证券代码：002146       证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2024-108 号



                    荣盛房地产发展股份有限公司
              关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产

50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提

请投资者充分关注担保风险。



    根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024
年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2024 年度担保计划
的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司拟与相关金融机构签
订协议，为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深
圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范
运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
    一、担保情况概述
    为了促进公司发展，公司全资子公司秦皇岛金海房地产开发有限
公司（以下简称“秦皇岛金海”）与中国东方资产管理股份有限公司
河北省分公司（以下简称“东方资产河北分公司”）拟合作业务
16,865.26 万元，由公司为上述业务提供连带责任保证担保，担保总
额不超过 17,000 万元，担保期限不超过 96 个月。同时，秦皇岛金海
以自有资产为上述融资提供抵押担保；公司子公司秦皇岛盛泽房地产

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       开发有限公司（以下简称“秦皇岛盛泽”）和秦皇岛彤鑫房地产开发
       有限公司（以下简称“秦皇岛彤鑫”）为上述融资提供抵押担保。
             二、担保额度使用情况
               被担保方最   本次担   本次担保 本次担保后   本次担保前    本次担保后
  被担保方     近一期资产   保金额   前担保余   担保余额   可用担保额    可用担保额
                 负债率     （万元） 额（万元） （万元）   度（万元）    度（万元）
秦皇岛金海       40.69%       17,000          -   17,000             -                -
资产负债率超
过 70%的各级      不超过
                                  -          -         -     1,958,000     1,941,000
全资、控股下      70%
属公司

             三、被担保人基本情况
             1、被担保人：秦皇岛金海；
             2、成立日期：2006 年 2 月 23 日；
             3、注册地点：秦皇岛北戴河新区荣盛休闲度假区 3 栋；
             4、法定代表人：王力荣；
             5、注册资本：人民币 47,010 万元；
             6、经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宿服务；餐饮服
       务；旅游业务；高危险性体育运动（游泳）；洗浴服务；歌舞娱乐活
       动；酒吧服务（不含演艺娱乐活动）；足浴服务；动物饲养；建设工
       程施工；住宅室内装饰装修；出版物零售；食品销售；烟草制品零售。
       （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体
       经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经
       纪；会议及展览服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；
       小微型客车租赁经营服务；停车场服务；露营地服务；物业管理；家
       政服务；摄影扩印服务；园林绿化工程施工；建筑材料销售；电子产
       品销售；汽车新车销售；服装服饰零售；游艺及娱乐用品销售；家具
       销售；日用家电零售；肥料销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙
       及其制品除外）；金属材料销售；机械设备销售；健身休闲活动；宠
       物服务（不含动物诊疗）；宠物食品及用品零售。（除依法须经批准


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的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
    7、股东情况：公司间接持有秦皇岛金海 100%股权；
    8、信用情况：秦皇岛金海信用状况良好，不是失信被执行人。
    9、财务情况：
                                                                      单位：万元
       2024 年 9 月 30 日（未经审计）             2024 年 1-9 月（未经审计）
 资产总额          负债总额       净资产       营业收入    利润总额       净利润
       94,926.97     38,625.48    56,301.50        18.89    -1,788.80     -1,601.71

    四、担保的主要内容
    1、保证担保协议方：公司与东方资产河北分公司；抵押担保协
议方：秦皇岛金海、秦皇岛盛泽、秦皇岛彤鑫与东方资产河北分公司。
    2、担保主要内容：公司为秦皇岛金海上述融资提供全额连带责
任保证担保；秦皇岛金海、秦皇岛盛泽、秦皇岛彤鑫为秦皇岛金海上
述融资分别提供全额抵押担保。
    3、担保范围：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所
有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、
罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权
的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）
和其它应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在
其它情况下成为应付）；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生
的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费
用等）；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款
项。
    五、公司董事会意见
    《关于公司 2024 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通
过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，公司
董事会认为：
    秦皇岛金海为公司的全资子公司，公司对上述公司日常经营拥有
控制权，能够掌握其财务状况；上述被担保子公司经营风险较小，由

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公司为上述融资提供担保是为了支持上述公司更好发展，不存在损害
公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，秦皇岛金海有足够的
能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司及其控股下属公司的实际担保总额（含
本次）为 432.49 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 183.33%。其
中，公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额
74.71 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例 31.67%。公司逾期
担保金额为 31.57 亿元。
    七、备查文件
    公司 2024 年度第一次临时股东大会决议。


    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                          董 事 会
                                    二○二四年十二月二十七日




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