证券代码：600657               证券简称：信达地产          编号：临 2024-001 号




              关于为子公司融资提供担保的公告

                                   重要提示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。




     重要内容提示：

    ● 被担保人：武汉信创房地产开发有限公司。

    ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 4.5 亿元。

    ● 本次担保没有反担保。

    ● 不存在对外担保逾期情况。

    ● 截至 2023 年 11 月 30 日，公司及各级控股子公司对外担保余

额为 187.03 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 77.23%。敬

请广大投资者注意相关风险。



     一、担保情况概述

     （一）担保基本情况

     为满足经营需要，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）控

股子公司武汉信创房地产开发有限公司（以下简称“武汉信创”）作为

借款人，拟向金融机构为土地证编号为“鄂（2022）武汉市江汉不动

产权第 0020161 号、鄂（2022）武汉市江汉不动产权第 0020163 号”

的地块申请融资，融资规模不超过 4.5 亿元，融资期限不超过 36 个月，

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融资具体事宜以借款人与相应金融机构最终签署的正式协议约定为

准。作为担保方，公司为上述融资提供全额连带责任保证。

     （二）公司本担保事项履行的内部决策程序

     2023 年 3 月 27 日，公司召开第十二届董事会第二十三次（2022

年度）会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。

根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在 2022 年度股东大会

审议通过之日起 12 个月内，公司及各级控股子公司预计对外提供担

保总额（余额）不超过 420 亿元，其中预计对全资及控股子公司提供

担保不超过 260 亿元。上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照

董事会对经营层授权事项的“对外担保审批权”进行审批，独立董事

发表了同意的独立意见。该议案已于 2023 年 4 月 27 日经公司第九十

九次（2022 年度）股东大会审议通过。

     本次担保事项已经公司经营层审批通过。



     二、被担保人基本情况

     1、名称：武汉信创房地产开发有限公司

     2、住所：湖北省武汉市江汉区青年路 518 号江宸天街 A 座 901

室

     3、法定代表人：孙震

     4、注册资本：1,000 万元整

     5、成立日期：2022 年 9 月 7 日

     6、经营范围：房地产开发经营

     7、股权结构：

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           信达地产股份有限公司

                             100%


        安徽信达房地产开发有限公司          芜湖同汇投资合伙企业(有限合伙)

                       80%                               20%

                         武汉信创房地产开发有限公司



     8、与上市公司关系：为公司控股子公司，公司持股 80%，芜湖同

汇投资合伙企业（有限合伙）持股 20%。

     9、被担保方经营情况：武汉信创 2023 年 11 月末资产总额

402,434.03 万元，负债总额 402,300.41 万元，所有者权益 133.62 万元，

营业收入 10.31 万元，实现净利润-691.18 万元，整体经营状况良好。



     三、拟签署担保协议的主要内容

     1、被担保人：武汉信创房地产开发有限公司

     2、担保人：信达地产股份有限公司

     3、主债权本金：不超过 4.5 亿元

     4、担保方式：公司提供全额连带责任保证

     5、反担保情况：无

     具体以最终签署的担保协议约定为准。



     四、融资担保的必要性

     公司为武汉信创融资提供担保，是为了满足金融机构审批要求；

担保风险可控，不存在损害公司和股东利益的情形。

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     因芜湖同汇投资合伙企业（有限合伙）为我公司并表企业，因此

本次担保由我公司提供全额连带责任保证。



     五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

     截至 2023 年 11 月 30 日，公司及各级控股子公司对外担保余额

为 187.03 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 77.23%。其中：

对全资子公司提供担保余额为 109.85 亿元；对控股子公司提供担保余

额为 22.76 亿元；对非控股子公司按股权比例对等提供担保余额为

36.09 亿元；对非控股子公司超股权比例提供担保余额为 18.33 亿元。

公司不存在对外担保逾期情况。



     六、备查文件目录

     1、第九十九次（2022 年度）股东大会会议决议；

     2、第十二届董事会第二十三次（2022 年度）会议决议；

     3、独立董事关于第十二届董事会第二十三次（2022 年度）会议

相关议案的独立意见。




                                      信达地产股份有限公司

                                              董事会

                                        二〇二四年一月十日




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