股票代码：600383             股票简称：金地集团       公告编号：2024-064


                            金地（集团）股份有限公司
                              科     学     筑     家

             关于为如东项目公司融资提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


       重要内容提示：

        被担保人名称：如东峰荟开发置业有限公司
        本次担保金额：担保本金不超过 40,565 万元
        是否有反担保：否
        对外担保逾期的累计数量：无


   一、      担保情况概述


   金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司金地集团上海房
地产发展有限公司通过直接和间接方式持有如东峰荟开发置业有限公司（下称
“项目公司”）81.13%的股权，开发位于南通市如东县城长江路北侧、东环路东
侧宗地编号 2111-01 地块项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目
公司向招商银行股份有限公司南通分行（以下简称“招商银行”）申请 50,000
万元额度的贷款，贷款期限最长为 54 个月。公司于 2024 年 12 月 30 日向招商银
行出具不可撤销担保书，为前述融资事项提供 81.13%连带责任保证担保，即担
保本金金额不超过人民币 40,565 万元。担保期限为自担保书生效之日起至主合
同项下债务履行期限届满之日起三年。公司之子公司金地集团上海房地产发展有
限公司与招商银行签署质押合同，以其持有项目公司的 49%股权为前述融资事项
对应股权比例的债务提供股权质押担保，质押担保期限以签署的具体合同约定为
准。


   2024 年 4 月 22 日，公司召开 2023 年年度股东大会，通过了《关于公司 2024
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增
担保总额度不超过人民币 100 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述
授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。


   二、    被担保人基本情况


    公司名称：如东峰荟开发置业有限公司


    成立日期：2021 年 6 月 8 日


    注册地：江苏省南通市如东县


    经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准），一般项目：物业管
理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。


    截至 2024 年 11 月 30 日，被担保人资产总额约为 121,044 万元，负债总额
约为 87,044 万元，资产净额约为 34,000 万元，资产负债率约为 71.91%；项目处
于开发阶段，2024 年 1-11 月实现营业收入 42,887 万元，净利润为-20,460 万元。
    与本公司的关系：如东峰荟开发置业有限公司为本公司之子公司金地集团上
海房地产发展有限公司直接和间接持有 81.13%股权的合营公司。


   三、    担保协议的主要内容


   为了满足项目发展需要，项目公司向招商银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 50,000 万元，贷款期限为 54 个月。公司将为本笔融资提供 81.13%连带责任
保证担保，担保本金金额不超过人民币 40,565 万元。担保范围为主合同项下的
主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的
费用等。担保期限为自担保书生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起
三年。公司之子公司金地集团上海房地产发展有限公司与招商银行签署质押合
同，以其持有项目公司的 49%股权为前述融资事项对应股权比例的债务提供股权
质押担保，质押担保期限以签署的具体合同约定为准。
   四、   公司意见


   公司为项目公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运
作，担保事项风险可控，符合公司整体利益。


   本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规
则及《公司章程》等相关规定。


   五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量


    截至本公告披露日，公司对外担保余额 182.57 亿元，占公司 2023 年经审计
归属于上市公司股东净资产的比例为 28.06%。其中，公司及控股子公司为其他
控股子公司提供担保余额 125.27 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 57.30 亿元。公司无逾期担保。


    特此公告。


                                         金地（集团）股份有限公司董事会


                                                       2024 年 12 月 31 日