华夏幸福基业股份有限公司
关于房地产业务是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄
抬房价等问题的专项自查报告
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”或“华夏幸
福”）根据中国证券监督管理委员会于2015年1月16日发布的《调整上市公司再
融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》文件的相关要求，按照国务院《关于
坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、国务院办公厅《关
于继续做好房地产市场调控工作的通知》 国发办[2013]17号）等相关文件规定，
对本公司及下属实际从事房地产开发业务的子公司在报告期内（2021年1月1日至
2023年11月30日）的商品房开发项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬
房价等违法违规行为、是否存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被（立
案）调查的情况进行了专项自查，并出具了本专项自查报告。自查情况如下：
一、专项自查范围
本公司及下属实际从事房地产业务的子公司在报告期内（2021年1月1日至
2023年11月30日）开发的商品房项目（包括已完工项目、在建项目和拟建项目）
如下：
（一）已完工经营性房地产开发项目
序号 项目名称 开发单位 位置
1 孔雀城剑桥郡 7 期 固安京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
2 孔雀英国宫 2.7 期 固安京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
3 文创园 157 亩项目 固安东涵房地产开发有限公司 廊坊市
4 固安悦城广场一期 固安县悦城房地产开发有限公司 廊坊市
5 孔雀城剑桥郡万和园 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
6 孔雀新城涵景园 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
1
7 牛驼栖泉苑 永定河房地产开发有限公司 廊坊市
8 任丘石油新城 廊坊京御房地产开发有限公司 沧州市
9 京南小镇项目 涿州致远房地产开发有限公司 保定市
10 霸州孔雀城兰园 霸州孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
11 霸州孔雀城桂园 霸州孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
12 霸州孔雀城玺园 霸州青旅房地产开发有限公司 廊坊市
霸州市温泉孔雀城房地产开发有限公
13 温泉新都孔雀城柏园一期 廊坊市
司
14 温泉新都孔雀城瑾园 霸州孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
15 温泉新都孔雀城国际公寓 180 亩 霸州孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
16 霸州孔雀城荷园 霸州孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公
17 紫涵园小区（英国宫 15 期） 廊坊市
司
18 大运河孔雀城 8.1 期 香河维远房地产开发有限公司 廊坊市
19 中冶 59 亩 香河京御房地产开发有限公司 廊坊市
20 香堤小区项目 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
21 领航城 廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司 廊坊市
22 幸福孔雀城 4 期 沈阳幸福基业房地产开发有限公司 沈阳市
23 英国宫 2 期 沈阳幸福基业房地产开发有限公司 沈阳市
24 孔雀城 14 期 嘉兴孔雀城房地产开发有限公司 嘉兴市
25 新浦西孔雀城 1.0 期 嘉善裕轩房地产开发有限公司 嘉善县
26 问津兰亭 武汉新洲孔雀城房地产开发有限公司 武汉市
27 孔雀城云湖大境 2.2 期 舒城孔雀城房地产开发有限公司 六安市
28 学园里 1 期 沈阳孔雀城房地产开发有限公司 沈阳市
2
29 江澜赋五期 嘉鱼金玉房地产开发有限公司 嘉鱼县
30 浅水湾馥园 南京裕荣房地产开发有限公司 南京市
31 新郑孔雀城 C 区 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司 新郑市
32 北戴河新区健康城滨海康养小镇（一期） 秦皇岛京御房地产开发有限公司 秦皇岛市
33 牛驼温泉孔雀城斓泉苑、颂泉苑 永定河房地产开发有限公司 廊坊市
34 长江东岸孔雀城 团风孔雀城房地产开发有限公司 黄冈市
