证券代码：600748              股票简称：上实发展                 公告编号：临 2024-12
     债券代码：155364              债券简称：19 上实 01


                            上海实业发展股份有限公司
                         2023 年度公司经营数据的公告

            本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

     误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

     担个别及连带责任。

            根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地
     产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2023
     年度房地产业务经营数据披露如下：

     一、 2023 年度土地储备情况
            截至 2023 年末，公司土地储备情况如下表所示：
                                            持有待
                                                                       规划计容
序                                          开发土          经营                      合作开发项目
                    项目名称                                           建筑面积
号                                          地的区          业态                     的权益占比(%)
                                                                        (平方米)
                                              域
1      上海市青浦区朱家角 D2 地块            上海        住宅、商业     174,584             51

2      上海市虹口区北外滩 90#地块            上海        商业、办公     110.932              /

       上海市宝山区吴淞创新城 15 更                       住宅、商
3                                            上海                        141,467             /
       新单元 03-02、04-02 地块                           办、科研

     注：

     ○上述上海市宝山区吴淞创新城 15 更新单元 03-02、04-02 地块已于报告期内获取桩基施工许可证，上海

     市虹口北外滩 90#地块于 2024 年 1 月获取桩基施工许可证。

     ○公司与上海城投（集团）有限公司、上海建工集团股份有限公司联合获得的上海市虹口区北外滩 91#地块

     项目（待开发土地面积约 34,585 平方米（含地下面积）、规划计容建筑面积 453,958 平方米）于报告期内

     获取桩基施工许可证。
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二、 2023 年度房地产项目建设进程情况
    截至 2023 年 12 月 31 日，公司在建项目 4 个，在建面积约 41.23
万平方米；竣工项目 3 个，竣工面积约 39.27 万平方米。

三、 2023 年度房地产项目销售情况
    2023 年 1 至 12 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 5.52
亿元，同比下降约 90.25%；实现合约销售面积约合 1.56 万平方米，
同比下降约 90.70%。

四、 2023 年度不动产租赁情况
    2023 年 1 至 12 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等
业态的不动产租赁收入约为人民币 3.99 亿元，同比增加约 37.59%，
租赁面积约为 39.02 万平方米，同比减少约 6.34%。



    特此公告。




                               上海实业发展股份有限公司董事会
                                        二〇二四年三月二十六日




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