金地集团：关于为北京项目公司融资提供担保的公告2024-01-19
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-004
金地（集团）股份有限公司
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关于为北京项目公司融资提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人名称：北京坤鼎国际投资有限公司
本次担保金额：担保本金不超过 6 亿元
是否有反担保：否
对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）联营公司之子公司北京坤
鼎慧通科技发展有限公司持有北京坤鼎国际投资有限公司（下称“项目公司”）
90%的股权，开发位于北京经济技术开发区路南区 N3 街区 N3F1 地块项目（下
称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司北京平
谷支行（以下简称“兴业银行”）申请 60,000 万元额度的贷款，贷款期限最长
不超过 15 年。公司于 2024 年 1 月 17 日与兴业银行签订了保证合同，为前述融
资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 60,000 万元。
担保期限为主债务履行期限届满之日起三年。
2023 年 6 月 29 日，公司召开 2022 年年度股东大会，通过了《关于公司 2023
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增
担保总额度不超过人民币 60 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述
授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、 被担保人基本情况
公司名称：北京坤鼎国际投资有限公司
成立日期：2011 年 11 月 23 日
注册地：北京市
经营范围：投资与投资管理；投资咨询；市场调查；企业策划；出租工业用
房。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券
类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的
其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；
企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门
批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的
经营活动。）
截至 2023 年 12 月 31 日，被担保人资产总额约为 42,488 万元，负债总额约
为 26,430 万元，资产净额约为 16,059 万元，资产负债率约为 62.20%；项目处于
开发阶段，2023 年 1-12 月实现营业收入 387 万元，净利润为-1,869 万元。
与本公司的关系：北京坤鼎国际投资有限公司为本公司联营公司之子公司北
京坤鼎慧通科技发展有限公司持有 100%股权的联营公司。
三、 担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 60,000 万元，贷款期限为 15 年。公司将为本笔融资提供全额连带责任保证
担保，担保本金金额不超过人民币 60,000 万元。担保范围为主合同项下的主债
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用
等。担保期限为主债务履行期限届满之日起三年。
四、 公司意见
公司（包括控股子公司）为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营
运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 131.15 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 20.11%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 81.82 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 49.33 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2024 年 1 月 19 日
