证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-015 号
关于确定公司对外担保额度授权的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 被担保人：本公司全资子公司、控股子公司及非控股公司。
● 公司拟提供担保的总额度不超过 420 亿元。
● 公司不存在逾期对外担保。
● 该议案尚需提交公司股东大会审议。
2024 年 3 月 25 日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）
召开第十三届董事会第三次（2023 年度）会议，审议通过了《关于确
定公司对外担保额度授权的议案》。公司现对上述担保事项的有关情
况说明如下：
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在 2023 年度股东
大会审议通过之日起 12 个月内，公司及各级控股子公司拟对外提供
担保总额（余额，下同）不超过 420 亿元。
1、预计对全资及控股子公司提供担保不超过 260 亿元，其中对
资产负债率为 70%以上的子公司提供担保不超过 233.40 亿元，对资产
负债率低于 70%的子公司提供担保不超过 26.60 亿元；
1
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-015 号
2、预计对非控股公司提供担保不超过 160 亿元，其中：对非控
股公司按持股比例提供担保不超过 115 亿元，对非控股公司超出公司
持股比例提供担保不超过 45 亿元（须其他股东对超出公司持股比例
提供的担保额进行反担保）。
上述担保单笔和总额包括：
1、公司对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保；
2、公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司之间的担
保；
3、公司及各级控股子公司对非控股公司提供担保（包括对非控
股公司按公司持股比例对等提供担保；以及对非控股公司超出公司持
股比例提供担保，须其他股东对超出公司持股比例提供的担保额进行
反担保)；
4、对资产负债率超过 70%的各级控股子公司及其他具有实际控制
权的公司、非控股公司的借款提供担保；
5、对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司和对非控股
公司单笔担保额度超过公司最近一期经审计的净资产的 10％；
6、达到或超过公司最近一期经审计净资产的 50%以后的担保；
7、达到或超过公司最近一期经审计总资产的 30%以后的担保。
上述事项在股东大会授权的前提下，根据国家监管机构相关法律、
法规等要求，应履行相关管理程序。
上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授
权事项进行审批。
（二）公司本担保事项履行的内部决策程序
2024 年 3 月 25 日，公司第十三届董事会第三次（2023 年度）会
议审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。该事项尚
须提交公司股东大会审议。
2
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-015 号
二、被担保人基本情况
是否 持股
序号 被担保单位 注册资本 总资产 净资产 净利润 预计担保余额
并表 比例
一、对全资及控股子公司提供担保 2,600,000.00 万元
（一） 对资产负债率低于 70%的子公司提供担保 266,010.00 万元
淮矿地产铜陵置
1 是 100% 10,000.00 124,304.93 43,996.06 -2,155.36 6,490.00
业有限责任公司
芜湖东方蓝海置
2 是 60% 5,000.00 79,658.69 26,233.63 1,632.62 80,000.00
业有限公司
重庆信达星城置
3 是 100% 32,000.00 109,514.00 34,142.00 -362.00 30,000.00
业有限公司
宁波汇融沁源股
4 权投资合伙企业 是 100% 60,100.00 32,064.56 30,283.34 141.36 1,000.00
（有限合伙）
浙江信达地产有
5 是 100% 40,000.00 830,196.86 620,796.34 109,631.56 44,900.00
限公司
2024 年计划新增
6 是 - - - - - 103,620.00
项目
小计 266,010.00
（二） 对资产负债率为 70%以上的子公司提供担保 2,333,990.00 万元
上海信达立人投
1 是 100% 50,000.00 998,972.40 150,856.61 -23,214.08 286,625.00
资管理有限公司
上海信达银泰置
2 是 100% 41,827.58 409,666.06 72,923.93 70,716.03 11,840.00
业有限公司
无锡盛滨房地产
3 是 100% 10,000.00 216,549.99 1,094.19 -2,099.60 100,000.00
开发有限公司
广州中铼房地产
4 是 100% 3,100.00 114,049.06 -28,471.99 -16,496.25 20,000.00
开发有限公司
广东信达地产有
5 是 100% 30,000.00 507,945.46 1,936.54 758.26 20,000.00
限公司
深圳信润房地产
6 是 100% 1,000.00 466,245.75 -59,037.45 4,656.48 36,659.77
开发有限公司
上海信达立人投
7 资管理有限公司 是 100% 0.00 422.90 -859.25 -788.25 5,000.00
浦东分公司
青岛金泰盛源置
8 是 80% 1,000.00 110,200.87 -27,065.97 -4,697.04 111,206.41
业有限公司
北京信达房地产
9 是 100% 1,000.00 143,118.80 13,135.72 1,272.17 22,000.00
开发有限公司
天津市隆信房地
10 是 80% 3,000.00 149,069.34 -11,487.68 -10,087.22 50,000.00
产开发有限公司
北京东方蓝海置
11 是 51% 9,998.00 167,386.27 -38,796.92 -12,699.98 100,000.00
业有限责任公司
安徽信达房地产
12 是 80% 40,000.00 1,066,865.18 246,099.34 -3,663.41 261,110.00
开发有限公司
合肥丰彤置业有
13 是 80% 22,000.00 133,751.40 21,058.15 -487.66 72,500.00
限公司
合肥业诺置业有
14 是 50% 6,000.00 81,985.07 24,001.35 19,590.93 26,100.00
限公司
3
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-015 号
