证券代码：600657           证券简称：信达地产             编号：临 2024-020 号




                   关于计提资产减值准备的公告

                                 重 要 提 示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。




     信达地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于

2024 年 3 月 25 日召开第十三届董事会第三次（2023 年度）会议和第

十三届监事会第一次（2023 年度）会议，审议通过了《关于公司 2023

年度计提资产减值准备的议案》。具体情况公告如下：

     一、本次计提资产减值准备的情况概述

     根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，

本着谨慎性原则，公司对截至 2023 年 12 月 31 日的相关资产出现的

减值迹象进行了全面的清查和分析，对可能发生资产减值损失的资产

计提资产减值准备。2023 年度拟计提资产减值损失 72,412.26 万元。



     二、计提资产减值准备的原因

     （一）应收款项坏账准备

     本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充

分证据的应收账款单独确定其信用损失。当在单项工具层面无法以合

理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经

验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将

应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。
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     （二）债权投资减值准备

     本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产进

行减值处理并确认损失准备。在每个资产负债表日评估其信用风险自

初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著增

加，处于第一阶段，按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额

计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用

风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，

按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照

账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，

处于第三阶段，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损

失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表

日只具有较低信用风险的金融工具，假设其信用风险自初始确认后未

显著增加。

     （三）存货跌价准备

     存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，

计提存货跌价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影

响因素已经消失，使得存货的可变现净值高于其账面价值，则在原已

计提的存货跌价准备金额内，将以前减记的金额予以恢复，转回的金

额计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价

减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后

的金额。



     三、各项资产减值准备计提情况


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     （一）应收账款和其他应收款根据账龄和单项重大等共计提坏账

准备 5,096.08 万元；

     （二）债权投资计提信用减值 28,036.27 万元；

     （三）存货计提跌价准备 39,279.91 万元。



     四、本次计提资产减值准备对公司的影响

     本次计提资产减值准备，预计减少公司 2023 年度利润总额

72,412.26 万元，预计减少公司 2023 年度归属于上市公司股东的净

利润 58,168.43 万元。



     特此公告。




                                               信达地产股份有限公司

                                                      董事会

                                             二〇二四年三月二十七日




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