招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-085
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证
监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 招商蛇口 股票代码 001979
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 余志良 朱瑜
办公地址 广东省深圳市南山区蛇口兴华路 6 号南海意库 3 号楼
电话 0755-26688322
电子信箱 cmskir@cmhk.com
2、主要会计数据和财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 51,272,627,222.97 51,442,432,800.57 -0.33%
归属于上市公司股东的净利润
1,417,272,188.89 2,152,800,276.25 -34.17%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
1,398,591,463.38 1,392,394,514.04 0.45%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
1,287,719,313.06 26,518,604,011.42 -95.14%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.11 0.22 -50.00%
稀释每股收益（元/股） 0.11 0.22 -50.00%
加权平均净资产收益率 0.99% 1.99% 下降 1 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 912,693,150,372.01 908,508,499,680.74 0.46%
归属于上市公司股东的净资产
113,549,796,609.64 119,723,389,659.58 -5.16%
（元）
注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。
注：2、报告期内，公司营业收入同比下降 0.33%，归属于上市公司股东的净利润同比下降 34.17%，主要系公司开发业务
1
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。
注：3、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额同比下降 95.14%，主要系房地产项目销售回款同比减少。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 92,085 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或
报告期末持 报告期内 持有有限售 持有无限售
持股比 冻结情况
股东名称 股东性质 有的普通股 增减变动 条件的普通 条件的普通
例 股份状
数量 情况 股数量 股数量 数量
态
招商局集团有限
国有法人 50.84% 4,606,899,949 - - 4,606,899,949
公司
深圳市投资控股
国有法人 5.03% 456,121,891 - 456,121,891 -
有限公司
招商局轮船有限
国有法人 4.52% 409,823,160 - - 409,823,160
公司
招商局投资发展
国有法人 3.10% 281,147,804 - 281,147,804 -
有限公司
香港中央结算有 110,371,38
境外法人 2.82% 255,872,810 - 255,872,810
限公司 6
全国社保基金一 基金、理
0.89% 80,914,679 -6,972,500 - 80,914,679
一二组合 财产品等
全国社保基金四 基金、理
0.79% 71,921,238 29,614,379 - 71,921,238
一三组合 财产品等
华夏人寿保险股
基金、理
份有限公司－自 0.79% 71,725,403 12,453,600 - 71,725,403
财产品等
有资金
中国证券金融股 境内一般
0.75% 67,677,157 - - 67,677,157
份有限公司 法人
深圳华侨城股份
国有法人 0.70% 63,559,322 63,558,500 - 63,559,322
有限公司
战略投资者或一般法人因配售
新股成为前 10 名普通股股东 不适用。
的情况
上述股东关联关系或一致行动 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动
的说明 人。
上述股东涉及委托/受托表决
不适用。
权、放弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户
不适用。
的特别说明
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
招商局集团有限公司 4,606,899,949 人民币普通股 4,606,899,949
招商局轮船有限公司 409,823,160 人民币普通股 409,823,160
香港中央结算有限公司 255,872,810 人民币普通股 255,872,810
全国社保基金一一二组合 80,914,679 人民币普通股 80,914,679
全国社保基金四一三组合 71,921,238 人民币普通股 71,921,238
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
华夏人寿保险股份有限公司－
71,725,403 人民币普通股 71,725,403
自有资金
中国证券金融股份有限公司 67,677,157 人民币普通股 67,677,157
深圳华侨城股份有限公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322
国开金融有限责任公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322
北京诚通金控投资有限公司 55,460,835 人民币普通股 55,460,835
前 10 名无限售条件普通股股
东之间，以及前 10 名无限售
条件普通股股东和前 10 名普 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司属于一致行动人。
