经营业绩持续向好发展。公司将严格按照监
管要求持续做好信息披露工作，切实维护投资者知情权利。
公司不存在投资者难以判断公司前景，投资权益可能受到损
害的其他情形。
根据《股票上市规则（2024 年修订）》第九章其他规定，
公司逐一对照后，公司未触及其他需要实施风险警示的情形。
综合上述情况，经过公司充分自查，公司持续经营能力
不存在重大不确定性，符合撤销其他风险警示的条件；公司
31
不存在其他应实施退市风险警示处理和其他风险警示处理
的情形。
5.报告期末，你公司存货账面余额 26.19 亿元，其中开
发成本账面余额 20.50 亿元，开发产品 5.67 亿元，本期计
提存货跌价准备 121.08 万元，转回存货跌价准备 3,449.85
万元，存货跌价准备余额为 12.69 亿元，期末存货账面价值
为 13.50 亿元，占流动资产比重为 48.40%。
（1）结合存货账面价值占流动资产比重高说明存货余
额较大的原因，并说明本期转回存货跌价准备的原因，是否
符合《企业会计准则》的规定。
答复：报告期内，公司存货开发成本项目为公司之子公
司国安水清木华“国安海岸”项目，包括土地成本及建安成
本等，目前正在开发的项目面积占地 252 亩，规划建筑面积
约 18 万平方米，其中别墅 304 套，公寓 1366 套。
截止 2023 年末，“国安海岸”项目仍在建设过程中，
已完成竣工结算转入开发产品的存货净值 5.05 亿元，未完
工的开发成本存货净值 8.41 亿元。房地产项目应当在购房
人取得该指定商品房控制权时（通常为交付商品房时）确认
收入。具体表现为项目竣工、购房方已交付房屋全款且办理
完成收房和网签流程，2023 年房地产项目确认收入 1.71 亿
元，对应的成本结转 1.19 亿元，存货结转成本的同时，对
应的存货跌价准备进行转销，转销存货跌价准备 0.34 亿元，
其余尚不满足结转条件的仍在存货中核算，因此存货金额仍
较大，符合《企业会计准则》的相关规定。
32
（2）请补充说明开发成本项目的具体情况和开发成本
存货跌价准备的具体测算过程，并结合相关项目所处区域的
房地产市场情况及变化趋势、周边可比项目市场价格及销售
情况、项目竣工结算进度等补充说明存货跌价准备计提的充
分性、准确性、合理性。
答复：报告期内，公司存货开发成本项目为公司之子公
司国安水清木华“国安海岸”项目，包括土地成本及建安成
本等，目前正在开发的项目面积占地 252 亩，规划建筑面积
约 18 万平方米，其中别墅 304 套，公寓 1366 套。
2023 年海南房地产政策有所放松，取消了部分限购政策，
但市场情况没有明显好转，房产市场价格低迷，且销售情况
不佳，2023 年末公司聘请北京国融兴华资产评估有限责任公
司对项目进行了整体评估，根据评估机构的评估结果对存货
计提跌价准备合计 121.08 万元。存货跌价准备的评估方法
如下：
1．开发产品
根据被评估单位提供的资料以及评估人员现场勘查，本
次存货-开发产品按照现有市场价格进行销售，预计销售金
额之和扣减去销售费用、销售税金及附加、土地增值税、所
得税等确定其评估价值，计算公式如下：
开发产品评估价值=开发产品销售金额-销售税金及附
加-销售费用-土地增值税-所得税-适当数额的销售收益
本次申报开发产品 1 总建筑面积为 25,810.53 平方米，
已售部分按照已签合同价值确定销售价格，已签订销售合同
33
面积为 21,545.24 平方米；未售部分按照产权持有人的销售
定价表进行确定销售单价，未售面积为 4,265.29 平方米。
本次申报开发产品 2 总建筑面积为 21348.23 平方米，
已售部分按照已签合同价值确定销售价格，已签订销售合同
面积为 21,268.21 平方米；未售部分按照产权持有人的销售
定价表进行确定销售单价计算，未售面积为 80.02 平方米。
2．开发成本
对于可售的开发成本采用假设开发法评估，根据估价对
象的特点，对于在产品—在建开发项目，根据资产评估相关
准则，房地产估价规范的要求对于委估在产品项目，考虑其
已有详细规划，项目主体已施工，销售收入、续建成本、完
工时间及销售周期可以客观预测，故采用假设开发法评估。
施工周期根据工程部提供的施工计划确定，销售周期根
据海南高发置业投资有限公司地产公司销售部门提供的销
售计划结合基准日附近的销售状况确定。
假设开发法动态法的具体公式如下：
在建开发项目评估值=续建完成后的房地产价值（现值）
－续建成本（现值）－管理费用（现值）－销售税金（现值）
－土地增值税（现值）－销售费用（现值）－企业所得税（现
值）。
销售收入计算表1
单 建筑总面 可销售面 开发产品 已预售面 预售合同 预收账款
项目 未预售面积
位 积 积 面积 积 价(万元） (万元）
别墅（双拼） ㎡ 5051 5051 0 3333.66 9181.8389 8,411.01 1,717.34
销
售 别墅（独栋） ㎡ 25,961.67 25,961.67 7,422.67 21,340.87 17,485.28 18,539.00
比
例
高层住宅 ㎡ 44,547.37 27,594.83 25,810.53 1,784.30 0.00
销售收入计算表1续
34
项目 2024/6 2024/12 2025/6 2025/12 2026/6 2026/12 合计
别墅（双拼） 25.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 100%
销
售 别墅（独栋） 25.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 100%
比