35 来安珑玺印象项目 来安裕泰房地产开发有限公司 滁州市
大厂回族自治县裕泰房地产开发有限
36 人民大学大厂社区一期项目 廊坊市
公司
37 孔雀城云湖大境四期 舒城裕泰房地产开发有限公司 六安市
38 孔雀城云湖逸境一期 舒城裕坤房地产开发有限公司 六安市
39 南浔域外 139 亩 湖州南浔裕荣房地产开发有限公司 湖州市
40 蒲江孔雀城 1.0 期商业住宅开发建设项目 蒲江县裕盛房地产开发有限公司 成都市
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公
41 潮白河孔雀城雅玥园住宅小区 廊坊市
司
42 亭溪苑项目 嘉善裕灿房地产开发有限公司 嘉善县
43 孔雀城航天府滨江苑 武汉裕隆苑房地产开发有限公司 武汉市
44 沈阳孔雀城剑桥郡六期 沈阳幸福基业房地产开发有限公司 沈阳市
45 涿鹿孔雀城英国宫一期 怀来京御幸福房地产开发有限公司 张家口市
46 晨曦园 大厂京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
47 溧水 1.1 期 南京江雁元锦置业发展有限公司 南京市
48 武陟孔雀城 2.1 期 武陟裕泰房地产开发有限公司 焦作市
49 武陟孔雀城 1.3 期 武陟裕泰房地产开发有限公司 焦作市
50 江门孔雀城一期 江门孔雀城房地产开发有限公司 江门市
3
51 来安孔雀城 5 期 88 亩 来安京御房地产开发有限公司 滁州市
52 高淳 G26 地块 62 亩 南京裕坤房地产开发有限公司 南京市
武汉市新
53 孔雀城问津兰亭 3.3 期 武汉裕顺房地产开发有限公司
洲区
咸宁市嘉
54 孔雀城江澜赋一期 嘉鱼孔雀城房地产开发有限公司
鱼县
55 新郑孔雀城 B 区 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司 新郑市
56 新郑孔雀城 A 区 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司 新郑市
57 嘉善高铁产业新城科创园 嘉兴京御房地产开发有限公司 嘉兴市
58 亭南苑 嘉善裕佳房地产开发有限公司 嘉善县
59 德清孔雀城 2 期 德清裕锦房地产开发有限公司 杭州市
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公
60 潮白河孔雀城雅瑞园住宅小区 廊坊市
司
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公
61 雅欣园 廊坊市
司
62 公馆 1 期 沈阳幸福基业房地产开发有限公司 沈阳市
63 温泉新都孔雀城宜园 霸州市前华房地产开发有限公司 廊坊市
64 安瑞嘉园一期项目 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
65 安瑞嘉园二期项目 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
66 廊坊孔雀城大学里 廊坊泰土房地产开发有限公司 廊坊市
67 学府澜湾 廊坊市圣斌房地产开发有限公司 廊坊市
68 文安孔雀城一期 文安孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
69 文创园二期项目 固安东涵房地产开发有限公司 廊坊市
70 邯郸 1.2 期梦湖兰亭 邯郸裕荣房地产开发有限公司 邯郸市
71 郑南孔雀城一期项目 长葛裕景房地产开发有限公司 长葛市
72 永清商业 55 亩 永清孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
4
73 孔雀城七区 廊坊丰景房地产开发有限公司 廊坊市
74 长丰孔雀城 长丰孔雀城房地产开发有限公司 长丰县
75 孔雀城云湖逸境三期 舒城裕达房地产开发有限公司 六安市
76 肥东孔雀城 肥东裕泰房地产开发有限公司 合肥市
77 璟澜府 德清裕荣房地产开发有限公司 德清县
78 孔雀城十里湖光二期 团风裕联房地产开发有限公司 黄冈市
79 朗隽公馆 嘉善裕辰房地产开发有限公司 嘉善县
80 云湖大境五期 舒城裕丰房地产开发有限公司 六安市
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公
81 潮白河孔雀城雅韵园 廊坊市
司
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公
82 潮白河孔雀城逸翠园住宅小区 廊坊市
司
83 孔雀城云湖逸境二期 舒城裕达房地产开发有限公司 六安市
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公
84 潮白河孔雀城雅澜园住宅小区 廊坊市
司
大厂回族自治县裕鼎房地产开发有限
85 潮白河孔雀城四季公馆住宅小区 廊坊市
公司
大厂回族自治县裕仁房地产开发有限
86 潮白河孔雀城雅春园住宅小区项目 廊坊市
公司
