证券简称：康力电梯 证券代码：002367 公告编号：202457
康力电梯股份有限公司
关于拟出售盘活部分不动产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
康力电梯股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 12 月 25 日召开了第
六届董事会第十三次会议、第六届监事会第十次会议审议通过了《关于拟出售盘
活部分不动产的议案》，该议案尚需提交公司 2025 年第一次临时股东大会审议。
相关情况公告如下：
一、交易概述
1、为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出
售盘活部分不动产。
2、为保证交易的顺利进行，提高效率，拟授权公司管理层全权代表公司根
据市场行情择机办理出售事宜并签署相关协议及文件、办理过户手续等。
3、本次部分不动产出售暂不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易标的的基本情况
纳入公司出售盘活资产计划的部分不动产情况：
单位：万元
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
璧山区璧泉街道璧青北 渝(2024)璧山区
1 路 1015 号 16 幢 1 单元 不 动 产 权 第 闲置 120.65 89.45 3.68 11.96 73.81
3-2 000064397 号
璧山区璧泉街道璧青北 渝(2024)璧山区
2 路 1015 号 负 1 号 负 不 动 产 权 第 闲置 31.48 6.76 0.28 1.31 5.17
1-573 000127384 号
璧山区璧泉街道璧青北 渝(2024)璧山区
3 路 1015 号 负 1 号 负 不 动 产 权 第 闲置 31.48 6.76 0.28 1.31 5.17
1-574 000127411 号
1
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
4 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 出租 450.26 391.93 69.26 68.59 254.08
区 131 幢 2301 第 9017050 号
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
5 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 闲置 37.47 58.13 0.32 22.56 35.25
区 122 幢 216 第 9016949 号
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
6 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 出租 47.09 161.08 1.53 84.84 74.71
区 125 幢 134 第 9017044 号
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
7 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 闲置 24.36 49.50 3.78 14.63 31.09
区 127 幢 242 第 9017031 号
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
8 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 闲置 67.03 87.05 2.14 - 84.91
区 125 幢 227 第 9016943 号
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
9 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 闲置 67.03 87.05 2.14 - 84.91
区 125 幢 228 第 9017040 号
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
10 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 出租 43.44 109.83 3.54 - 106.29
区 125 幢 133 第 9016945 号
松 陵 镇 中 山 南 路 1627 苏(2024)苏州市
11 号奥林清华住宅小区三 吴江区不动产权 闲置 43.44 109.83 3.54 - 106.29
区 125 幢 132 第 9016947 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 10 幢
12 市不动产权第 闲置 95.83 114.03 3.80 42.81 67.42
2302 室
2037741 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 10 幢
13 市不动产权第 闲置 95.83 116.18 3.81 44.95 67.42
2303 室
2037744 号
2
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 10 幢
14 市不动产权第 闲置 112.58 124.86 4.35 41.45 79.06
101 室
2037764 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 10 幢
15 市不动产权第 闲置 112.58 125.87 4.35 42.45 79.07
104 室
2037746 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 10 幢
16 市不动产权第 闲置 112.58 127.39 4.38 43.94 79.07
201 室
2037745 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 10 幢
17 市不动产权第 闲置 112.58 128.40 4.38 44.95 79.07
204 室
2037759 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 12 幢
18 市不动产权第 闲置 71.07 73.87 2.79 21.05 50.03
102 室
2037752 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 12 幢
19 市不动产权第 闲置 71.07 75.47 2.79 22.64 50.04
103 室
2037748 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 5 幢
20 市不动产权第 闲置 109.3 129.08 4.28 48.13 76.67
101 室
2037716 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 5 幢
21 市不动产权第 闲置 109.3 133.73 4.29 52.76 76.68
104 室
2037729 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 6 幢
22 市不动产权第 闲置 109.37 126.76 4.28 45.75 76.73
105 室
2037733 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 6 幢
23 市不动产权第 闲置 109.37 128.31 4.28 47.29 76.74
106 室
2037726 号
3
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 11 幢
24 市不动产权第 闲置 112.75 115.16 4.34 31.65 79.17
104 室
2037768 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 11 幢
25 市不动产权第 闲置 112.75 115.66 4.34 32.15 79.17
204 室
2037754 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 6 幢
26 市不动产权第 闲置 109.37 125.21 4.28 44.20 76.73
104 室
2037737 号
苏(2024)张家港
锦丰镇悦颂云庭 11 幢
27 市不动产权第 闲置 71.07 67.81 2.79 14.99 50.03
102 室
2037757 号
浙 (2024) 慈 溪
宁波杭州湾新区海汀湾
28 (前湾)不动产权 闲置 109.65 43.68 1.63 - 42.05
花苑 8 号楼 101 室
第 0030875 号
浙 (2024) 慈 溪
宁波杭州湾新区海汀湾
29 (前湾)不动产权 闲置 110.59 44.05 1.64 - 42.41
花苑 10 号楼 104 室
第 0030882 号
浙 (2024) 慈 溪
宁波杭州湾新区天怡湾
30 (前湾)不动产权 闲置 93.57 34.26 1.40 - 32.86
花苑 21 号楼 2403 室
第 0030869 号
江苏省苏州市吴江区黎
苏(2024)苏州市
里镇芦墟越秀路 18 号
31 吴江区不动产权 闲置 111.12 186.88 4.68 43.77 138.43
水映江南雅园 7 幢 403
第 9026934 号
室
苏(2024)太仓市
浮 桥 镇 伴 海 花 园 15-1
32 不 动 产 权 第 闲置 113.08 93.13 0.81 34.66 57.66
幢 3104 室
1037298 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
33 市不动产权第 闲置 105.59 122.95 3.90 28.28 90.77
园 03 幢 202 室
0130917 号
4
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
34 市不动产权第 闲置 123.88 151.77 4.54 40.52 106.71
园 11 幢一单元 101 室