例
高层住宅 15.0% 15.0% 25.0% 25.0% 10.0% 10.0% 100%
别墅（双拼） 20,642.20 20,642.20 20,642.20 20,642.20 20,642.20 20,642.20
销
售 别墅（独栋） 21,559.63 21,559.63 21,559.63 21,559.63 21,559.63 21,559.63
单
价 高层住宅 11,009.17 11,009.17 11,009.17 11,009.17 11,009.17 11,009.17
别墅（双拼） 886.24 886.24 708.99 531.75 354.50 177.25 3,544.97
销 别墅（独栋） 9,992.35 9,992.35 7,993.88 5,995.41 3,996.94 1,998.47 39,969.40
售
收 高层住宅 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
入
合计 10,878.59 10,878.59 8,702.87 6,527.16 4,351.44 2,175.72 64,855.24
续建成本计算表1（单位：万元）
目标成本（万 续建成本
2024/6 2024/12 2025/6 2025/12 合计
元） 余额
土地费 24,086.63 -
前期工程费 3,244.14 - 45.00% 30.00% 20.00% 5.00% 100.00%
红线内基础设施费 2,661.95 1,484.25 35.00% 30.00% 25.00% 10.00% 100.00%
投 园林环境设施费 4,135.43 340.83 10.00% 30.00% 40.00% 20.00% 100.00%
入
比
例 建筑安装工程费 86,024.10 10,323.60 30.00% 30.00% 30.00% 10.00% 100.00%
开发间接费 9,283.15 524.84 25.00% 25.00% 25.00% 25.00% 100.00%
资本化利息 17,919.29 102.94 0.00%
结转骏备成本
土地费 - - - - -
前期工程费 - - - - -
红线内基础设施费 519.49 445.28 371.06 148.43 1,484.25
投 园林环境设施费 34.08 102.25 136.33 68.17 340.83
入
金
额 建筑安装工程费 3,097.08 3,097.08 3,097.08 1,032.36 10,323.60
开发间接费 131.21 131.21 131.21 131.21 524.84
资本化利息 - - - - -
合计 147,354.70 12,776.46 3,781.86 3,775.81 3,735.69 1,380.16 147,251.76
销售收入计算表2
建筑总面 可销售面 开发产品 已预售面 预售合同价 预收账款 未预售面
项目 单位
积 积 面积 积 (万元） (万元） 积
别墅（双拼） ㎡ 5,859.16 5,859.16 3,535.70 7,208.81 5,271.98 2,323.46
销
售 别墅（独栋） ㎡ 4,391.13 4,391.13 2,635.48 5,972.96 3,340.22 1,755.65
比
例
高层住宅 ㎡ 55,249.38 35,572.58 21,348.30 14,224.28 13,496.12 -
销售收入计算表2续
2026年6
项目 2024年6月 2024年12月 2025年6月 2025年12月 2026年12月 合计
月
35
别墅（双拼） 25% 25% 20% 15% 10% 5% 100%
销
售 别墅（独栋） 25% 25% 20% 15% 10% 5% 100%
比
例
高层住宅 15.0% 15.0% 25.0% 25.0% 10.0% 10.0% 100%
别墅（双拼） 20,642.20 20,642.20 20,642.20 20,642.20 20,642.20 20,642.20
销
售 别墅（独栋） 21,559.63 21,559.63 21,559.63 21,559.63 21,559.63 21,559.63
单
价 高层住宅 11,009.17 11,009.17 11,009.17 11,009.17 11,009.17 11,009.17
别墅（双拼） 1,199.03 1,199.03 959.23 719.42 479.61 239.81 4,796.13
销 别墅（独栋） 946.28 946.28 757.02 567.77 378.51 189.26 3,785.12
售
收 高层住宅 - - - - - - -
入
合计 2,145.31 2,145.31 1,716.25 1,287.19 858.13 429.06 21,763.01
续建成本计算表2（单位：万元）
目标成本（万
项目 续建成本余额 2024/6 2024/12 2025/6 2025/12 合计
元）
土地费 10,436.15 -
前期工程费 3,804.97 - 45.00% 30.00% 20.00% 5.00% 100.00%
红线内基础设施费 2,230.29 1,285.82 35.00% 30.00% 25.00% 10.00% 100.00%
投 园林环境设施费 3,209.51 250.26 10.00% 30.00% 40.00% 20.00% 100.00%
入
