证券代码：600872           证券简称：中炬高新             公告编号：2024-049


           中炬高新技术实业（集团）股份有限公司
                   关于签订征地补偿合同的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     重要内容提示：
      合同类型及金额：征地合同，合同总额合计 296,360,976 元
      征地面积：合计 35,316.3945 ㎡（折合 52.9744 亩）
      对公司损益的影响：将为公司新增营业收入 29,636 万元（合并报表
口径计算），上述金额未经审计。


     因深江铁路中山段火炬开发区工程项目建设需要，中山火炬高技术产
业开发区土地房屋征收中心（以下简称：火炬区征收中心）需征用中炬高
新技术实业（集团）股份有限公司（以下简称：公司、本公司）以及本公
司控股子公司广东中汇合创房地产有限公司（以下简称：中汇合创公司）
位于中山站及周围片区的国有商住土地共约 52.9744 亩。本公司与中汇合
创公司于近日与火炬区征收中心分别签署了《深江铁路中山段火炬开发区
征地补偿合同》（以下简称：《征地补偿合同》），就地上附着物及青苗
补偿事宜，中汇合创公司并与火炬区征收中心签订了《深江铁路中山段火
炬开发区地上附着物及青苗补偿合同》（以下简称：《青苗补偿合同》），
现将有关情况公告如下：


一、《征地补偿合同》的签署情况
     （一）《征地补偿合同》的签署各方：
     1、中山火炬高技术产业开发区土地房屋征收中心，是《征地补偿合同》

                                     1
证券代码：600872           证券简称：中炬高新          公告编号：2024-049
的征收土地及支付价款主体。
     2、本公司及中汇合创公司，拥有轻轨中山站及周围片区的土地，是《征
地补偿合同》的征地对象。
     本公司、中汇合创公司与火炬区征收中心不存在关联关系。
     （二）《征地补偿合同》的具体内容：
     1、征收土地的面积
     火炬区征收中心征收本公司名下土地的面积为 34,238.93 ㎡(折合
51.3583 亩)，征收中汇合创公司名下土地的面积为 1,077.4645 ㎡(折合
1.6161 亩)，合计 35,316.3945 ㎡（折合 52.9744 亩）。
     2、补偿方式及金额
     火炬区征收中心与本公司、中汇合创公司协商同意依据中介评估公司
对土地的评估单价 8,295 元/平方米作为上述土地征收的最终补偿单价。火
炬区征收中心应补偿本公司 284,011,925 元，补偿中汇合创公司 8,937,569
元，合计 292,949,494 元（精确至个位）。
     3、付款约定
     （1）与本公司的约定
     自火炬区征收中心收到本公司交来有效收据之日起 15 个工作日内，
将补偿款人民币 284,011,925 元以银行转账方式一次性汇入本公司的指定
账户。
     （2）与中汇合创公司的约定
     自火炬区征收中心收到中汇合创公司交来有效收据之日起 15 个工作
日内，将补偿款人民币 8,937,569 元以银行转账方式一次性汇入中汇合创
公司的指定账户。
     4、合同生效条件
     自双方代表签字、盖章之日起生效。
     5、《征地补偿合同》的其他条款：
                                     2
证券代码：600872          证券简称：中炬高新           公告编号：2024-049
     （1）因深江铁路征收出现的征收红线范围内的夹缝地、线外安全防护
地面积共计 112,595.2655 ㎡（折合 168.8929 亩）【其中本公司 106,326.03
㎡（折合 159.4890 亩）、中汇合创公司 6,269.2355 ㎡（折合 9.4039 亩）】，
导致本公司、中汇合创公司已无法有效开展后续开发利用，需火炬区征收
中心负责协调政府和铁路相关部门进行论证，以论证报告为依据再确定征
收补偿方案。相关补偿方案应于 2024 年 10 月 31 日前确定，相关土地征
收补偿标准原则上与红线范围内土地征收标准一致。
     （2）征收红线地块上历史遗留的农户房屋拆迁问题统一由火炬区征
收中心解决并实施补偿，涉及铁路建成后经过的地块两边要求设置隔音屏
障等问题由火炬区征收中心协调市政府有关部门解决。


二、《青苗补偿合同》的签署情况
     （一）《青苗补偿合同》的签署各方：
     1、中山火炬高技术产业开发区土地房屋征收中心，是《青苗补偿合同》
的征收土地及支付价款主体。
     2、中汇合创公司，拥有中山站场周边土地上附着物及青苗，是《青苗
补偿合同》的征收对象。
     中汇合创公司与火炬区征收中心不存在关联关系。
     （二）《青苗补偿合同》的具体内容：
     1、青苗补偿概况及补偿金额
     火炬区征收中心搬迁补偿中汇合创公司的地上物数量、规格及种类详
见勘测公司编制的现场测量图，依据中介评估公司的结果，该地块的地上
附着物及青苗补偿金额共人民币 3,411,482 元。
     2、补偿款支付方式
     自火炬区征收中心收到中汇合创公司交来有效收据之日起 15 个工作
日内将上述补偿款 3,411,482 元以银行转账方式一次性汇入中汇合创公司
                                    3
证券代码：600872         证券简称：中炬高新            公告编号：2024-049
指定的账户。
     3、合同生效条件
     自双方代表签字、盖章之日起生效。
     4、《青苗补偿合同》的其他条款
     中汇合创公司在取得补偿款后 10 个自然日内自行将已补偿的地上物
清表完毕。逾期不清理视为无主物，火炬区征收中心可进场施工，由此产
生的一切经济损失由中汇合创公司承担；如果为此造成火炬区征收中心损
失，由中汇合创公司负责赔偿。


三、本次合同签订的审批情况
     上述合同涉及的资产标的金额在公司经营班子审批权限范围内，无需
经过董事会及股东大会审议。本次所签订的合同已经公司经营班子审议通
过并签署完毕。


四、本次合同签订对公司损益的影响
     经公司财务部门测算，本次签订《征地补偿合同》及《青苗补偿合同》
将为公司新增营业收入 29,636 万元（合并报表口径计算），上述金额未经
审计，最终结果应以会计师事务所出具的年度审计报告为准。


     特此公告。



                       中炬高新技术实业（集团）股份有限公司董事会

                                              2024 年 6 月 26 日




                                   4