证券代码：600748          股票简称：上实发展                公告编号：临 2024-50


                        上海实业发展股份有限公司
                 2024 年前三季度公司经营数据的公告

          本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

     误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

     担个别及连带责任。

          根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号-房地
     产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024
     年前三季度房地产业务经营数据披露如下：

     一、 2024 年前三季度土地储备情况
          2024 年 1-9 月，公司无新增土地储备。截至 2024 年 9 月末，公
     司土地储备情况如下表所示：
                                       持有待
                                                                   规划计容
序                                     开发土          经营                    合作开发项目
                  项目名称                                         建筑面积
号                                     地的区          业态                    的权益占比(%)
                                                                   (平方米)
                                         域
1      上海市青浦区朱家角 20-05 地块   上海            住宅       177,170.05        51

2      上海市青浦区朱家角 20-03 地块   上海          公共设施      10,841.60        51
       上海市宝山区吴淞创新城 15 更
3                                      上海         商办、科研    105,436.00         /
       新单元 04-02 地块

     注：2024 年一季度，根据上海市青浦区规划和自然资源局的规划调整，公司原土地储备上
     海市青浦区朱家角 D2 地块变更为“上海市青浦区朱家角 20-05 地块”（以下简称“20-05 地
     块”）和“上海市青浦区朱家角 20-03 地块”（以下简称“20-03 地块”）。20-03 地块的用
     途调整为公共设施用地，剩余部分 20-05 地块仍作为住宅用地开发建设，保持原规划住宅开
     发建设总量不变。


     二、 2024 年前三季度房地产项目建设进程情况
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    截至 2024 年 9 月 30 日，公司合并报表范围内，公司在建项目 3
个，在建面积约 18.32 万平方米。2024 年第三季度，公司无新开工项
目，竣工项目 1 个，竣工面积约 1.96 万平方米。

三、 2024 年前三季度房地产项目销售情况
    2024 年 1 至 9 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 5.80
亿元，同比增长约 6.62%；实现合约销售面积约 3.68 万平方米，同比
增长约 194.40%。

四、 2024 年前三季度不动产租赁情况
    2024 年 1 至 9 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业
态的不动产租赁收入约为人民币 3.18 亿元，同比增长约 0.63%，租赁
面积约为 40.77 万平方米，同比增长约 3.53%。

    本公告房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资
者阶段性参考。

    特此公告。




                               上海实业发展股份有限公司董事会
                                       二〇二四年十月三十一日




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