比 45,365.43 1,555.84 30.00% 30.00% 30.00% 10.00% 100.00%
例 建筑安装工程费
开发间接费 2,552.50 388.26 25.00% 25.00% 25.00% 25.00% 100.00%
资本化利息 7,858.07 149.66 0.00%
结转骏备成本
土地费 - - - - -
前期工程费 - - - - -
红线内基础设施费 450.04 385.75 321.46 128.58 1,285.82
投 园林环境设施费 25.03 75.08 100.11 50.05 250.26
入
金 466.75 466.75 466.75 155.58 1,555.84
额 建筑安装工程费
开发间接费 97.06 97.06 97.06 97.06 388.26
资本化利息 - - - - -
合计 75,456.93 3,629.85 1,038.88 1,024.64 985.38 431.28 41,749.51
3．租金收益法
本次申报不可销售面积部分，未来可以采用出租经营模
式，出租单价及收入可以合理测算，故本次选用收益法进行
估价测算。
收益法是根据估价对象未来收益求取估价对象价值的
方法，具体是预测估价对象未来各期的正常净收益，然后选
36
用适当的资本化率将其折算到价值时点后相加来求取估价
对象价值的方法。收益法是以预期原理为理论依据，预期原
理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而
是未来的因素，适用于有经济收益或潜在经济收益的房地产
估价。收益法的计算公式为：
其中：V—房地产在价值时点的收益价值
A—房地产的未来第一年净运营收益
Y—房地产的报酬率
g—净收益逐年递增的比例
t—房地产的收益年限
收益法结果表1
单位：元
序号 项目 出租收益
1 建筑面积 35,240.56
2 租金（元/年） 8,392,018.35
3 押金（元） 699,334.86
4 押金利息收入 10,490.02
5 出租空置率 30%
6 租金损失率 0%
7 年有效毛收入 5,881,755.86
8 房产重置价格 143,736,000.00
9 保险费（元） 143,736.00
10 维修费(元) 215,604.00
11 租赁管理费(元/) 176,137.98
12 房产税（元） 704,929.54
13 营业税金及附加 143,161.90
14 年净收益(元) 4,498,186.44
15 折现率 7.50%
16 租金增长率 1.5%
17 收益年限 36.33
18 预测期总评估价值（元） 65,662,400.00
19 后续建设年限 2.01
20 扣建设期评估价值（元） 8,156,200.00
21 自持房地产评估价值(元） 57,506,200.00
37
序号 项目 出租收益
22 到期房屋现值（元） 7,637,300.00
23 房地产价值（元） 65,143,500.00
收益法结果表2
单位：元
序号 项目 出租收益
1 建筑面积 28,038.22
2 租金（元/年） 6,398,899.08
3 押金（元） 533,241.59
4 押金利息收入 7,998.62
5 出租空置率 30%
6 租金损失率 0%
7 年有效毛收入 4,484,828.39
8 房产重置价格 121,943,700.00
9 保险费（元） 121,943.70
10 维修费(元) 182,915.55
11 租赁管理费 (元/) 134,304.89
12 房产税（元） 537,507.52
13 营业税金及附加 85,607.73
14 年净收益(元) 3,422,549.00
15 折现率 7.50%
16 租金增长率 1.50%
17 收益年限 57.46
18 预测期总评估价值（元） 54,938,700.00
19 后续建设年限 2.01
20 扣建设期评估价值（元） 6,205,800.00
21 自持房地产评估价值(元） 48,732,900.00
22 到期房屋现值（元） 340,700.00
23 建成后房地产价值（元） 49,073,600.00
24 续建成本扣除（元） 8,545,159.55
25 房地产评估价值（元） 40,528,440.45
4．可收回金额
可收回金额，即存货的估计售价减去至完工时估计将要
发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。可收
回金额计算公式如下：
存货可收回金额=存货估计售价-至完工估计将发生的
成本-估计销售费用-相关税金
38
1．琼（2019）澄迈县不动产权第 0018037 号宗地
根据澄迈县人民政府县长办公会议纪要第 70 期澄迈县
人民政府办公室《研究中信国安体育文化产业基地项目处置
工作专题会议纪要》2022 年 12 月 26 日文件，澄迈同鑫实业
有限责任公司权证编号为权老城国用（2008）第 1046 号，
位于海南省澄迈县迎宾半岛，土地用途为旅游用地（商业用
地），土地性质为出让，土地终止日期为 2068 年 11 月 24
日，土地面积为 35,138.19 平方米，土地开发程度为六通一
平，容积率为 0.35。该地块收储价格为 2821.3 万元，收储
面积为 35,138.19 平方米，收储单价为 802.92 元/平方米。
待估宗地和同鑫实业有限责任公司收储用地大类均属
于商业用地，且和该地块相聚较近，因此参照收储单价进行
评估，收储单价采用 802.92 元/平方米。
评估价格=收储单价×面积
=802.92×8587.32
=6,894,900.00 元（百位取整）