87 景熙家园 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
88 万利丰广场 固安京御万丰房地产开发有限公司 廊坊市
89 杭埠孔雀城云湖上境一期 舒城裕景房地产开发有限公司 六安市
90 长丰孔雀城观溪苑四期 长丰裕泰房地产开发有限公司 合肥市
91 南浔孔雀城 3.3 期 55 亩 湖州南浔裕丰房地产开发有限公司 湖州市
92 南浔孔雀城 3.4 期 89 亩 湖州南浔裕丰房地产开发有限公司 湖州市
93 新建八达岭孔雀城小镇中心 怀来京御房地产开发有限公司 怀来县
（二）在建经营性房地产开发项目
5
序号 项目名称 开发单位 位置
1 孔雀湖四期 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
2 固安北部新型社区 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
3 霸州孔雀城冠军园 霸州市泰和房地产开发有限公司 廊坊市
4 牛驼温泉孔雀城御泉苑 永定河房地产开发有限公司 廊坊市
5 牛驼温泉孔雀城珑泉苑 永定河房地产开发有限公司 廊坊市
6 任丘白洋淀孔雀城 1 期 273 亩 任丘孔雀城房地产开发有限公司 沧州市
7 永济新城住宅小区项目 北京永济恒业房地产开发有限公司 保定市
8 温泉新都孔雀城榕园 霸州市金源房地产开发有限公司 廊坊市
9 芳景园二期 固安京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
10 孔雀城 7.6.2 期 骏豪凯星（香河）房地产开发有限公司 廊坊市
11 孔雀公馆二期 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
12 来安孔雀城一期项目 来安孔雀城房地产开发有限公司 滁州市
13 来安孔雀城二期项目 来安孔雀城房地产开发有限公司 滁州市
山东荣铭置业有限公司、京御南海置业有
14 威海孔雀湾 威海市
限公司
15 八达岭五彩天街一期 怀来京御幸福房地产开发有限公司 张家口市
16 温泉新都孔雀城溪涧林语 霸州市前华房地产开发有限公司 霸州市
17 泾阳孔雀城 1.0 期 泾阳县裕鼎房地产开发有限公司 泾阳县
18 八达岭五彩天街二期 怀来京御幸福房地产开发有限公司 张家口市
19 牛驼温泉孔雀城林泉苑 永定河房地产开发有限公司 廊坊市
20 牛驼温泉孔雀城泉境璟苑 永定河房地产开发有限公司 廊坊市
6
21 孔雀城.铂宫项目 任丘市中森房地产开发有限公司 沧州市
22 新建大运河孔雀城英国宫 3 期 香河京御房地产开发有限公司 廊坊市
23 邯郸 1.1 期梦湖花境 邯郸孔雀城房地产开发有限公司 邯郸市
24 霸州开发区润园 霸州市千紫万辉房地产开发有限公司 霸州市
25 八达岭英国宫 5 期 怀来京御房地产开发有限公司 张家口市
26 孔雀城幸福社区项目（三期） 秦皇岛京御房地产开发有限公司 秦皇岛市
27 珑璟 来安裕达房地产开发有限公司 来安县
28 学府印象二期 来安裕盛房地产开发有限公司 来安县
29 中粮孔雀城问津二期 武汉裕滕房地产开发有限公司 武汉市
30 汇丰嘉园 新郑市裕坤苑房地产开发有限公司 新郑市
31 孝感孔雀城一期项目 孝感裕恒房地产开发有限公司 孝感市
32 孔雀城云湖逸境四期 舒城裕轩房地产开发有限公司 六安市
33 汤林御府 210 亩 廊坊景丰房地产开发有限公司 廊坊市
34 NO.2019G24 地块项目 南京裕辰房地产开发有限公司 南京市
35 孔雀新城泰景园 固安孔雀洲房地产开发有限公司 廊坊市
36 书香苑小区二期 霸州市孔雀海房地产开发有限公司 霸州市
37 兴航家园 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
38 NO.2019G28 地块项目 南京裕锦房地产开发有限公司 南京市
温泉新都孔雀城柏园一期南侧地块（柏
39 霸州市温泉孔雀城房地产开发有限公司 霸州市
园二期）
40 尖塔 21#地块 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
41 昌黎孔雀城 A 区 秦皇岛京御房地产开发有限公司 秦皇岛市
42 昌黎孔雀城 B 区 秦皇岛京御房地产开发有限公司 秦皇岛市
7
43 潮河嘉园 新郑市裕山轩房地产开发有限公司 新郑市
44 孔雀城东北苑 武陟裕轩房地产开发有限公司 焦作市
45 幸福港项目 廊坊裕筑房地产开发有限公司 廊坊市
46 孔雀新城铭景园项目 固安孔雀海房地产开发有限公司 廊坊市
47 温泉新都孔雀城瑾园（68 亩） 霸州孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
48 NO.2019G42 地块 南京裕鼎房地产开发有限公司 南京市
大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公
49 潮白河孔雀城笃行园住宅小区项目 廊坊市
司
