股票简称：友阿股份          股票代码：002277               编号：2024–051


                  湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
                   关于签订资产租赁合同的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记

载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    一、交易概述
    1、湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 11 月
08 日召开的第七届董事会第一次临时会议审议通过了《关于拟参与资产租赁竞拍
的议案》，同意公司参与此次资产租赁竞拍，具体内容详见公司于 2024 年 11 月
12 日刊登在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯
网的《关于拟参与资产租赁竞拍的公告》。
    2、公司于 2024 年 11 月 12 日在长沙国有资产电子交易系统公开网络竞价成
功，并与长沙联合产权交易所有限公司签订《成交确认书》，具体内容详见公司于
2024 年 11 月 14 日刊登在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》
和巨潮资讯网的《关于参与资产租赁竞拍的进展性公告》。

    二、合同主要内容

    近日，公司已与湖南龙骧交通发展集团有限责任公司签订了《租赁合同》，合
同主要内容如下：
    1、甲方（出租方）：湖南龙骧交通发展集团有限责任公司
    2、乙方（承租方）：湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
    3、租赁物地址及范围：湖南省长沙市八一路 1 号负 1—4 层（建筑面积
80012.63 ㎡）；

    4、租赁期：240 个月，从 2024 年 12 月 1 日起至 2044 年 11 月 30 日止；
    5、免租期：12 个月，从 2024 年 12 月 1 日至 2025 年 5 月 31 日、2025 年
12 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日、2026 年 12 月 1 日至 2027 年 2 月 28 日；

    6、租赁费用：租赁费用由租金及管理费组成。首期租赁费用标准为每月人民
币 194 万元（含税价），其中租金含税为 135.8 万元，管理费含税为 58.2 万元。
租赁费用递增计算，递增标准为自地铁 7 号线一期工程正式开通运营之日（以正
式公告或媒体新闻为准）起满两年后开始递增，每 2 年递增 3%。


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    三、对公司的影响

    公司此前参与资产租赁竞拍成功后，与湖南龙骧交通发展集团有限责任公司
签署了《租赁合同》。此次合同签订有利于保持公司经营规模和公司主营业务业绩
稳定，符合公司的发展战略规划和整体经营需求。
    本次竞拍的资金来源于公司自有或自筹资金，不会对公司财务状况、经营状
况产生重大影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

    四、备查文件

    1、《租赁合同》。

    特此公告。




                                         湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
                                                                 董事会
                                                        2024年12月06日




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