2.琼（2018）澄迈县不动产权第 0015294 号宗地及地上
19 栋房地产
存货可收回金额=存货估计售价-至完工估计将发生的
成本-估计销售费用-相关税金
=237,028,300.00-7,466,367.00-124,439.45-1,172,4
74.01-91,272,726.00-23,032,510.87=113,661,500.00 元
（百位取整）
根据评估结果，截止 2023 年末，存货可变现净值 13.47
39
亿元，账面原值 26.16 亿元，2022 年已计提存货跌价准备
13.02 亿元，转销 0.34 亿元，2023 年需计提存货跌价准备
121 万元。
（3）请结合开发产品的明细、产品市场价格、你公司
房地产业务毛利率大幅下降、存货跌价准备的计提方法和测
试过程、可变现净值等说明开发产品存货跌价准备计提是否
充分、合理。
请年审会计师对上述事项就行核查并发表明确意见。
答复：截止 2023 年末，“国安海岸”项目已完成竣工
结算转入开发产品的存货净值 5.05 亿元，未完工的开发成
本存货净值 8.41 亿元。
房地产业务毛利率情况如下：
单位：元
项目/年度 2022 年 2023 年
房地产收入 4,419,879.63 174,073,045.59
房地产业务成本 - 118,923,775.42
毛利率 100% 31.68%
2023 年毛利率较 2022 年下降的主要原因是 2022 年收入
为房租收入，无成本，2023 年项目部分竣工交付，达到确认
收入的条件，确认了相关的收入成本，因此毛利率下降。
公司在对“国安海岸”项目进行整体评估时，已结合相
关项目不同状态、所处区域的房地产市场情况及变化趋势、
周边可比项目市场价格及销售情况、项目竣工结算进度等进
行测算，具体测算过程详见本问题（2），存货跌价准备计
提充分、准确、合理，不存在以前年度应计提未计提的情况。
会计师核查程序及核查意见：
40
（一）核查程序
针对上述事项，会计师执行的核查程序包括但不限于：
1、测试与存货减值相关的关键内部控制的运行的有效
性；
2、选取样本对本年末的存货项目（开发产品）进行实
地察看；观察长期未能出售的开发产品，已判断相关开发产
品是否存在跌价情况。
3、获取计算存货跌价准备的相关资料，复核本年计提
的存货跌价准备金额计算是否正确；
4、对于开发产品，将管理层估计的售价与已签署销售
合同的产品价格或市场可获取数据（周边楼盘价格或周边地
区最新土地使用权挂牌出让价格等）进行比较，将管理层估
计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售费用
及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用
数据的合理性；
5、对存在存货跌价损失风险的项目，进一步利用专家
的工作，评价公司采用的与可变现净值相关的计算方法、预
计售价等关键估计和假设的合理性。
6、将本年的销售收入金额与上年对应数据进行比较，
分析销售毛利率等关键财务指标的变化情况。
（二）核查意见
针对上述事项，经核查，会计师认为：
基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表审
计意见执行的审计工作，我们认为本期开发产品的价格符合
41
市场公允价格，并根据上述审计程序，我们认为开发产品的
存货跌价准备的计提具有充分性和适当性，毛利率大幅下降
是合理的。
6.年报显示，本报告期你公司企业综合信息服务业务毛
利率为 14.93%，较上年同期上升 2.72 个百分点；房地产业
务毛利率为 31.68%，较上年同期下降 68.32 个百分点。请你
公司结合产品竞争力、行业发展状况、收入成本构成及变动
等情况，说明企业综合信息服务毛利率上升的原因和房地产
业务毛利率大幅下降的原因，毛利率与同行业可比公司是否
存在显著差异，如是，请说明原因。
答复：公司的信息服务业务主要包括企业综合信息服务
业务、其他业务，是公司主要业务收入来源。
（1） 企业综合信息服务业务
企业综合信息服务业务收入主要来自公司所属子公司
鸿联九五。鸿联九五是一家专业的企业综合信息服务解决方
案提供商，为金融机构、电信运营商、互联网公司等众多企
业客户提供客户联络中心外包、企信通、云通信、权益服务
平台等全业务流程解决方案，客户为鸿联九五提供的服务支
付相应费用。
企业综合信息服务业务 2023 年毛利率 14.93%，较 2022
年 12.21%上升 2.72 个百分点，具体情况如下：
单位：万元
2022 年 2023 年
业务类型
营业收入 营业成本 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率
客户联络中心 211,503.64 185,906.57 12.10% 227,381.10 193,676.75 14.82%
企信通 41,157.27 36,332.75 11.72% 35,888.86 29,735.76 17.14%
42
权益业务 3,608.55 3,174.03 12.04% 9,531.61 8,950.99 6.09%
云通信 878.68 340.89 61.20% 683.58 297.88 56.42%
合计 257,148.14 225,754.24 12.21% 273,485.16 232,661.38 14.93%
其中客户联络中心业务 2023 年收入增长中金融类业务
采用净额法核算，同时人工成本、采购成本严格控制使得毛
利率增加 2.72%；企信通业务收入略有下降，同时采用联合
