格力地产股份有限公司

                         投资者关系活动记录表
                                                             编号：2024-001
                 特定对象调研           分析师会议
                 媒体采访               业绩说明会
投 资 者 关 系 活 新闻发布会            路演活动
动类别           现场参观
                 √其他：参加 2024 年广东辖区上市公司投资者网上集体接
                 待日活动
参与单位名称     投资者网上提问

时间             2024 年 9 月 12 日
                 采用网络远程的方式，通过全景网（https://rs.p5w.net）参加
地点
                 2024 年广东辖区上市公司投资者网上集体接待日活动
                 董事长 陈辉
上市公司接待
                 董事、副总裁、董事会秘书 黄一桓
人员姓名
                 财务负责人 高升业

                        公司就投资者在本次活动中提出的主要问题进行了回
                 复：
                        一、格力地产这重组，资产置换，有力争 60 天完成的说
投 资 者 关 系 活 法吗？
动主要内容介            答：投资者您好，根据公司于 2024 年 8 月 31 日披露的
绍               相关公告，公司与珠海投资控股有限公司应尽最大努力于本
                 次交易协议生效后 60 个工作日内（或经双方书面议定的较
                 后的日期）完成拟置入资产和置出资产的交割手续。当前，
                 公司正组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构
                等中介机构继续开展相关工作，后续将根据相关工作的进展
                情况及时按照规定履行信息披露义务。
                    二、格力地产置换珠免股权的进展如何？
                    答：投资者您好，公司已于 2024 年 8 月 31 日披露本次
                重大资产置换预案，目前相关尽职调查、审计和评估等相关
                工作正在持续推进中，公司将根据相关工作的进展情况及时
                按照规定履行信息披露义务。
                    三、拖了四年的重组，伤了不少散户的心，我们希望趁
                国家并购重组进入新一轮活跃期的时候，不仅让格力地产
                （珠海免税）做优做强，同时让股价也有所体现，更是让散
                户实实在在的宽心！
                    答：投资者您好，在新“国九条”政策导向下，公司正
                在有序推进与珠海投资控股有限公司的重大资产置换工作，
投 资 者 关 系 活 拟置入珠海免税集团 51%股权，并已于 8 月 31 日披露重大
动 主 要 内 容 介 资产置换预案。目前，本次重组涉及的尽职调查、审计和评
绍              估等相关工作正在持续推进中，公司将根据相关工作的进展
                情况及时按照规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注
                和建议！
                    四、为什么这次重组预案只置换 51%珠免股份而不是
                100%珠免股份？
                    答：投资者您好，经公司与交易对方沟通协商，公司本
                次重大资产置换的方案为：公司拟将持有的上海海控保联置
                业有限公司 100%股权、上海海控合联置业有限公司 100%股
                权、上海海控太联置业有限公司 100%股权、三亚合联建设发
                展有限公司 100%股权、重庆两江新区格力地产有限公司
                100%股权及公司相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持
                有的珠海市免税企业集团有限公司 51%股权进行资产置换，
                资产置换的差额部分以现金方式补足。具体内容您可查阅公
                司于 8 月 31 日披露的相关公告。
    五、为什么评估报告能这么慢？已有 21 年 22 年 23 年
珠免的财报与评估报告，还要这么慢？
    答：投资者您好，关于置入置出资产的评估工作，已由
具备相应资质的评估机构及其专业人员组织开展，他们将根
据资产的实际情况和市场状况，对置入置出资产的价值进行
公正、客观评定和估算，并形成专业意见，出具详细的评估
报告。公司正积极配合评估机构的工作，提供必要的资料和
协助，以确保评估工作的顺利进行。
    六、请问资产置换具体方案本周能出炉吗？谢谢。
    答：投资者您好，公司已于 2024 年 8 月 31 日披露本次
重大资产置换预案，目前相关尽职调查、审计和评估等相关
工作正在持续推进中，公司将根据相关工作的进展情况及时
按照规定履行信息披露义务。
    七、你好，中报都出来了，为何资产评估这么慢，国企
能不能提高一下工作效率。
    答：投资者您好，关于置入置出资产的评估工作，已由
具备相应资质的评估机构及其专业人员组织开展，他们将根
据资产的实际情况和市场状况，对置入置出资产的价值进行
公正、客观评定和估算，并形成专业意见，出具详细的评估
报告。公司正积极配合评估机构的工作，提供必要的资料和
协助，以确保评估工作的顺利进行。
    八、贵公司多年未分红，请贵公司考虑每年进行高股息
分红回馈投资者。
    答：感谢您的关注，公司作为国有控股上市公司，高度
重视多维度回馈投资者工作，目前公司正积极推进重组转型，
公司将坚持以高质量发展为目标，努力为投资者创造长期可
持续的价值。
    九、2024 年快结束了，还没重组成功！
    答：公司正在有序推进与珠海投资控股有限公司的重大
               资产置换工作，拟置入珠海免税集团 51%股权，并于 8 月 31
               日披露重大资产置换预案。目前，本次重组涉及的尽职调查、
               审计和评估等相关工作正在持续推进中，公司将根据相关工
               作的进展情况及时按照规定履行信息披露义务。




附件清单（如
               无
有）




日期           2024 年 9 月 12 日