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            关于为参股公司融资提供担保的公告

                                  重 要 提 示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。




     重要内容提示：

    ● 被担保人：苏州金相房地产开发有限公司（以下简称“苏州金

相房产”）。

    ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 12.28 亿元。

    ● 被担保方其他间接股东的关联方江苏金大地房地产开发有限

责任公司（以下简称“江苏金大地”）及江苏金大地的大股东朱克平、

其他第三方南京市瑞晖物业有限公司（以下简称“瑞晖物业”）为本

次担保提供全额反担保。

    ● 不存在对外担保逾期情况。

    ● 截至 2024 年 5 月 31 日，信达地产股份有限公司（以下简称“公

司”）及各级控股子公司对外担保余额为 156.07 亿元，占公司最近一

期经审计净资产的 61.76%。敬请广大投资者注意相关风险。



     一、担保情况概述

     （一）担保基本情况

     为满足经营需要，公司的间接参股公司苏州金相房产作为借款人，

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拟向金融机构为苏地 2017-WG-76 号地块项目申请融资展期，展期金

额不超过 12.28 亿元，融资具体事宜以借款人与相应金融机构最终签

署的正式协议约定为准。作为担保方，公司为上述借款提供本息全额

无条件不可撤销连带责任保证。被担保方其他间接参股股东的关联方

江苏金大地及江苏金大地的大股东朱克平、其他第三方瑞晖物业为公

司本次担保提供全额反担保。

     （二）公司本担保事项履行的内部决策程序

     2024 年 3 月 25 日，公司召开第十三届董事会第三次（2023 年度）

会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。根据

公司实际业务发展可能产生的融资需要，在 2023 年度股东大会审议

通过之日起 12 个月内，公司及各级控股子公司预计对外提供担保总

额（余额）不超过 420 亿元，其中预计对非控股公司超出公司持股比

例提供担保不超过 45 亿元。本次担保事项适用于公司第一百零三次

（2023 年度）股东大会审议通过的《关于确定公司对外担保额度授权

的议案》中股东大会批准的担保额度，由董事会审批，无需提交股东

大会审议。

     2024 年 7 月 4 日，公司第十三届董事会第六次（临时）会议审议

通过了《关于为苏州金相房地产开发有限公司向金融机构申请融资展

期提供担保的议案》。



     二、被担保人基本情况

     1、名称：苏州金相房地产开发有限公司

     2、住所：苏州市相城区元和街道聚茂街 185 号
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     3、法定代表人：胡玮

     4、注册资本：198,161 万元整

     5、成立日期：2018 年 5 月 14 日

     6、经营范围：房地产开发与经营

     7、股权结构：

    信达地产股份有限公司


    100%


                100%
上海信达立人投资管理有限公司                上海金大地投资有限公司

         37%
                                             63%

               宁波梅山保税港
               区沁谷股权投资        100%股权转让
               合伙企业（有限
                   合伙）                              苏州创玺贸易有限公司


                99.9%                                    代持股 0.1%


                        苏州晞晗贸易有限公司（SPV）

                                      100%

                        苏州金相房地产开发有限公司


     8、与上市公司关系：为公司参股公司，公司间接持有苏州金相

房产 37%的股权。

     9、被担保方经营情况：2023 年 12 月末，苏州金相房产资产总额

59.26 亿元，营业收入 0 万元，净利润-12,193.22 万元；2024 年 5 月末，

苏州金相房产资产总额 60.13 亿元，营业收入 0 万元，净利润-777.68

万元，目前经营情况正常。
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     三、拟签署担保协议的主要内容

     1、被担保人：苏州金相房地产开发有限公司

     2、担保人：信达地产股份有限公司

     3、担保额度：展期金额不超过 12.28 亿元

     4、贷款期限：期限至 2025 年 11 月 21 日

     5、担保方式：本息全额无条件不可撤销连带责任保证

     6、反担保情况：被担保方其他间接参股股东的关联方江苏金大

地及江苏金大地的大股东朱克平、及其他第三方瑞晖物业为本次担保

提供全额反担保

     担保协议尚未签署，具体以最终签署的担保协议约定为准。



     四、融资担保的必要性

     公司为苏州金相房产向金融机构融资提供担保是为了满足其融

资需求，被担保方所开发项目前景良好，担保风险可控，公司为其提

供担保符合公司利益。

     本次担保事项遵照对等原则，被担保方其他间接参股股东的关联

公司及其大股东、其他第三方公司为公司本次担保提供反担保，担保

风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。



     五、董事会意见

     2024 年 7 月 4 日，公司第十三届董事会第六次（临时）会议审议

通过了《关于为苏州金相房地产开发有限公司向金融机构申请融资展

期提供担保的议案》，表决结果：11 票同意，0 票反对，0 票弃权。

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公司本次为苏州金相房产融资提供担保是为了满足其资金需求，促进

其业务发展，被担保方的其他间接参股股东的关联公司及其大股东、

其他第三方公司为公司本次担保提供反担保可以保障公司利益。公司

担保风险可控，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的

情形。



     六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

     截至 2024 年 5 月 31 日，公司及各级控股子公司对外担保余额为

156.07 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 61.76%。其中: 对全资

子公司提供担保余额为 99.31 亿元；对控股子公司提供担保余额为

17.76 亿元；对非控股子公司按股权比例对等提供担保余额为 28.26 亿

元; 对非控股子公司超股权比例提供担保余额为 10.74 亿元。公司不

存在对外担保逾期情况。



     七、备查文件目录

     1、第一百零三次（2023 年度）股东大会会议文件；

     2、第十三届董事会第三次（2023 年度）会议决议。

     3、第十三届董事会第六次（临时）会议决议。

     特此公告。



                                             信达地产股份有限公司

                                                   董事会

                                              二〇二四年七月五日

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