采购使得通道采购费率下降，毛利率增加 5.42%；权益业务
和云通信业务在企业综合信息服务业务中占比较小，市场竞
争激烈，开拓市场阶段毛利率不稳定，略有下降；整体毛利
率较 2022 年增长 2.72 个百分点。
此外，通过公开渠道查询到的业务可比公司（京北方、
软通动力）平均毛利率为 15.02%，与鸿联九五毛利率基本无
差异。
（2） 房地产业务
房地产业务收入主要来自公司所属子公司国安水清木
华，国安水清木华当前开发项目为“国安海岸”项目，项目
面积占地 252 亩，规划建筑面积约 18 万平方米，其中别墅
304 套，公寓 1366 套。
2023 年房地产业务毛利率较 2022 年下降的主要原因是
2022 年收入为房租收入，无成本，2023 年项目部分竣工交
付，达到确认收入的条件，确认了相关的收入成本，因此毛
利率下降。
通过公开渠道查询到的房地产公司市北高新毛利率
31.28%，海南高速毛利率 30.75%，公司房地产业务毛利率与
可比公司无显著差异。
43
7.前五名供应商中，2023 年度你公司针对第二大供应商
湖南慧鑫同创科技有限公司采购金额为 9,099.51 万元，针
对第四大供应商鼎鼎科技有限公司采购金额为 5,192.45 万
元。请你公司以列表形式列示近三年向前述供应商采购的具
体内容、金额、与公司主要股东、董监高人员之间是否存在
关联关系。请年审会计师核查并发表明确意见。
答复：公司近三年供应商采购情况如下：
单位：万元
与公
司主
要股
东、
2021 董监
2022 年
序 2023 年采 年采 高人
供应商全称 采购金 业务描述
号 购金额 购金 员之
额
额 间是
否存
在关
联关
系
主要为客户联络中心业务，
项目制客服外包服务，提供
共享经济业务模式咨询，增
强型分析及设计解决方案，
帮助其经营模式优化与调
整；为甲方提供人工智能驱
动的平台系统、技术服务、
湖南慧鑫同创科技有限公司 9,099.51 1,219.56 244.17 无
信息推广服务、数字孪生与
沉浸式体验服务、大数据与
云存储服务，帮助其进行需
求发布、业务管理、经营分
析、交易结算；为甲方提供
共享经济综合业务相关的其
1 他服务内容、生产工具等；
客户联络中心业务项目外包
服务。市场推广及营销咨询
鼎鼎（深圳）科技有限公司 5,192.44 4,328.52 108.28 无
服务：收集有关行业政策信
2 息，掌握行业动态，分析市
44
场状况，收集整理归纳客户
信息，对客户群体进行分析。
组织、执行各种客户活动及
各项市场推广准备工作；根
据市场信息、行业动态及数
据反馈调整思路不断优化推
广方式，为营销活动提供有
效咨询服务，根据产品特征
和目标客户制定渠道拓展方
案。
3 合计 14,291.95 5,548.08 352.45
会计师核查程序及核查意见：
（一）核查程序
针对上述事项，会计师执行的核查程序包括但不限于：
1、了解与采购相关的关键内部控制，评价这些控制的
设计是否合理，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制
运行的有效性；
2、获取并复核公司的关联方名单；
3、通过第三方网站查询前五大供应商的工商背景、业
务范围；
4、获取前五大供应商报告期内采购清单，执行采购测
试，选择样本，查验采购订单、发票、验收单、运输单、入
库单等，核实采购的真实性及准确性；
5、对供应商执行函证程序、检查期后付款情况。
（二）核查意见
针对上述事项，经核查，会计师认为：
基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表审
计意见执行的审计工作，就财务报表整体公允反映而言，我
们认为公司关于“供应商采购”的相关说明与我们在审计过
45
程中获取的相关信息及了解的情况在所有重大方面一致。
8.报告期末，你公司应收账款余额为 8.41 亿元，较期
初增长 21.60%。本期计提坏账准备 490.21 万元，坏账准备
期末余额为 4,015.89 万元。
（1）请你公司补充披露报告期末应收账款前五名欠款
方交易内容、账龄结构、预计回款时间及与你公司是否存在
关联关系。
答复：应收账款前五名情况如下：
单位：元
序号 客户名称 金额
1 中信银行股份有限公司及其下属公司（A） 165,742,665.46
2 阿里巴巴旗下公司（B） 124,471,061.98
3 中国民生银行股份有限公司（C） 57,964,368.46
4 北京有竹居网络技术有限公司(D) 46,794,217.97
5 中移在线服务有限公司（E） 42,378,334.00
合计 437,350,647.87
1、A 客户应收账款为公司之子公司鸿联九五公司向客户
提供企业综合信息服务，2023 年共发生交易金额 6.77 亿元，
交易金额滚动结算，主要账龄为 6 个月以内，A 客户为公司
关联方，不存在回款障碍，截止 2024 年 4 月 30 日已回款 1.63
亿元。
2、B 客户应收账款为公司之子公司鸿联九五公司向客户
提供企业综合信息服务，主要账龄为 6 个月以内，B 客户非
公司关联方，截止 2024 年 4 月 30 日已回款 1.11 亿元。
3、C 客户应收账款为公司之子公司鸿联九五公司向客户
提供企业综合信息服务，主要账龄为 6 个月以内，C 公司非
公司关联方，截止 2024 年 4 月 30 日已全部回款。
46
4、D 客户应收账款为公司之子公司鸿联九五公司向客户
提供企业综合信息服务，主要账龄为 6 个月以内，D 公司非
公司关联方，截止 2024 年 4 月 30 日已回款 0.43 亿元。
