证券代码：600939          证券简称：重庆建工     公告编号：临 2024-103
转债代码：110064          转债简称：建工转债
债券代码：254104          债券简称：24 渝建 01

                   重庆建工集团股份有限公司
                     关于盘活资产的进展公告
   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
    ● 经重庆建工集团股份有限公司（以下简称“公司”）所属全资子
公司重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称“三建公司”）的设备
供应商仁寿县盛发机械租赁服务部（以下简称“仁寿租赁”）出具《承
诺书》，三建公司以成都恒大金碧天下-五期-超高层 9-2-904 房屋作价
838,152.00 元，等额冲抵应付仁寿租赁的塔吊租赁费。
    ● 除前期已披露的债务重组事项外（详见公司于 2024 年 4 月 26
日披露的“临 2024-044”号公告），公司新发生与中国恒大集团及其所
控制企业抵债资产相关的债务重组成交金额合计 1,470.74 万元，产生
债务重组收益 345.92 万元（按连续 12 个月标的相关原则累计，包括
本次交易），以上数据未经审计。
    一、交易概述
    根据公司“攻坚盘活”改革突破工作安排，为防范化解债权债务风
险，盘活存量资产，公司将持续开展债务重组及资产处置工作，预计
交易总金额不超过 23.00 亿元，交易资产标的包括但不限于：住宅、
商业、车位、土地等。该事项已于 2024 年 6 月 25 日召开的 2023 年
年度股东大会审议通过。详请请参阅公司于 2024 年 4 月 26 日披露的
“临 2024-042”号公告。
    因前期欠付三建公司部分工程款，开发商恒大鑫丰（彭山）置业
有限公司以所开发房产抵偿对三建公司的应付账款。为此，三建公司
与合作供应商友好协商，积极盘活相关抵债房产。经仁寿租赁向三建

                                                                   -1-
公司出具《承诺书》，三建公司以成都恒大金碧天下-五期-超高层
9-2-904 房屋（以下简称“金碧天下房屋”）作价 838,152.00 元，等额
冲抵应付仁寿租赁的塔吊租赁费。截止公告披露日，仁寿租赁指定买
受人张善怡认购金碧天下房屋，买受人已在不动产登记中心完成该房
屋的网签备案及预告登记更名，本次交易预计产生债务重组收益
204,052.46 元。
    除前期已披露的债务重组事项外（详见公司于 2024 年 4 月 26 日
披露的“临 2024-044”号公告），公司新发生与中国恒大集团及其所控
制企业抵债资产相关的债务重组成交金额合计 1,470.74 万元，产生债
务重组收益 345.92 万元（按连续 12 个月标的相关原则累计，包括本
次交易），以上数据未经审计。
    二、交易对方的基本情况
    （一）仁寿县盛发机械租赁服务部
    统一社会信用代码：92511421MA68MH132X
    成立时间：2020 年 3 月 23 日
    注册地址：四川省眉山市仁寿县文林街道富民路 43 号
    法定代表人：张善怡
    主营业务：建筑工程机械及设备租赁。
    （二）张善怡
    经查询，自然人张善怡不属于失信被执行人。
    三、交易标的基本情况
    （一）基本信息
    交易标的名称：成都恒大金碧天下-五期-超高层 9-2-904 房屋
    标的法定用途：住宅
    建筑面积：116.41 平方米
    标的总金额：838,152.00 元
    （二）标的权属状况说明


                                                              -2-
    交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情
况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
    四、交易标的的评估、定价情况
    本次交易价格为 838,152.00 元，由交易双方根据四川省久源房地
产土地估价有限公司出具的《房地产咨询估价报告》协商确定。评估
师经过实地调查金碧天下房屋所在区位的位置、交通、环境和外部配
套设施等状况，综合考虑其周边同类型房地产市场交易较活跃，交易
案例易于收集，选取比较法对金碧天下房屋进行估价。评估师通过选
取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，以可比实例成
交价格为基础，再结合交易情况、市场状况、房地产状况等因素进行
修 正 ， 本次 评估确 认 金 碧天 下房屋 在 评 估基 准日的 评 估 单价 为
7,200.00 元/㎡，评估总价为 838,152.00 元。
    五、承诺书的主要内容
     （一）承诺书主体：
    承诺单位：仁寿县盛发机械租赁服务部
    转抵方：重庆建工第三建设有限责任公司
    指定买受人：张善怡
     （二）成交价格：838,152.00 元
     （三）转让方式：
    1.仁寿租赁指定张善怡购置成都恒大金碧天下-五期-超高层
9-2-904 房屋，并承担由此产生的税费。仁寿租赁及买受人充分知晓
房屋的所有价款及支付方式，自愿按照三建公司相关要求进行金碧天
下房屋认购并及时办理产权过户。
    2.本次抵房合计金额 838,152.00 元，抵房款作为三建公司支付仁
寿租赁的塔吊租赁费。
    六、债务重组的目的和对公司的影响
    上述累计债务重组交易有利于盘活存量资产，优化公司资产负债
结构，改善公司财务状况，同时有利于降低公司应收账款回款不确定

                                                                   -3-
性风险，提升资金周转及运营效率。相关交易符合公司发展战略，属
于正常经营行为，不存在损害公司及广大股东特别是中小股东利益的
情形。
    经初步测算，盘活成都恒大金碧天下-五期-超高层 9-2-904 房屋
预计产生债务重组收益 204,052.46 元。除前期已披露的债务重组事项
外，公司新发生与中国恒大集团及其所控制企业抵债资产相关的债务
重组成交金额合计 1,470.74 万元，产生债务重组收益 345.92 万元（按
连续 12 个月标的相关原则累计，包括本次交易），以上数据未经审计。

    特此公告。


                               重庆建工集团股份有限公司董事会
                                        2024 年 9 月 10 日




                                                             -4-