大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公
50 潮白河孔雀城博学园住宅小区项目 廊坊市
司
51 长丰孔雀城观溪苑三期 长丰裕泰房地产开发有限公司 合肥市
52 蒲江孔雀城 1.1 期商业住宅开发建设项目 蒲江县裕荣房地产开发有限公司 成都市
53 潮白河孔雀城 7.3.2 期 大厂京御房地产开发有限公司 廊坊市
54 孔雀城云湖墅境 舒城裕景房地产开发有限公司 六安市
55 文安孔雀城二期 文安孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
56 新郑孔雀城 E 区 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司 新郑市
57 新郑孔雀城 H 区 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司 新郑市
58 紫涵园小区（田各庄 A 项目） 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 廊坊市
59 大运河孔雀城 7.6 期 骏豪凯星（香河）房地产开发有限公司 廊坊市
60 经纬家具城一期 香河经纬房地产开发有限公司 廊坊市
61 旺景心港小区 固安孔雀轩房地产开发有限公司 廊坊市
62 牛驼温泉孔雀城煦泉苑 固安裕荣轩房地产开发有限公司 廊坊市
63 温馨家园 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
（三）拟建经营性房地产开发项目
8
序
项目名称 开发单位 位置
号
1 固安 2009-60 地块 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
2 固安 2013-11 地块 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
3 固安 2013-10 地块 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
4 温泉新都孔雀城竹园 霸州孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
5 邵府新民居 2.2 期 大厂京御房地产开发有限公司 廊坊市
6 爱家 180 河北嘉蓝房地产开发有限公司 廊坊市
7 香河小岛孔雀城 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
8 英国宫 3.4 期项目 怀来京御房地产开发有限公司 张家口市
9 永清孔雀城嘉园 永清孔雀城房地产开发有限公司 廊坊市
10 台湾新城 23 亩 廊坊明道房地产开发有限公司 廊坊市
11 新郑孔雀城 F 区 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司 新郑市
开发区下庄头地块三（128 亩）
12 廊坊孔雀海房地产开发有限公司 廊坊市
项目
廊坊开发区区域下庄头项目（地
13 廊坊孔雀海房地产开发有限公司 廊坊市
块一安置地块）
14 廊坊三塔片区地块 13 项目 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
15 江门孔雀城 1.1 期 江门裕荣房地产开发有限公司 江门市
16 福疆小区 河北福疆房地产开发有限公司 廊坊市
17 英国宫 4.1.1 项目 怀来京御房地产开发有限公司 张家口市
18 孔雀城剑桥郡书境园 固安京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
19 剑桥郡 14 期 固安京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
20 剑桥郡 15 期 固安京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
9
21 孔雀新城和雅园 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
22 家悦广场 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
23 家和街区 廊坊京御房地产开发有限公司 廊坊市
24 2017CL-24 固安京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
25 廊坊北尖塔 1# 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
26 廊坊北尖塔 2# 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
27 廊坊北尖塔 3# 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
28 廊坊南甸 1# 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