5、E 客户应收账款为公司之子公司鸿联九五公司向客户
提供企业综合信息服务，主要账龄为 6 个月以内，E 公司非
公司关联方，截止 2024 年 4 月 30 日已回款 0.41 亿元。
（2）请结合你公司销售信用政策、期后回款情况、收
入确认政策、近三年坏账损失率、账龄等说明本期应收账款
坏账准备计提是否充分，并对比同行业公司坏账计提比例，
说明坏账计提比例是否处于合理水平。
请年审会计师核查并发表明确意见。
答复：公司计提坏账准备主要是根据应收账款的账龄为
基础。
1、收入确认政策：
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关
商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，
是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的
经济利益。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间
内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的
除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法
确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成
本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确
认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
47
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相
关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得
商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就
该商品或服务负有现时付款义务。
本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户
已拥有该商品的法定所有权。
本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品。
本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给
客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
客户已接受该商品或服务等。
2、重要的合同确认具体方法如下：
企业综合信息服务合同：本公司在提供企业综合信息服
务的过程中确认收入。根据与被服务方签署的协议约定，主
要以与被服务方共同确认的业务量及协议单价按期计算确
认收入。
近三年坏账计提比例及账龄情况如下：
单位：元
2023 年期末余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 计提比例（%）
按单项计提坏账
17,030,570.65 2.02 17,030,570.65 100
准备
按组合计提坏账
824,185,698.98 97.98 23,128,329.35 2.81 801,057,369.63
准备
合计 841,216,269.63 100 40,158,900.00 801,057,369.63
48
单位：元
2022 年期末余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 计提比例（%）
按单项计提坏账
12,592,957.15 1.82 12,592,957.15 100
准备
按组合计提坏账
679,173,802.80 98.18 29,373,434.12 4.32 649,800,368.68
准备
合计 691,766,759.95 100 41,966,391.27 649,800,368.68
单位：元
2021 年期末余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 计提比例（%）
按单项计提坏账
11,080,638.65 1.03 11,080,638.65 100
准备
按组合计提坏账
1,066,087,387.52 98.97 142,305,474.56 13.35 923,781,912.96
准备
合计 1,077,118,026.17 100 153,386,113.21 923,781,912.96
单位：元
账龄 2023 年末余额 2022 年末余额 2021 年末余额
1 年以内 810,503,472.00 673,730,678.32 775,214,839.32
1至2年 20,635,685.44 7,606,073.36 137,510,428.58
2至3年 3,567,484.36 4,659,045.96 58,573,703.67
3至4年 752,656.39 1,727,218.66 34,348,479.33
4至5年 1,713,227.79 1,398,659.26 18,317,817.81
5 年以上 4,043,743.65 2,645,084.39 53,202,757.46
小计 841,216,269.63 691,766,759.95 1,077,168,026.17
