股票代码：600383            股票简称：金地集团        公告编号：2024-056


                          金地（集团）股份有限公司
                            科      学      筑     家

          关于为南宁项目公司融资提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     被担保人名称：南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司
     本次担保金额：担保本金不超过 4,284 万元
     是否有反担保：否
     对外担保逾期的累计数量：无


   一、   担保情况概述


    金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司深圳市康森投资
有限公司持有南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司（下称“项目公司”）34%的股权，
开发位于南宁市邕宁区龙华路 75 号金悦湾项目（下称“项目”）。为了满足项目
发展需要，项目公司向交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称“交
通银行”）申请 12,600 万元额度的贷款，贷款期限最长为 12 个月。公司于近期
与交通银行签订了保证合同，为前述融资事项提供 34%连带责任保证担保，即担
保本金金额不超过人民币 4,284 万元。担保期限为主合同项下债务履行期限届满
之日后三年止。


   2024 年 4 月 22 日，公司召开 2023 年年度股东大会，通过了《关于公司 2024
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增
担保总额度不超过人民币 100 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述
授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
   二、    被担保人基本情况


    公司名称：南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司


    成立日期：2020 年 12 月 17 日


    注册地：南宁市


    经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
展开经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。


    截至 2024 年 8 月 31 日，被担保人资产总额约为 53,227 万元，负债总额约
为 22,198 万元，资产净额约为 31,029 万元，资产负债率约为 41.7%；项目处于
开发阶段，2024 年 1-8 月实现营业收入 3,426 万元，净利润为-1,188 万元。
    与本公司的关系：南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司为本公司之子公司深圳
市康森投资有限公司持有 34%股权的合营公司。


   三、    担保协议的主要内容


    为了满足项目发展需要，项目公司向交通银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 12,600 万元，贷款期限为 12 个月。公司将为本笔融资提供 34%连带责任保
证担保，担保本金金额不超过人民币 4,284 万元。担保范围为主合同项下的主债
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用
等。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。


   四、    公司意见


   公司为项目公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运
作，担保事项风险可控，符合公司整体利益。


   本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。
   五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量


    截至本公告披露日，公司对外担保余额为 180.47 亿元，占公司 2023 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 27.74%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 124.26 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营
公司提供担保余额为 56.21 亿元。公司无逾期担保。


    特此公告。


                                        金地（集团）股份有限公司董事会


                                                       2024 年 9 月 21 日