29 廊坊南甸 2# 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 廊坊市
二、本次自查的具体内容和结论
（一）关于是否存在闲置土地的自查情况
根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，闲置土地是指：（1）国有建设用
地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的
动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；（2）已动工开发但开发建设用
地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不
足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地。
经自查，截至2023年11月30日，公司部分经营性房地产开发项目存在超过国
有建设用地使用权有偿使用合同约定的动工开发日期满一年且仍未动工开发，或
已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或
者已投资额占总投资额不足百分之二十五且中止开发建设满一年的情形，具体情
况如下：
1、超过国有建设用地使用权有偿使用合同约定的动工开发日期满一年且仍
未动工开发的经营性房地产开发项目
是否收到《闲置土地
国有建设用地使用权出让合同 认定书》《征缴土地
序
项目名称 开发单位 闲置费决定书》《收
号
合同编号 约定的开发日期 回国有建设用地使
用权决定书》
10
固安 2009-60 地 廊坊京御房地产开 C1310222010
1 2011 年 1 月 27 日 否
块 发有限公司 0009
固安 2013-11 地 廊坊京御房地产开 C1310222013
2 2014 年 3 月 12 日 否
块 发有限公司 0022
固安 2013-10 地 廊坊京御房地产开 C1310222013
3 2013 年 3 月 12 日 否
块 发有限公司 0021
c1310812016 《闲置土地调查通
2018 年 1 月 20 日
温泉新都孔雀 霸州孔雀城房地产 008 知书》 2022 年 6 月）
4
城竹园 开发有限公司 c1310812016 《闲置土地调查通
2017 年 6 月 1 日
029 知书》 2022 年 6 月）
邵府新民居 2.2 大厂京御房地产开 c1310282014
5 2015 年 6 月 1 日 否
期 发有限公司 0010
c1310282012
2014 年 4 月 1 日 否
河北嘉蓝房地产开 0009
6 爱家 180
发有限公司 c1310282012
2014 年 6 月 30 日 否
0008
根据公司说明，该项
目曾收到《闲置土地
调查通知书》，由于
香河小岛孔雀 廊坊京御房地产开 政府规划调整问题，
7 20100028 2011 年 5 月 1 日
城 发有限公司 该项目土地计划收
储处理，《闲置土地
调查通知书》被政府
收回
《闲置土地调查通
C1307302015
2017 年 10 月 31 日 知书》（2022 年 5
0063
月）
《闲置土地调查通
知书》（2022 年 3
C1307302016
2018 年 4 月 30 日 月）、《闲置土地认
0021
定书》（2022 年 4
月）
《闲置土地调查通
知书》（2022 年 3
C1307302016
2018 年 4 月 30 日 月）、《闲置土地认
0024
定书》（2022 年 4
月）
《闲置土地调查通
知书》（2022 年 3
英国宫 3.4 期项 怀来京御房地产开 C1307302016
8 2018 年 4 月 30 日 月）、《闲置土地认
目 发有限公司 0045
定书》（2022 年 4
月）
《闲置土地调查通
知书》（2022 年 3
C1307302016
2018 年 10 月 31 日 月）、《闲置土地认
0084
定书》（2022 年 4
月）
《闲置土地调查通
C1307302016
2018 年 10 月 31 日 知书》（2022 年 5
0085
月）
《闲置土地调查通
知书》（2022 年 3
C1307302016
2018 年 10 月 31 日 月）、《闲置土地认
0086
定书》（2022 年 4
月）
永清孔雀城嘉 永清孔雀城房地产 13102320170
9 2018 年 1 月 4 日 否
园 开发有限公司 004
11
廊坊明道房地产开 13102320150
10 台湾新城 23 亩 2016 年 12 月 20 日 否
发有限公司 037
410-184-郑
新郑市裕泰轩房地 政 新郑出
11 新郑孔雀城 F 区 2020 年 11 月 7 日 否
产开发有限公司 （2019）19 号
（网）
开发区下庄头
廊坊孔雀海房地产 C1310001202 《闲置土地认定书》
12 地块三（128 亩） 2022 年 1 月 4 日