减：坏账准备 40,158,900.00 41,966,391.27 153,386,113.21
合计 801,057,369.63 649,800,368.68 923,781,912.96
公司坏账准备测算过程如下：根据各业务板块经营特点
和客户的类型，参考历史信用损失经验，结合当前状况以及
对未来经济状况的预测，将应收账款划分成组合，在组合的
基础上计算预期信用损失，划分成组合的主要原因是信用风
49
险特征存在差异。根据企业的经营情况先确定 5 年以上账龄
未收回款项的损失率为 100%，再根据各期的迁徙率计算各期
最终转移到 5 年以上的概率，结合企业实际情况和整体经济
环境进行判断，通过前瞻性因素的调整，得出各期的预期信
用损失率。按照迁徙率模型测算的预期损失率和按照信用风
险特征确定的预期信用损失率孰高原则与期末应收账款金
额相乘，计算得出坏账准备金额。
期后回款情况：截至 2024 年 4 月 30 日，账期内且不超
过 6 个月及财政及优质国企回款 7.64 亿元，回款率 98.70%，
其他企业回款 0.34 亿元，回款率 69.39%，公司减值准备计
提是充分的。
公司合并层面业务种类多样，目前市场上很难找到同类
型可比公司。公司之子公司鸿联九五坏账准备余额占总的坏
账准备余额的比例为 77.80%，2023 年坏账准备率为 3.79%。
通过公开渠道查询到的业务可比公司信息，其中京北方信息
技术股份有限公司 2023 年坏账计提比例为 6.64%，软通动力
信息技术（集团）股份有限公司 7.65%，鸿联九五 6 个月账
期内应收账款占应收账款总额的 87.18%，计提比例较低，除
此外相关指标无重大差异。
会计师核查程序及核查意见：
（一）核查程序
针对上述事项，会计师执行的核查程序包括但不限于：
1、了解及评价管理层评估和确定应收账款减值相关的
内部控制设计的有效性，并测试关键控制执行的有效性；
50
2、检查预期信用损失的计量模型，评估重大假设和关
键参数的合理性以及信用风险组合划分的恰当性；
3、复核管理层运用预期信用损失模型计提应收账款坏
账准备的准确性；
4、选取样本对应收账款进行函证、检查期后收款情况；
5、查阅公司主要同行业可比公司的定期报告，比较公
司与主要同行业可比公司应收账款结构及坏账计提情况。
6、针对关联方款项，了解交易的商业理由，检查证实
交易的支持性文件。
（二）核查意见
针对上述事项，经核查，会计师认为：
1、基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表
审计意见执行的审计工作，就财务报表整体公允反映而言，
我们认为公司关于“应收账款”的相关说明与我们在审计过
程中获取的相关信息及了解的情况在所有重大方面一致。
2、基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表
审计意见执行的审计工作，就财务报表整体公允反映而言，
我们认为公司关于应收账款坏账准备的相关会计处理在所
有重大方面符合《企业会计准则》的规定。
9.年报显示，其他应收款中含保证金、押金 5,807.74
万元，含其他往来款 4,841.51 万元，请你公司说明保证金
押金及其他往来款的性质、具体内容、发生时间、交易对方
与你公司是否存在关联关系，是否存在资金占用或财务资助
的情形，是否履行相应的审议程序和信息披露义务，相关减
51
值准备计提是否充分、准确。请年审会计师核查并发表明确
意见。
答复：截止 2023 年 12 月 31 日，其他应收款中主要的
保证金押金明细如下：
单位：万元
是
否
存
保证金
坏账准 发生时 在
交易对方 押金金 交易内容
备金额 间 关
额
联
关
系
中信银行股份有限公司 980.25 4.90 履约保证金 2023 年 是
中海信科技开发（深圳）有限公司 473.51 2.37 房租押金 2022 年 否
北京同顺福码商业管理有限公司 382.60 1.91 房租押金 2023 年 否
兴业银行股份有限公司 376.78 1.88 履约保证金 2023 年 否
上海浦东发展银行股份有限公司信用卡中心 300.00 1.50 履约保证金 2023 年 否
其他小额保证金、押金等 3,294.60 234.66 保证金
合计 5,807.74 247.22
主要的其他往来款明细如下：
单位：万元
是
否
存
往来款金 坏账准备 在
交易对方 交易内容 发生时间
额 金额 关
联
关
系
华夏银行北京分行 969.16 48.46 预付未结算利息 2023 年 否
中国移动通信集团辽宁有限公司锦州
660.63 660.63 待结算款项 2022 年 否
分公司
北京天马房地产开发有限公司 584.70 584.70 代销服务费 2005 年 否
交通银行股份有限公司太平洋信用卡 服务费、待结算款
512.35 25.62 2023 年 否
中心 等
北京汇泽物业管理有限责任公司 502.41 350.80 业务周转款项 2015-2023 年 否
其他小额往来款 911.63 299.28 其他往来款
52
合计 4,140.88 1,969.49
其他应收款中保证金、押金中主要为支付给客商的业务
投标保证金、投标成功后支付的业务合作履约保证金、职场
房租押金、员工宿舍押金等款项，与公司均不存在关联关系。
其他应收款其他往来款主要为业务周转往来款项，其他应收
款已根据预期信用损失充分计提了减值准备，不存在资金占
用及财务资助的情形。
公司不存在资金占用或财务自主的情形，不存在未履行
相应的审议程序和信息披露义务的情况。
会计师核查程序及核查意见：
（一）核查程序
针对上述事项，会计师执行的核查程序包括但不限于：