马鞍山信安企业
15 管理有限责任公 是 80% 5,000.00 123,832.39 30,885.73 9,457.81 22,000.00
司
马鞍山信达永兴
16 是 100% 30,000.00 114,535.60 28,696.22 -744.19 65,000.00
置业有限公司
武汉信创房地产
17 是 80% 1,000.00 412,785.08 131.60 -693.21 296,000.00
开发有限公司
合肥信彤房地产
18 是 100% 50,000.00 276,416.79 49,586.29 -411.85 58,500.00
开发有限公司
淮南听松置业有
19 是 100% 14,000.00 64,408.84 16,876.49 3,316.81 10,082.00
限责任公司
淮矿地产淮南东
20 方蓝海置业有限 是 100% 10,000.00 147,231.79 37,502.48 -968.51 44,948.29
责任公司
合肥达桂房地产
21 是 51% 50,000.00 132,327.76 68,567.71 13,704.87 23,900.00
开发有限公司
合肥环美房产发
22 是 82% 8,276.55 37,963.44 1,727.65 -1,279.70 26,880.00
展有限公司
芜湖鼎邦房地产
23 是 100% 6,500.00 20,077.06 -4,211.21 -488.73 50,000.00
开发有限公司
芜湖科绅房地产
24 是 51% 30,000.00 142,821.63 28,678.55 452.79 38,000.00
有限公司
重庆达以行置业
25 是 100% 2,000.00 120,822.00 -3,595.00 -2,979.00 55,308.00
有限公司
重庆金兆鑫实业
26 是 100% 2,040.40 75,351.00 1,034.00 -893.00 68,800.00
发展有限公司
重庆金禧联房地
27 是 100% 2,000.00 20,930.00 -45.00 -37.00 47,000.00
产开发有限公司
信达重庆房地产
28 是 100% 5,000.00 158,888.00 -14,664.00 2,419.00 8,000.00
开发有限公司
宁波鑫湖置业有
29 是 100% 10,000.00 208,980.78 -13,347.14 -21,037.25 90,000.00
限公司
2024 年计划新增
30 是 - - - - - 306,530.53
项目
小计 2,333,990.00
二、对非控股公司提供担保 1,600,000.00 万元
（一） 对非控股公司按公司持股比例对等提供担保 1,150,000.00 万元
苏州金相房地产
1 否 37% 198,161.00 592,594.90 182,312.49 -12,193.22 46,933.34
开发有限公司
上海坤安置业有
2 否 36% 10,000.00 616,498.72 -145,073.83 6,970.31 28,000.00
限公司
广州市黄埔区顺
3 捷房地产有限公 否 40% 52,160.00 395,228.52 51,980.74 -59.83 60,200.00
司
浙江信诚智慧城
4 市运营服务有限 否 45% 64,364.64 133,762.52 69,222.78 3,543.42 4,275.00
公司
北京中冶名盈房
5 地产开发有限公 否 23% 2,000.00 873,341.36 0.00 0.00 54,157.96
司
武汉中城长信置
6 否 49% 40,000.00 199,486.67 31,027.49 -7,470.05 33,075.00
业有限公司
4
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-015 号
六安业铭置业有
7 否 50% 50,000.00 191,417.51 45,434.13 -4,565.87 89,000.00
限公司
武汉恺兴置业有
8 否 50% 5,000.00 234,221.91 950.61 -3,598.24 41,631.25
限公司
合肥业涛置业有
9 否 40% 30,000.00 86,809.85 22,705.00 -6,856.92 48,900.00
限公司
金海湖新区和盛
10 否 20% 3,000.00 199,013.00 30,672.00 -795.00 4,400.00
置业有限公司
杭州信达奥体置
11 否 50% 100,000.00 461,325.26 125,124.04 96,597.90 25,000.00
业有限公司
宁波招望达置业
12 否 30% 32,000.00 56,483.39 31,645.38 87.64 6,039.90
有限公司
嘉兴嘉铁置业有
13 否 50% 5,000.00 36,427.40 2,786.54 -213.46 15,000.00
限公司
2024 年计划新增
14 否 - - - - - 693,387.56
项目
小计 1,150,000.00
对非控股公司超出公司持股比例提供的担保（须其他股东对超出公司持股比例的担保额进行反担保）450,000.00
（二）
万元
苏州金相房地产
1 否 37% 198,161.00 592,594.90 182,312.49 -12,193.22 79,913.52
开发有限公司
2024 年计划新增
2 否 - - - - - 370,086.48
项目
小计 450,000.00
合计 4,200,000.00
备注：1、上述财务数据截至 2023 年 12 月 31 日。
2、上述担保额度是基于公司对目前业务情况的预计。根
据可能发生的变化，在上述担保额度范围内，在本议案自股东大会审
议通过之日起 12 个月内，被担保方为全资及控股子公司的担保额度
可调剂使用；被担保方为非控股公司的担保额度可调剂使用，在调剂
发生时，资产负债率超过 70%的担保对象仅能从上述对非控股公司预
计担保中资产负债率超过 70%的担保对象处获得担保额度，且获调剂
方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净资产的 10%，不存在
逾期未偿还负债等情况。
三、担保协议的相关情况
上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授
权事项的“对外担保审批权”进行审批。相关主体根据《公司章程》
规定签署相关法律文件。
5
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-015 号
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司提供的实际担保金额为 160.03 亿元，其中对全
资、控股子公司提供的实际担保金额为 101.05 亿元，上述数额分别
占公司最近一期经审计净资产的 63.31%、39.99%，无逾期对外担保情
形。
五、备查文件目录
经董事签字的第十三届董事会第三次（2023 年度）会议决议
信达地产股份有限公司
董事会
二〇二四年三月二十七日
6
