证券代码：600823           证券简称：ST世茂       公告编号：临2024-026
债券代码：155391           债券简称：19世茂G3
债券代码：163216           债券简称：20世茂G1
债券代码：163644           债券简称：20世茂G2
债券代码：175077           债券简称：20世茂G3
债券代码：175192           债券简称：20世茂G4



                     上海世茂股份有限公司

   关于子公司转让资产暨清偿债务事项的进展公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    一、交易概述
    上海世茂股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2023 年 11 月 8 日、
2023 年 11 月 24 日召开了第九届董事会第二十三次会议、2023 年第四次临时股
东大会，审议通过了《关于子公司转让资产暨清偿债务事项的议案》，具体内容
详见公司于 2023 年 11 月 9 日、2023 年 11 月 25 日在上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）上披露的《世茂股份关于子公司转让资产暨清偿债务事项
的公告》（公告编号：临 2023-101）、《世茂股份 2023 年第四次临时股东大会决
议公告》（公告编号：临 2023-107）。


    二、交易进展情况
    公司子公司南京世茂房地产开发有限公司（以下简称“南京房地产”）原计
划将其持有的南京市鼓楼区南通路 118 号部分商业房地产（以下简称“转让资
产”）转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司（以下简称“南京麓漫贰号”），用
于清偿关联方济南君睐商业保理有限公司（以下简称“济南君睐”，现名为“济
南君睐企业管理有限公司”）欠泰安恒铁投资合伙企业（有限合伙）（以下简称
“恒铁投资”）的借款。
    上述转让资产于 2024 年 2 月 22 日-2024 年 2 月 23 日在阿里资产平台上公
开拍卖，拍卖结果为：南京麓漫贰号以最高应价胜出，拍卖成交价格：1.35 亿元，
相关过户手续已于 2024 年 3 月 28 日完成。
    过户手续完成后，济南君睐欠恒铁投资 1.35 亿元借款偿还完毕，南京房地
产的抵押担保义务也已履行完毕。在 2022 年度审计报告中转让资产的账面价值
为 2.21 亿元，公司关联方世茂集团控股有限公司及其子公司已通过扣减对公司
及下属子公司 2.21 亿元应收款的方式给予公司等额补偿，本次交易公司未受损
失。


       三、本次交易对公司的影响
    本次为关联方借款提供资产抵押清偿债务，并由关联方提供补偿措施的事项，
是降低公司债务风险、保护中小投资者利益的必要举措，有助于为公司持续健康
发展奠定基础。


       特此公告。


                                                   上海世茂股份有限公司
                                                           董事会
                                                       2024 年 3 月 29 日