1、获取并检查其他应收款明细表，与总账数和明细账
合计数核对是否相符；
2、选取样本对其他应收款执行函证程序，检查期后收
款情况；
3、检查大额其他应收款本期增减变动相关凭证及其原
始单据；
4、获取并检查其他应收款账龄明细表，对长期挂账的
款项了解其形成原因；
5、针对关联方的应收款项，了解款项的商业实质，检
查证实交易的支持性文件；
6、复核管理层运用预期信用损失模型计提其他应收款
坏账准备的准确性；
7、获取其他应收款主要债务方公司的公开信息，关注
53
公司的经营风险及法律风险。
（二）核查意见
针对上述事项，经核查，会计师认为：
基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表审
计意见执行的审计工作，就财务报表整体公允反映而言，我
们认为公司关于“其他应收款其他往来款”的相关说明与我
们在审计过程中获取的相关信息及了解的情况在所有重大
方面一致，未发现公司其他往来款存在资金占用或对外财务
资助的情形。
10.年报显示，报告期末你公司应付账款期末余额中含
应付工程、设备购置款 2.97 亿，较期初增加 268.67%。请以
列表形式列示主要应付工程、设备购置款对手方名称、金额、
应付的具体内容、是否为关联方，并结合业务开展情况、2023
年收入变化不大且净利润亏损的情况，说明应付工程、设备
购置款大幅增加的原因。
答复：主要的超过 500 万元的应付工程、设备款具体明
细如下：
单位：万元
对手方公司名称 应付款金额 应付款性质 是否为关联方
北京城建亚泰建设集团有限公司 18,351.83 应付工程款 否
海南南盾实业有限公司 1,610.86 应付工程款 否
北京青牛软件公司 859.72 设备采购款 否
海南紫禁殿设计顾问有限公司 852.73 应付工程款 否
深圳市四季青园林股份有限公司 679.83 应付工程款 否
海南龙艺德装饰设计工程有限公司 664.77 应付工程款 否
合计 23,019.75
2023 年应付工程、设备款 2.97 亿元，较期初增加
268.67%，主要是由于房地产业务暂估应付款大幅增加，国
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安海岸项目 1-4#公寓楼完成建设，别墅主体完成建设，别墅
正在进行内外部装修，大量合同进入工程结算阶段。将已办
理结算未付清款项、正在办理结算、已完成工程量未支付款
项等情况暂估开发成本及应付账款入账，导致应付款大幅增
加。房地产项目应当在购房人取得该指定商品房控制权时
（通常为交付商品房时）确认收入。具体表现为项目竣工、
购房方已交付房屋全款且办理完成收房和网签流程，2023 年
房地产项目确认收入 1.71 亿元，对应的成本结转 1.19 亿元，
转销存货跌价准备 0.34 亿元，其余尚不满足结转条件的仍
在存货中核算。
11.年报显示，你公司其他权益工具投资期末金额 16.45
亿元，较上年增加 4.04 亿元，主要为天津奇信志成科技有
限公司（以下简称天津奇信志成）的权益投资。请你公司补
充说明天津奇信志成权益工具投资的详细情况，包括但不限
于确认的股利收入、累计利得、累计损失、指定为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的原因等，并说明公允价
值确认的具体过程及准确性。请年审会计师进行核查并发表
专业意见。
答复：公司之子公司浙江海宁国安睿威投资合伙企业
（有限合伙）（简称“国安睿威”）2016 年 4 月投资天津奇
信志成科技有限公司（简称“奇信志成”），持股比例 5.25%。
公司对天津奇信志成的投资满足权益工具的定义，持有
意图为非交易性的投资，因公司对其无控制、无共同控制、
无重大影响，公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入
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其他综合收益的其他权益工具投资。
奇信志成为三六零的母公司，主要资产是持有三六零股
权，公司依据 2023 年 12 月 31 日三六零的收盘价 9.01 元/
股及持有股数 1.73 亿股确定公允价值。截止 2023 年末，国
安睿威对奇信志成投资共计 29.57 亿元，累计公允价值变动
-13.98 亿元，累计现金分红 0.18 亿元。
会计师核查程序及核查意见：
（一）核查程序
1、了解、评价和测试管理层与其他权益工具投资相关
的关键内部控制设计和运行的有效性；
2、获取其他权益工具投资明细表，复核加计是否正确，
并与总账数和明细账核对；
3、取得被投资单位的章程、营业工商登记信息、投资
协议、董事会决议等资料。
4、获取其他权益工具投资中被投资单位的投资协议、
财务报表、经营情况说明，复核管理层对被投资单位公允价
值判断依据的合理性；
5、评价在财务报表中其他权益工具投资公允价值变动
的会计处理及披露是否符合相关会计准则的要求。
（二）核查意见
针对上述事项，经核查，会计师认为：
基于我们为中信国安 2023 年度的财务报表整体发表审
计意见执行的审计工作，就财务报表整体公允反映而言，我
们认为公司关于其他权益工具投资的相关会计处理在所有
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重大方面符合《企业会计准则》的规定。
中信国安信息产业股份有限公司
2024 年 6 月 7 日
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