万科企业股份有限公司

                        关于担保进展情况的公告
          证券代码：000002、299903        证券简称：万科 A、万科 H 代

                            公告编号：<万>2025-016


       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。




   为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)之

控股子公司向金融机构融资，公司及公司之控股子公司分别通过信用保证、股权

质押方式为融资提供担保。

   公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子

公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过

人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东

大会决议之日止。

   本次担保事项在上述担保额度范围内，具体情况如下：

   一、已有担保事项进展情况

   1、担保事项概述

   公司之控股子公司佛山市顺德区万彬房地产有限公司(以下简称“顺德万

彬”)前期通过保险资金债权投资计划形式向泰康资产管理有限责任公司（以下

简称“泰康资产”）融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，

担保期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。详见公司 2023 年 3 月 2 日披

露的《关于为控股子公司融资提供担保的公告》。

   截至目前，本次融资余额 7.5 亿元，公司继续为本次融资提供本息全额无条

件不可撤销的连带责任保证担保，公司之控股子公司佛山市禅城区万投雅城房地

产有限公司（以下简称“万投雅城”）以其持有的顺德万彬 100%股权提供质押担

保，担保本金金额均为 7.5 亿元。

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   2、担保协议的主要内容

   公司就前述融资事项向泰康资产出具确认函，继续为顺德万彬相关融资提供

连带责任保证担保，担保本金金额为 7.5 亿元，担保期限为全部债务的履行期限

届满之日起三年。

   万投雅城已与泰康资产就前述融资事项签订质押合同，为顺德万彬相关融资

提供担保，担保本金金额为 7.5 亿元，担保期限为债务履行届满之日止。

   二、被担保人基本情况

   公司名称：佛山市顺德区万彬房地产有限公司

   成立日期：2017 年 10 月 12 日

   法定代表人：赖景文

   注册地：广东省佛山市顺德区北滘镇上僚村展荷路 1 号万科凌越商务中心 2

栋 201 室之四（住所申报）

   注册资本：人民币 501 万元

   截至 2023 年 12 月 31 日, 顺德万彬资产总额 459,614.29 万元,负债总额

312,476.25 万元，净资产 147,138.04 万元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 443.10

万元，利润总额 1,146.38 万元，净利润 859.67 万元。

   截至 2024 年 12 月 31 日, 顺德万彬资产总额 466,023.48 万元,负债总额

317,107.83 万元，净资产 148,915.65 万元；2024 年 1 月-12 月，营业收入 718.00

万元，利润总额 846.78 万元，净利润 1,777.61 万元。

   顺德万彬将持有的万科凌越商务中心项目抵押给泰康资产，为本次融资提供

担保。截至目前，顺德万彬不存在其它对外担保、抵押事项，涉诉案件总金额约

0.18 亿元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，顺

德万彬不属于失信被执行人。

   三、公司意见

   本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司

及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

   四、累计对外担保数量及逾期担保的数量



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   截至 2024 年 11 月 30 日，公司及控股子公司担保余额人民币 1,168.23 亿元，

占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 46.58%。其中，公

司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,163.13 亿元，公

司及控股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币 5.10 亿元。公司无

逾期担保和涉及诉讼的担保。

   本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 1,223.49 亿元，占公

司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 48.79%。

   特此公告。



                                                    万科企业股份有限公司

                                                             董事会

                                                       二〇二五年二月七日




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