开发有限公司 00020 （2023 年 8 月）
项目
廊坊开发区区
域下庄头项目 廊坊孔雀海房地产 C1310001202 《闲置土地认定书》
13 2022 年 1 月 4 日
（地块一安置 开发有限公司 00018 （2023 年 8 月）
地块）
《闲置土地调查通
廊坊三塔片区 廊坊市京御幸福房 C1310003202
14 2022 年 1 月 25 日 知书》（2023 年 2
地块 13 项目 地产开发有限公司 0012
月）
《闲置土地调查通
江门孔雀城 1.1 江门裕荣房地产开 440704-2020
15 2022 年 1 月 2 日 知书》（2023 年 6
期 发有限公司 -018
月）
c1310282016
2017 年 1 月 19 日 否
河北福疆房地产开 0001
16 福疆小区
发有限公司 c1310282013
2014 年 9 月 1 日 否
0049
英国宫 4.1.1 项 怀来京御房地产开 C1307302016 2017 年 10 月 31
17 否
目 发有限公司 0003 日
孔雀城剑桥郡 固安京御幸福房地 c1310222014
18 2015 年 1 月 23 日 否
书境园 产开发有限公司 0001
固安京御幸福房地 c1310222016
19 剑桥郡 15 期 2018 年 1 月 19 日 否
产开发有限公司 0107
固安京御幸福房地 c1310222016
20 剑桥郡 14 期 2018 年 1 月 19 日 否
产开发有限公司 0106
孔雀新城和雅 廊坊京御房地产开 c1310222017
21 2018 年 10 月 29 日 否
园 发有限公司 0091
廊坊京御房地产开 c1310222017
22 家悦广场 2018 年 10 月 29 日 否
发有限公司 0092
廊坊京御房地产开 c1310222017
23 家和街区 2018 年 10 月 29 日 否
发有限公司 0086
固安京御幸福房地 c1310222017
24 2017CL-24 2018 年 10 月 29 日 否
产开发有限公司 0087
《闲置土地调查通
廊坊市京御幸福房 C1310003201
25 廊坊北尖塔 1# 2020 年 10 月 25 日 知书》（2022 年 11
地产开发有限公司 90041
月）
《闲置土地调查通
廊坊市京御幸福房 C1310003201
26 廊坊北尖塔 2# 2020 年 10 月 2 日 知书》（2022 年 11
地产开发有限公司 90031
月）
《闲置土地调查通
廊坊市京御幸福房 C1310003201
27 廊坊北尖塔 3# 2020 年 7 月 2 日 知书》（2022 年 11
地产开发有限公司 90009
月）
《闲置土地调查通
廊坊市京御幸福房 C1310003201
28 廊坊南甸 1# 2020 年 10 月 25 日 知书》（2022 年 11
地产开发有限公司 90039
月）
《闲置土地调查通
廊坊市京御幸福房 C1310003201
29 廊坊南甸 2# 2020 年 10 月 2 日 知书》（2022 年 11
地产开发有限公司 90029
月）
八达岭英国宫 5 怀来京御房地产开 C1307302016 2018 年 4 月 30 日 否
30
12
期 发有限公司 0064
C1307302016
2018 年 4 月 30 日
0065
C1307302016
2018 年 10 月 31 日
0080
C1307302016
2018 年 10 月 31 日
0081
C1307302016
2018 年 10 月 31 日
0082
C1307302014
2015 年 10 月 31 日
0018
C1307302016
2018 年 10 月 31 日
0078
截至本自查报告出具之日，上述项目除温泉新都孔雀城竹园项目、香河小岛
孔雀城项目、英国宫3.4期项目、开发区下庄头地块三（128亩）项目、廊坊开发
区区域下庄头项目（地块一安置地块）、廊坊三塔片区地块13项目、江门孔雀城
1.1期项目、廊坊北尖塔1#项目、廊坊北尖塔2#项目、廊坊北尖塔3#项目、廊坊
南甸1#项目及廊坊南甸2#项目外，不存在因上述情形收到有关自然资源主管部门
出具的《闲置土地调查通知书》《闲置土地认定书》《征缴土地闲置费决定书》《收
回国有建设用地使用权决定书》的情形，也不存在因闲置土地而受到自然资源主
管部门行政处罚的情形。
虽然温泉新都孔雀城竹园项目、香河小岛孔雀城项目、英国宫3.4期项目、
开发区下庄头地块三（128亩）项目、廊坊开发区区域下庄头项目（地块一安置
地块）、廊坊三塔片区地块13项目、江门孔雀城1.1期项目、廊坊北尖塔1#项目、
廊坊北尖塔2#项目、廊坊北尖塔3#项目、廊坊南甸1#项目及廊坊南甸2#项目的开
发单位收到了《闲置土地调查通知书》或《闲置土地认定书》，截至本自查报告
出具之日，相关开发单位未收到有关主管部门的进一步通知，未被征收土地闲置
费或采取其他措施，亦未因此而受到行政处罚。
2、已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分
