中证鹏元资信评估股份有限公司
                                                          中证鹏元公告【2024】478 号



中证鹏元关于关注深圳市中装建设集团股份有限公司 2024
                      年三季度业绩亏损等事项的公告


      中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）对深
圳市中装建设集团股份有限公司（以下简称“中装建设”或“公司”，

股票代码：002822.SZ）及其发行的下述债券开展评级。除评级委托
关系外，中证鹏元及评级从业人员与公司不存在任何足以影响评级行

为独立、客观、公正的关联关系。
                                                        上一次评级结果
债券简称           上一次评级时间
                                         主体等级         债项等级             评级展望
 中装转 2      2024 年 7 月 18 日            BB               BB                 稳定

      根据公司于 2024 年 10 月 29 日出具的《2024 年第三季度报告》，

公司 2024 年前三季度净利润仍为负值，亏损金额较 2024 年上半年继

续增加，归属于上市公司股东的净利润亏损占 2023 年末净资产的

27.94%。

表1 公司 2024 年前三季度亏损情况（单位：万元）
                                 2024 年三     较 2023 年三季    2024 年      较 2023 年 1-9
                                   季度          度 同比变化      1-9 月        月 同比变化
营业收入                           58,253.87           -40.45%   187,367.71           -28.13%
归属于上市公司股东的净利润        -35,106.73          -928.41%   -79,529.53          -768.51%
归属于上市公 司股东的 扣除非经
                                  -35,102.52          -853.42%   -79,687.10          -698.25%
常性损益的净利润


      截至 2024 年 9 月末，控股股东、实际控制人庄小红女士及其一
致行动人庄展诺先生合计持有公司 249,067,278 股，庄小红女士及庄

展诺先生合计持有公司股份占比 34.90%；庄小红女士及庄展诺先生

所持股份合计累计被冻结 220,886,888 股，占其所持股份比例为

88.69%，占公司股份比例为 30.95%。

    中证鹏元认为，在房地产市场下行、建筑装饰行业竞争加剧的背

景下，公司未来仍面临利润空间收窄、回款困难等压力，经营仍有持

续下滑可能。公司仍处于预重整阶段，预重整能否成功及后续法院能

否受理公司的重整申请尚存在重大不确定性。此外，中证鹏元关注到，

公司主要银行账户仍未解除冻结，且近期仍持续新增被执行案件，并

已被列为失信被执行人。综合来看，公司仍将面临很大的流动性压力

和或有负债风险。同时，公司实际控制人庄小红女士及其一致行动人

庄展诺先生所持股份冻结比例高，若冻结股份被强制执行，可能导致

公司控制权发生变动。
    综合考虑公司现状，中证鹏元决定维持公司主体信用等级为 BB，
评级展望维持为稳定，“中装转 2”信用等级维持为 BB，评级结果有

效期为 2024 年 11 月 4 日至“中装转 2”存续期。同时中证鹏元将密
切关注公司项目回款、盈利能力和流动性变化、以及股权变动等情况，
并持续跟踪以上事项对公司主体信用等级、评级展望以及“中装转 2”
信用等级可能产生的影响。

    特此公告。


                                中证鹏元资信评估股份有限公司
                                         二〇二四年十一月四日
附表       本次评级模型打分表及结果
 评分要素       指标                   评分等级       评分要素      指标                     评分等级
                宏观环境                       4/5                  初步财务状况                     2/9
                行业&运营风险状况              4/7                      杠杆状况                     3/9
  业务状况                                             财务状况
                   行业风险状况                3/5                      盈利状况                 非常弱
                   经营状况                    4/7                  流动性状况                       3/7
业务状况评估结果                               4/7   财务状况评估结果                                2/9
                ESG 因素                                                                              0
调整因素        重大特殊事项                                                                          -1
                补充调整                                                                              0
个体信用状况                                                                                         bb
外部特殊支持                                                                                          0
主体信用等级                                                                                         BB
注：（1）各指标得分越高，表示表现越好；（2）本次评级采用评级方法模型为:园林工程及装饰安装施工企
业信用 评级 方法 和模 型（ 版本 号：cspy_ffmx_2023V1.0 ）、 外部 特殊 支持评 价方 法和 模型 （版 本号 ：
cspy_ffmx_2022V1.0）。