中证鹏元资信评估股份有限公司
                                                    中证鹏元公告【2024】321 号



中证鹏元关于关注深圳市中装建设集团股份有限公司 2024
                   年半年度业绩预亏等事项的公告


     中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）对深
圳市中装建设集团股份有限公司（以下简称“公司”，股票代码：
002822.SZ）及其发行的下述债券开展评级。除评级委托关系外，中
证鹏元及评级从业人员与公司不存在任何足以影响评级行为独立、客
观、公正的关联关系。
                                                  上一次评级结果
债券简称      上一次评级时间
                                    主体等级          债项等级        评级展望
 中装转 2    2024 年 6 月 27 日         BB                BB            稳定

     根据公司于 2024 年 7 月 9 日出具的《2024 年半年度业绩预告》，
公司预计 2024 年上半年净利润仍为负值，具体情况如下：

表1 2024 年半年度业绩预计亏损情况
            项目                         本报告期                    上年同期
归属于上市公司股东的净利润     亏损：28,800 万元—40,000 万元   亏损：5,743.28 万元
扣除非经常性损益后的净利润     亏损：28,752 万元—39,952 万元   亏损：6,301.04 万元

     公司业绩较上年同期亏损增加的主要原因为：公司银行主要账户
被冻结，对经营业绩产生一定影响；资金链紧张，在建项目推动放缓，
工程周期延长，施工收入减少；为加速回款，公司推动存量项目快速
结算，导致挤压利润空间，以及日常经营固定支出与财务费用的持续
压力。
    同时，中证鹏元关注到，近期公司仍持续新增被执行案件，其中，
2024 年 07 月 11 日新增 1 宗被执行案件，案号为（2024）苏 0115 执
4839 号，执行法院为南京市江宁区人民法院，执行标的为 811.09 万
元，金额较大；根据公开资料查询，该案件系建设工程合同纠纷案件。

    公司于 2024 年 7 月 12 日出具《关于实际控制人部分股份将被司
法拍卖的提示性公告》称，公司于近日收到控股股东、实际控制人庄
小红女士和庄展诺先生的通知，深圳市福田区人民法院将分别于 2024
年 7 月 30 日 10 时至 2024 年 7 月 31 日 10 时止（延时除外）、2024
年 8 月 1 日 10 时至 2024 年 8 月 2 日 10 时止（延时除外）和 2024 年
8 月 6 日 10 时至 2024 年 8 月 7 日 10 时止（延时除外）对上述两位
实际控制人持有的 35,564,220 股在京东网司法拍卖网络平台上公开
拍卖。截至 2024 年 7 月 12 日，控股股东、实际控制人庄小红女士持
有公司股份 176,057,928 股，占公司总股本 24.67%，庄小红女士及
其一致行动合计持有公司股份占比 34.90%。如本次司法拍卖最终成
交，庄小红女士及其一致行动人所持公司股份比例将有所下降，仍持
有公司 213,503,058 股，占公司总股本的 29.92%，庄小红女士仍为
公司控股股东。

    根据公司于 2024 年 7 月 15 日出具的公告，公司于近日收到公司
控股股东、实际控制人庄小红女士、庄展诺先生的通知，庄小红女士、
庄展诺先生与北京中翰东方科技发展有限公司签署《一致行动协议》，
自此形成一致行动关系，在公司的决策过程中保持一致行动。本次一
致行动协议签署将导致公司控股股东、实际控制人及其一致行动人的
持股比例由 34.90%增加至 35.00%；上述《一致行动协议》签署后，
公司控股股东、实际控制人未发生变化。

    中证鹏元认为，在房地产市场下行、建筑装饰行业竞争加剧的背
景下，公司未来仍将面临利润空间收窄、回款困难等压力，经营仍有
持续下滑可能，加之银行主要账户被冻结事项仍未解决，被执行案件
增加，公司仍将面临很大的流动性压力和或有负债风险；此外，公司
实际控制人庄小红女士及其一致行动人庄展诺先生所持股份冻结比
例高，若冻结股份被强制执行，可能导致公司控制权发生变动。
    综合考虑公司现状，中证鹏元决定维持公司主体信用等级为 BB，
评级展望维持为稳定，“中装转 2”信用等级维持为 BB，评级结果有
效期为 2024 年 7 月 15 日至“中装转 2”存续期。同时中证鹏元将密
切关注公司项目回款、盈利能力和流动性变化、以及股权变动等情况，
并持续跟踪以上事项对公司主体信用等级、评级展望以及“中装转 2”
信用等级可能产生的影响。
    特此公告。


                                中证鹏元资信评估股份有限公司
                                         二〇二四年七月十八日
附表       本次评级模型打分表及结果
评分要素     评分指标                 指标评分 评分要素          评分指标          指标评分
             宏观环境                         4/5                初步财务状况           2/9
             行业&运营风险状况                4/7                   杠杆状况            3/9
业务状况                                            财务状况
                行业风险状况                  3/5                   盈利状况         非常弱
                经营状况                      4/7                流动性状况             3/7
业务状况评估结果                              4/7   财务状况评估结果                    2/9
             ESG 因素                                                                     0
调整因素     重大特殊事项                                                                -1
             补充调整                                                                     0
个体信用状况                                                                             bb
外部特殊支持                                                                              0
主体信用等级                                                                            BB
注：（1）本次评级采用评级方法模型为: 园林工程及装饰安装施工企业信用评级方法和模型（版本号：
cspy_ffmx_2023V1.0）、外部特殊支持评价方法和模型（版本号：cspy_ffmx_2022V1.0）。