之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，且中止开发建设满一年的经营
性房地产开发项目
是否收到《闲置土地认定
序 国有建设用地使用 书》《征缴土地闲置费决
项目名称 开发单位
号 权出让合同编号 定书》《收回国有建设用
地使用权决定书》
新郑市裕山轩房地产开发 410-184-新郑出
1 潮河嘉园 否
有限公司 （2020）18 号（网）
2 NO.2019G42 地 南京裕鼎房地产开发有限 3201012019CR0084 否
13
块 公司
文登-01-2010-0285 该五宗土地曾于 2015 年
文登-01-2010-0281 12 月收到《闲置土地认定
文登-01-2010-0284 书》、2018 年 3 月收到《收
文登-01-2010-0286 回国有建设用地使用权决
定书》。
2018 年 7 月，威海市文登
山东荣铭置业有限公司、京
3 威海孔雀湾 区国土资源局对该五宗土
御南海置业有限公司
文登-01-2010-0280 地作出《关于撤销收回土
地决定书的通知》，撤销
了上述《收回国有建设用
地使用权决定书》。
文登-01-2010-0283 否
文登-01-2010-0282 否
来安裕盛房地产开发有限 341122 出让 2017 年
4 学府印象二期 否
公司 122 号
文安孔雀城房地产开发有
5 文安孔雀城二期 2017-43-32 否
限公司
c13102220200024
牛驼温泉孔雀城 固安裕荣轩房地产开发有
6 c13102220200026 否
煦泉苑 限公司
c13102220200023
廊坊京御房地产开发有限 c13102820110039
7 温馨家园 否
公司 c13102820090022
经自查，截至2023年11月30日，除上述已披露的各房地产项目外，本公司及
下属全资、控股子公司在报告期内的其他经营性房地产开发项目不存在超过国有
建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发建设的情形，不
存在已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之
一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，且中止开发建设满一年的情形。
截止本自查报告出具之日，除威海孔雀湾项目外，上述项目不存在因上述情
形收到有关自然资源主管部门出具的《闲置土地认定书》《征缴土地闲置费决定
书》《收回国有建设用地使用权决定书》的情形，亦不存在因闲置土地而被自然
资源主管部门行政处罚或正在被（立案）调查的情形。
（二）关于是否存在炒地行为的核查
经自查，本公司及下属全资、控股子公司在报告期内不存在炒地的行为。
（三）关于是否存在捂盘惜售、哄抬房价问题的核查
经自查，本公司及实际从事房地产开发业务的下属子公司的商品房销售在报
告期内符合《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预
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售制度有关问题的通知》等法规、规章制度的规定，不存在捂盘惜售、哄抬房价
的违法违规情形。
（四）关于是否存在被行政处罚或正在被（立案）调查的情形
经自查及查询相关国土、住建部门的网站，除本报告披露的项目外，本公司
及实际从事房地产开发业务的下属子公司在报告期内未因闲置土地、炒地、捂盘
惜售、哄抬房价等违法违规行为受到行政处罚或正在被（立案）调查的情形。
三、董事、监事、高级管理人员及控股股东、实际控制人的承诺情况
本公司董事、监事、高级管理人员及本公司控股股东、实际控制人做出书面
承诺：
“本人/本公司已在《华夏幸福基业股份有限公司关于房地产业务是否存在
闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等问题的专项自查报告》中对华夏幸福及
其实际从事房地产开发业务的下属子公司在报告期内（2021年1月1日至2023年11
月30日）的商品房开发项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违
法违规行为、是否存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被（立案）调查的
情况进行了专项自查并进行了信息披露。
如华夏幸福存在报告期内未披露的因闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价
等违法违规行为被行政处罚或正在被（立案）调查的情形，并因此给华夏幸福和
投资者造成损失的，本人/本公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管
部门的要求承担赔偿责任。”
华夏幸福基业股份有限公司
2024年3月8日
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