股票代码：600383            股票简称：金地集团        公告编号：2024-051


                          金地（集团）股份有限公司
                             科      学     筑     家

           关于为大连项目公司融资提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     被担保人名称：大连金灿房地产开发有限公司
     本次担保金额：担保本金不超过 7,000 万元
     是否有反担保：否
     对外担保逾期的累计数量：无


   一、    担保情况概述


   金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司大连金世置业有
限公司持有大连金灿房地产开发有限公司（下称“项目公司”）47.72%的股权，开
发位于大连金普新区寨子沟湖光山语 C2 地块 6-18 号楼项目（下称“项目”）。为
了满足项目发展需要，项目公司向中国农业银行股份有限公司大连金州支行（以
下简称“农业银行”）申请 14,000 万元额度的贷款，贷款期限最长为 60 个月。
公司于 2024 年 8 月 21 日与农业银行签订了保证合同，为前述融资事项提供 50%
连带责任保证担保，即担保本金金额不超过人民币 7,000 万元。担保期限为主合
同项下债务履行期限届满之日起三年。


   2024 年 4 月 22 日，公司召开 2023 年年度股东大会，通过了《关于公司 2024
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增
担保总额度不超过人民币 100 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述
授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
   二、    被担保人基本情况


    公司名称：大连金灿房地产开发有限公司


    成立日期：2019 年 7 月 2 日


    注册地：大连市


    经营范围：房地产开发、销售；物业管理；企业营销策划、商务信息咨询、
经济信息咨询（不得从事教育培训及办学）、企业管理咨询、会议服务及展览展
示服务；电脑图文设计；国内一般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可展开经营活动）。


    截至 2024 年 7 月 31 日，被担保人资产总额约为 50,067 万元，负债总额约
为 19,339 万元，资产净额约为 30,728 万元，资产负债率约为 38.63%；项目处于
开发阶段，2024 年 1-7 月实现营业收入 346 万元，净利润为-1,246 万元。
    与本公司的关系：大连金灿房地产开发有限公司为本公司之子公司大连金世
置业有限公司持有 47.72%股权的合营公司。


   三、    担保协议的主要内容


   为了满足项目发展需要，项目公司向农业银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 14,000 万元，贷款期限为 60 个月。公司将为本笔融资提供 50%连带责任保
证担保，担保本金金额不超过人民币 7,000 万元。担保范围为主合同项下的主债
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用
等。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。


   四、    公司意见


   公司为项目公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运
作，担保事项风险可控，符合公司整体利益。


   本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。


   五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量


    截至本公告披露日，公司对外担保余额为 176.39 亿元，占公司 2023 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 27.11%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 124.26 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营
公司提供担保余额为 52.13 亿元。公司无逾期担保。


    特此公告。


                                        金地（集团）股份有限公司董事会


                                                       2024 年 8 月 22 日