0130903 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
35 市不动产权第 闲置 118.32 140.56 4.36 34.42 101.78
园 15 幢 201 室
0130926 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
36 市不动产权第 出租 118.32 129.53 4.41 23.65 101.47
园 20 幢 104 室
0130810 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
37 市不动产权第 闲置 118.32 136.09 4.38 30.05 101.66
园 18 幢 101 室
0130929 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
38 市不动产权第 出租 105.59 117.59 3.82 28.21 85.56
园 18 幢 102 室
0130907 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
39 市不动产权第 闲置 105.59 118.53 3.92 23.97 90.64
园 18 幢 103 室
0130920 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
40 市不动产权第 闲置 105.59 123.59 3.80 33.37 86.42
园 18 幢 2002 室
0130922 号
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
41 市不动产权第 闲置 97.23 114.52 3.50 31.42 79.60
园 21 幢 2002 室
0130933
苏（2024）溧阳
台港东路 77 号拾光花
42 市不动产权第 闲置 108.2 117.83 3.93 26.30 87.60
园 25 幢 104 室
0130940 号
苏（2024）常州
金府路 6 号云宸雅苑 4
43 市不动产权第 闲置 101.17 124.06 0.60 45.36 78.10
幢 103 室
0147604 号
5
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
湾里区黄洋界路 326 号 赣（2024）南昌
44 金麓花园 20#楼 2 单元 市不动产权第 闲置 152.3 150.97 9.08 2.81 139.08
301 室 0232318 号
铜梁区东城街道龙安大 渝（2024）铜梁
45 道 35 号（龙城首府）8 区不动产权第 闲置 98.68 98.47 - - 98.47
号楼 2-1-2 000977405
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿州
46 绿 地 城 际 空 间 站 市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0083018 号
(住宅)1403 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
47 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0083022 号
(住宅)1302 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
48 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 115.45 54.89 1.86 22.28 30.75
(2019-325#地块)13 楼 0083033 号
(住宅)1404 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
49 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.42 41.64 1.44 16.36 23.84
(2019-325#地块)15 楼 0083034 号
(住宅)2103 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
50 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.42 41.64 1.44 16.36 23.84
(2019-325#地块)15 楼 0083598 号
(住宅)2102 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
51 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 95.91 44.81 1.54 17.70 25.57
(2019-325#地块)12 楼 0083597 号
(住宅)2303 室
6
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
52 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.68 41.34 1.44 15.97 23.93
(2019-325#地块)20 楼 0083006 号
1403 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
53 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0083011 号
(住宅)1402 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
54 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0083014 号
(住宅)1602 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
55 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.68 41.34 1.44 15.97 23.93
(2019-325#地块)20 楼 0083023 号
1402 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
56 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0083153 号
(住宅)1103 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
57 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0083027 号
(住宅)1203 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
58 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0083158 号
(住宅)1303 室
7
序 目前 房产面积 截止 2024 年 11 月 30 日
房屋坐落地 权证编号 账面原值
号 用途 （㎡） 累计折旧 减值准备 账面价值
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
59 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 89.28 41.15 1.46 15.89 23.80
(2019-325#地块)14 楼 0082624 号
(住宅)1603 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
60 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 95.91 44.81 1.54 17.70 25.57
(2019-325#地块)12 楼 0083008 号
(住宅)2302 室
宿州市宿马园区雨山路
西侧、坡河路北侧宿州 皖（2024）宿
61 绿 地 城 际 空 间 站 州市不动产权第 闲置 115.78 51.14 1.85 18.33 30.96
(2019-325#地块)18 楼 0083003 号
(住宅)2101 室
豫（2024）郑州
郑东新区冬雪街 6 号 17
62 市不动产权第第 闲置 186.03 725.87 9.82 158.28 557.77
号楼 1 单元 2 层 4 号
0314657 号
合计 6,269.44 6,450.30 248.47 1,679.22 4,522.61
截止 2024 年 11 月 30 日未经审计数据，以上不动产合计账面价值 4,522.61
万元，占公司经审计 2023 年 12 月 31 日归属于上市公司股东净资产的 1.31%。
三、交易的定价政策及定价依据
公司本次出售盘活部分不动产，出售定价政策和依据参考市场行情或评估值
进行定价，将遵循公平、公允、合理的定价原则。处置价格以实际成交价为准，
交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。如构成关联交易，公司将
依法进行披露。
四、交易的目的和对公司的影响
本次拟出售盘活部分不动产与公司经营改革相关，以达到盘活资产，处置部
分低效资产，回笼现金，提高资金利用率为目的。
本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为，不存在损害公司及广大股
东特别是中小股东利益的情形，不影响公司正常生产经营。前述资产的具体出售
进程、完成时间尚不可控，预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响，
最终影响结果将根据实际出售情况以审计确认后结果为准。
8
本次出售盘活部分不动产，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组，因部分不动产采取通过地方产权交易所公开挂牌转让方式出售，
根据相应要求，拟将本议案提交 2025 年第一次临时股东大会审议。
五、备查文件
1、第六届董事会第十三次会议决议；
2、第六届监事会第十次会议决议。
特此公告。
康力电梯股份有限公司
董 事 会
2024 年 12 月 27 日
9