通股股东之间关联关系或一致
行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资
不适用。
融券业务情况说明
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
单位：股
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
期初普通账户、信用账 期初转融通出借股份 期末普通账户、信用账 期末转融通出借
户持股 且尚未归还 户持股 股份且尚未归还
股东名称（全称） 占总股 占总股 占总股 占总股
数量合
数量合计 本的比 数量合计 本的比 数量合计 本的比 本的比
计
例 例 例 例
招商局集团有限公司 4,606,899,949 50.84% - - 4,606,899,949 50.84% - -
深圳市投资控股有限
456,121,891 5.03% - - 456,121,891 5.03% - -
公司
招商局轮船有限公司 409,823,160 4.52% - - 409,823,160 4.52% - -
招商局投资发展有限
281,147,804 3.10% - - 281,147,804 3.10% - -
公司
香港中央结算有限公
145,501,424 1.61% - - 255,872,810 2.82% - -
司
全国社保基金一一二
87,887,179 0.97% - - 80,914,679 0.89% - -
组合
全国社保基金四一三
42,306,859 0.47% - - 71,921,238 0.79% - -
组合
华夏人寿保险股份有
59,271,803 0.65% - - 71,725,403 0.79% - -
限公司－自有资金
中国证券金融股份有
67,677,157 0.75% - - 67,677,157 0.75% - -
限公司
深圳华侨城股份有限
822 0.00% 63,558,500 0.70% 63,559,322 0.70% - 0.00%
公司
国开金融有限责任公
63,559,322 0.70% - - 63,559,322 0.70% - -
司
北京诚通金控投资有
65,460,829 0.72% - - 55,460,835 0.61% - -
限公司
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
单位：股
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化情况
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
期末股东普通账户、信用账户持股
期末转融通出借股份且尚
及转融通出借股份且尚未归还的股
本报告期新增/退 未归还数量
股东名称（全称） 份数量
出
占总股本的 占总股本的比
数量合计 数量合计
比例 例
深圳华侨城股份有限公司 本报告期新增 0 0% 63,559,322 0.70%
4、控股股东或实际控制人变更情况
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
（1） 债券基本信息
债券简 还本付息 交易场
债券名称 债券代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 利率
称 方式 所
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2019 按年付 深圳证
19 蛇口 2019- 2019- 2024-
年面向合格投资者公 112921.SZ 0 4.21% 息，到期 券交易
01 06-21 06-25 06-25
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2019 按年付 深圳证
19 蛇口 2019- 2019- 2024-
年面向合格投资者公 112929.SZ 0 4.13% 息，到期 券交易
03 07-10 07-12 07-12
开发行公司债券(第二 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2020 按年付 深圳证
20 蛇口 2020- 2020- 2025-
年面向合格投资者公 149301.SZ 104,000 4.15% 息，到期 券交易
01 11-13 11-17 11-17
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2021 按年付 深圳证
21 蛇口 2021- 2021- 2024-
年面向合格投资者公 149449.SZ 0 3.56% 息，到期 券交易
02 04-12 04-14 04-14
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2021 按年付 深圳证
21 蛇口 2021- 2021- 2026-
年面向合格投资者公 149448.SZ 30,000 3.80% 息，到期 券交易
01 04-12 04-14 04-14
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2021 按年付 深圳证
21 蛇口 2021- 2021- 2024-
年面向合格投资者公 149498.SZ 0 3.37% 息，到期 券交易
04 06-03 06-07 06-07
开发行公司债券(第二 一次还本 所
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控 21 蛇口 149497.SZ 2021- 2021- 2026- 100,000 3.66% 按年付 深圳证
4
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
债券简 还本付息 交易场
债券名称 债券代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 利率
称 方式 所
股股份有限公司 2021 03 06-03 06-07 06-07 息，到期 券交易
年面向合格投资者公 一次还本 所
开发行公司债券(第二
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2027-
年面向专业投资者公 149938.SZ 400,000 3.50% 息，到期 券交易
02 06-02 06-07 06-07
