证券代码：600657                证券简称：信达地产        编号：临 2024-051 号




              关于新增控股子公司的公告

                                   重要提示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。



     重要内容提示：

     ● 信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司安徽

信达房地产开发有限公司（以下简称“安徽信达房地产”）持有合肥

业涛置业有限公司（以下简称“合肥业涛”）40%股权，为进一步优

化合肥业涛的治理结构、提高决策效率，加强公司对合肥业涛的管控

力度。安徽信达房地产取得合肥业涛控制权，将其纳入公司合并报表

范围。

     ● 本次事项不构成关联交易。

     ● 本次事项不构成重大资产重组。

     ● 本次事项无需提交股东大会。



     一、概述

     合肥业涛是安徽信达房地产与重庆华宇集团有限公司（以下简称

“重庆华宇”）控股子公司安徽业瑞企业管理有限公司（以下简称“安

徽业瑞”）合作的房地产项目公司。其中，安徽业瑞持股 60%、安

徽信达房地产持股40%。
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     为进一步优化合肥业涛的治理结构，安徽信达房地产将增加其在

合肥业涛的委派董事人数及股东会表决权比例，一方面能够加强对合

肥业涛的管控力度，另一方面提高合肥业涛的决策效率、有效推动项

目开发建设。安徽信达房地产与安徽业瑞、合肥业涛协商签署相关协

议等。在完成合肥业涛治理结构的调整后，安徽信达房地产将取得合

肥业涛的实际控制权，并将其纳入公司合并报表范围。



     二、合肥业涛基本情况

     1、名称：合肥业涛置业有限公司

     2、统一社会信用代码：91340121MA8MWPQ502

     3、企业性质：有限公司

     4、注册地址：安徽省合肥市长丰县双墩镇凤麟路与明王台路交

叉口东北角CF202108号地

     5、法定代表人：李志

     6、注册资本：30,000万元人民币

     7、成立日期：2021年6月25日

     8、主营业务：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关

部门批准后方可开展经营活动）一般项目；企业管理咨询；信息咨询

服务（不含许可类信息咨询服务）；财务咨询；人力资源服务（不含

职业中介活动、劳务派遣服务）；市场营销策划；企业形象策划；咨

询策划服务；住房租赁；销售代理；会议及展览服务（除许可业务外，

可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

     9、主要财务数据

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                                                        单位：人民币元

                   2023 年 12 月 31 日           2024 年 9 月 30 日
      项目
                      （经审计）                   （未经审计）

  总资产                  869,563,487.75               793,521,671.01

  总负债                  642,513,536.97               568,789,780.14

  资产净额                227,049,950.78               224,731,890.87

                       2023 年度                  2024 年 1-9 月
      项目
                      （经审计）                   （未经审计）

  营业收入                               -             115,528,789.90

  净利润                  -68,569,246.72                 -2,318,059.91

     注 1：2023 年度财务报告经安徽兴中会计师事务所（普通合伙）

审计，并出具标准无保留意见；

     注 2：2023 年度及 2024 年前三季度净利润亏损主要因为对项目

计提了存货减值。

     10、其他：合肥业涛不是失信被执行人。



     三、本次将合肥业涛纳入公司合并报表的具体原因

     此次合肥业涛治理结构调整后，董事会由 5 名董事组成，安徽信

达房地产委派 3 人、安徽业瑞委派 2 人，安徽信达房地产委派董事

人数占多数席位，且董事会一般事项须经董事会过半数享有表决权的

董事表决通过；同时安徽业瑞向安徽信达房地产让渡 11%的表决权，

合肥业涛股东会的表决权比例调整为：安徽业瑞行使 49%表决权、安


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徽信达房地产行使 51％表决权，股东会一般事项由股东会过半数表

决权股东表决通过。

     安徽信达房地产在持有合肥业涛 40%股权比例不变的情况下，取

得合肥业涛生产经营决策的控制权，根据企业会计准则相关规定将合

肥业涛纳入公司合并报表范围。



     四、纳入公司合并报表范围后对公司的影响

     公司将合肥业涛纳入合并报表范围是基于与合作方重庆华宇发

展战略和经营规划的整体考虑，目的是优化合肥业涛的治理结构，加

强公司对合肥业涛的管控力度，有效推动项目开发建设。

     合肥业涛纳入公司合并报表范围预计可产生收益约-0.05 亿元

（最终以年度审计为准），该收益为本次并表所产生的交易时点的账

面收益，未来实际收益取决于项目公司实际运营及盈利情况。

      特此公告。



                                   信达地产股份有限公司
                                          董事会
                              二〇二四年十一月三十日




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