信息披露文件

    证券代码：600693       证券简称：东百集团          公告编号：临 2024—067

                        福建东百集团股份有限公司
                     2024 年前三季度主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自

律监管指引第 3 号——行业信息披露》及《关于做好主板上市公司 2024 年第三季度报告

披露工作的重要提醒》的要求，现将公司 2024 年前三季度（以下简称“报告期”）主要

经营数据披露如下：


    一、2024 年第三季度公司门店变动情况


    无。


    二、2024 年第三季度公司拟增加门店情况


    无。


    三、2024 年 1-3 季度公司主要经营数据分析


    （一）主营业务分行业情况
                                                         单位:万元 币种:人民币
                                          营业收 营业成
                                  毛利率 入比上 本比上            毛利率比
 分行业     营业收入    营业成本
                                  （%） 年同期 年同期           上年同期增减
                                          增减（%）增减（%）
商业零售   115,195.04   51,016.34   55.71   -0.74 -10.66 增加 4.92 个百分点
仓储物流     9,905.62    1,013.75   89.77      39.88    17.46   增加 1.96 个百分点
酒店餐饮     5,616.28    3,788.28   32.55       5.87     3.17   增加 1.77 个百分点
商业地产       878.01       93.87   89.31   -92.38     -98.30   增加 37.32 个百分点
  合计     131,594.95   55,912.24   57.51      -5.98   -16.76   增加 5.50 个百分点

    1.商业零售业务收入较上期下降 0.74%，主要是公司调整自营模式销售策略，管控促
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销活动力度，收入略有下降，整体毛利同比增加 0.52 亿元。1）核心门店东百中心、兰州

中心均位于省会城市的核心地段，充分利用文、商、旅等优质商业资源，推动新玩法新模

式不断涌现，为顾客提供更有价值感的消费体验，其中兰州中心继续围绕提升消费者品质

需求，多点式打造兴趣社交场景，带动收入客流双提升，分别同比增长 6.98%、9.31%；2）

福清东百利桥古街作为公司首个“文商旅”结合项目，持续推动项目作为城市文旅重点项

目的文化属性，报告期内收入客流分别同比增长 54.99%、10.76%；此外，通过与“中国

奥莱会”的战略合作，项目二期将融合本地资源优势打造“文旅+奥莱”的创新文旅奥莱

街区，促进城市文体经济发展，为当地注入新鲜商业气息。

    2.仓储物流业务收入较上期增长 39.88%，主要是公司部分仓储物流项目陆续竣工并

投入运营，租金收入增加。

    3.酒店餐饮业务收入较上期增长 5.87%，主要是商务会议需求增加，房餐联动，收入

增加。

    4.商业地产业务收入较上期下降 92.38%，主要是福清东百利桥项目无商铺销售结转

收入，同时兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。

    （二）主营业务分地区情况

                                                         单位:万元 币种:人民币
                                           营业收入 营业成本
                                    毛利率 比上年同 比上年同      毛利率比
   地区     营业收入    营业成本
                                    （%）    期增减 期增减      上年同期增减
                                             （%）    （%）
华东地区    81,766.79   38,254.79     53.21 -12.47 -19.82 增加 4.29 个百分点
西北地区    44,015.43   16,946.05    61.50     0.94   -10.34 增加 4.84 个百分点
华北地区     2,970.91      364.04    87.75    48.48    -1.30 增加 6.18 个百分点
其他地区     2,841.82      347.36    87.78   202.51    83.99 增加 7.88 个百分点
   合计    131,594.95   55,912.24    57.51    -5.98   -16.76 增加 5.50 个百分点

    1.华东地区收入较上期下降 12.47%，主要是商业地产业务福清东百利桥项目无商铺

销售结转收入，收入较上期减少。

    2.西北地区收入较上期增长 0.94%，主要是兰州中心商业零售收入增加及兰州国际商

贸中心项目商铺销售收入减少共同影响所致。

    3.华北地区收入较上期增长 48.48%，主要是仓储物流固安慧园项目出租率提升，租
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金收入增加
    4.其他地区收入较上期增长 202.51%，主要是仓储物流肇庆大旺项目于 2023 年下半

年竣工并投入运营，租金收入增加。

    （三）商业零售业务分业态情况

                                                                     币种:人民币
                                                             单位:万元
                                                  营业收入          毛利率
 经营业态          营业收入       毛利率（%）
                                              比上年增减（%）     比上年增减
 百货商场             57,077.17         49.57           -7.31 增加 5.60 个百分点
 购物中心             58,117.87         61.74              6.69 增加 3.22 个百分点
   合计              115,195.04         55.71             -0.74 增加 4.92 个百分点


    （四）商业地产业务情况

    1.报告期各地区商业地产销售情况

                                                             单位:万元   币种:人民币
                                                    营业收
                      经营                   毛利率 入比上            毛利率比
   地区       城市         营业收入 营业成本
                      业态                     (%)  年同期          上年同期增减
                                                    增减（%）
 西北地区     兰州    商业    878.01     93.87   89.31    -73.49 增加 31.74 个百分点
 华东地区     福安    商业                               -100.00
 华东地区     福清    商业                               -100.00
            合计              878.01     93.87   89.31    -92.38 增加 37.32 个百分点

    注：报告期商业地产业务华东地区无销售结转收入。

    2.报告期商业地产业务其他情况

    （1）新增商业地产储备项目：无。

    （2）新增开工面积情况：无。

    （3）竣工面积情况：无。

    （4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 88.11 平方米，较上期下降

91.69%；实现签约金额 245.26 万元，较上期下降 88.83%。福安东百广场项目无签约。福


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清东百利桥项目实现签约面积 335.61 平方米，较上期下降 46.52%；实现签约金额 708.00

万元，较上期下降 67.09%。

    （5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积

142,787.96 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 55,491.49 平方米，福清东百利桥

项目累计出租面积 56,789.72 平方米。

    特此公告。




                                                   福建东百集团股份有限公司

                                                             董事会

                                                       2024 年 10 月 26 日




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