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2025-
年面向专业投资者公 149956.SZ 80,000 2.90% 息，到期 券交易
03 06-20 06-22 06-22
开发行公司债券(第二 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2027-
年面向专业投资者公 149957.SZ 100,000 3.40% 息，到期 券交易
04 06-20 06-22 06-22
开发行公司债券(第二 一次还本 所
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2025-
年面向专业投资者公 148107.SZ 400,000 2.60% 息，到期 券交易
05 10-26 10-28 10-28
开发行公司债券(第三 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2027-
年面向专业投资者公 148108.SZ 100,000 3.12% 息，到期 券交易
06 10-26 10-28 10-28
开发行公司债券(第三 一次还本 所
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2025-
年面向专业投资者公 148119.SZ 136,000 2.75% 息，到期 券交易
07 11-14 11-16 11-16
开发行公司债券(第四 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2025-
年面向专业投资者公 148154.SZ 264,000 2.40% 息，到期 券交易
09 12-12 12-14 12-14
开发行公司债券(第五 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2022 按年付 深圳证
22 蛇口 2022- 2022- 2027-
年面向专业投资者公 148155.SZ 100,000 2.80% 息，到期 券交易
10 12-12 12-14 12-14
开发行公司债券(第五 一次还本 所
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2023 按年付 深圳证
23 蛇口 2023- 2023- 2026-
年面向专业投资者公 148382.SZ 250,000 2.79% 息，到期 券交易
01 07-14 07-18 07-18
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控 按年付 深圳证
23 蛇口 2023- 2023- 2028-
股股份有限公司 2023 148383.SZ 250,000 3.15% 息，到期 券交易
02 07-14 07-18 07-18
年面向专业投资者公 一次还本 所
5
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
债券简 还本付息 交易场
债券名称 债券代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 利率
称 方式 所
开发行公司债券(第一
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2023 按年付 深圳证
23 蛇口 2023- 2023- 2026-
年面向专业投资者公 148427.SZ 250,000 2.79% 息，到期 券交易
03 08-18 08-22 08-22
开发行公司债券(第二 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2023 按年付 深圳证
23 蛇口 2023- 2023- 2028-
年面向专业投资者公 148428.SZ 250,000 3.10% 息，到期 券交易
04 08-18 08-22 08-22
开发行公司债券(第二 一次还本 所
期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2023 按年付 深圳证
23 蛇口 2023- 2023- 2026-
年面向专业投资者公 148525.SZ 384,000 3.20% 息，到期 券交易
05 11-24 11-28 11-28
开发行公司债券(第三 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2024 按年付 深圳证
24 蛇口 2024- 2024- 2027-
年面向专业投资者公 148859.SZ 210,000 2.10% 息，到期 券交易
01 08-08 08-12 08-12
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 2024 按年付 深圳证
24 蛇口 2024- 2024- 2029-
年面向专业投资者公 148860.SZ 290,000 2.30% 息，到期 券交易
02 08-08 08-12 08-12
开发行公司债券(第一 一次还本 所
期)(品种二)
投资者适当性安排（如有） 面向专业机构投资者公开发行
适用的交易机制 匹配成交、协商成交、点击成交、询价成交、竞买成交
是否存在终止上市交易的风险（如有）和应对
不存在终止上市交易的风险
措施
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
流动比率 1.55 1.56 -0.64%
资产负债率 68.15% 67.34% 提高 0.81 个百分点
速动比率 0.57 0.58 -1.72%
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
扣除非经常性损益后净利润 182,622.85 300,859.26 -39.30%
EBITDA 全部债务比 0.04 0.05
利息保障倍数 1.06 1.29 -17.83%
现金利息保障倍数 2.75 8.90 -69.10%
EBITDA 利息保障倍数 1.30 1.35 -3.70%
贷款偿还率 100% 100%
利息偿付率 100% 100%
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
三、重要事项
详见公司 2024 年半年度报告全文“第六节 重要事项”。
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