证券代码：000402          证券简称：金融街             公告编号：2025-011



                     金融街控股股份有限公司
 关于出售金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权关
                          联交易的进展公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，
没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。


    一、关联交易概述
    根据金融街控股股份有限公司（以下简称“公司”）业务发展需要，经第十
届董事会第二十次会议审议通过，董事会同意公司及公司全资子公司金融街（天
津）置业有限公司（以下简称“天津置业”）将持有的金融街津门（天津）置业
有限公司（以下简称“津门置业”）100%股权及公司对津门置业的全部债权转让
予关联方北京金昊房地产开发有限公司（以下简称“金昊公司”），并签署了《股
权转让协议》及备忘录。
    具体内容请见公司于 2024 年 5 月 24 日和 2024 年 12 月 28 日刊登在《中国
证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于出售金融
街津门（天津）置业有限公司股权及债权暨关联交易的公告》和《关于出售金融
街津门（天津）置业有限公司股权及债权关联交易的进展公告》。

    二、本次交易进展情况
    依据《股权转让协议》约定，本次交易价款的支付及交易安排如下：
    1、首期款支付：金昊公司于股权转让协议生效后三个工作日内支付股权转
让价款的 50%（人民币 117,414,400 元）和协议签署日公司对津门公司全部债权
的 50%（人民币 145,732,500 元）。
    2、第二期款项支付：交易各方办理完毕津门置业工商变更登记后三个工作
日内，金昊公司支付股权转让价款的 40%（人民币 93,931,520 元）及截至完成工
商变更登记日公司对津门置业剩余全部债权（人民币 145,732,500 元，金额按实
际调整）；
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    3、过渡期损益：自津门置业评估基准日（2024 年 2 月 29 日）至工商变更
登记日期间的过渡期损益（即过渡期净利润），由公司享有/承担，在股权交易尾
款支付时予以调整；
    4、尾款支付：交易尾款为最终交易总价款扣除首期款和第二期款项后的金
额。工商变更登记完成后 7 日内双方移交完成项目管理权，并在项目管理权移交
后 7 日内完成交割审计并出具审计报告。管理权移交后 7 日内，依据过渡期审计
报告确定最终交易总价款，金昊公司支付剩余股权交易价款，暂定人民币
23,482,880 元。
    截至目前，金昊公司已按协议约定支付完成全部首期款。
    三、本次交易后续安排
    就剩余交易价款的支付，经测算，自津门置业评估基准日（2024 年 2 月 29
日）至工商变更登记日期间的过渡期损益（即过渡期净利润，根据协议约定由公
司享有/承担）预计出现亏损，且超过上述股权转让协议约定的暂定尾款。
    考虑到交易实际情况，2025 年 1 月 23 日，公司第十届董事会第三十三次会
议以 5 票赞成、0 票反对、4 票回避表决、0 票弃权审议通过了《关于调整金融
街津门（天津）置业有限公司股权及债权转让交易安排的议案》，关联董事杨扬
先生、白力先生、魏星先生、袁俊杰先生回避表决，董事会同意公司及天津置业
就出售津门置业股权及债权事项与金昊公司签署补充协议，对剩余交易价款的支
付和交易安排调整如下：
    1、第二期款项支付：办理完毕津门置业股权工商变更登记后三个工作日内，
金昊公司支付股权转让价款人民币 85,414,400 元及截至完成工商变更登记日公
司对津门置业剩余全部债权（人民币 145,732,500 元，金额按实际调整）。
    2、管理权移交：考虑到春节假期因素，公司将津门置业及瑞吉酒店管理权
移交给金昊公司时间为工商变更登记完成后 7 个工作日内。
    3、尾款支付：本次交易中尾款为最终交易总价款扣除首期款和第二期款项
后的金额。管理权移交后 7 日内，完成过渡期审计并按本协议约定确定最终交易
总价款，并由金昊公司支付剩余股权交易价款。

    四、独立董事意见
    第十届董事会第三十三次会议召开前，公司独立董事召开了独立董事专门会

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议，对该关联交易事项进行了事前审议，全体独立董事同意将该事项提交董事会
审议。

    五、备查文件
    1．公司第十届董事会第三十三次决议；
    2．第十届董事会 2025 年第一次独立董事专门会议；
    3. 拟签署的补充协议。




    特此公告。


                        金融街控股股份有限公司
                                 董事会
                            2025 年 1 月 27 日




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