证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-010
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
中交地产股份有限公司
关于预计 2025 年日常关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司（以下简称“公
司”）及下属项目公司预计在 2025 年度内与中国交通建设集团有限
公司及其下属企业发生日常关联交易金额约为 72,575 万元，占 2023
年末归母净资产的 44.91%。
公司于 2025 年 1 月 24 日召开第九届董事会第四十七次会议以 4
票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于预计 2025
年度日常关联交易的议案》，关联董事郭主龙、薛四敏、王尧、杨光
泽、陈玲回避表决。本次关联交易需提交股东大会审议。
（二）预计日常关联交易的类别和金额
单位：万元
关联交 2025 年预 2024 年发生 2024 年预计
日常关联交
关联人 关联交易内容 易定价 计发生 金额（注） 额度
易类别
原则
向关联方采
向关联方采购
购办公用
办公用品、固定 市场价 562 482.36 381.68
品、固定资
资产等
产
接受关联方提
供的物业管理
市场价 4,869 4,874.43 1,746.17
服务、房屋及车
辆等租赁服务
接受关联方 接受关联方提
提供的租 供的销售代理 市场价 1,695 3,349.51 3,137.16
赁、劳务 中国交 服务
通建设
接受关联方提
集团有
供的设计、咨询 市场价 2,197 1,195.73 1,521.23
限公司
等其它劳务
下属公
司 向关联方提供
房屋、车辆等租 市场价 2,410 2,639.48 3,438.76
赁服务
向关联方提供
受托管理项目
向关联方提 市场价 1,877 1,014.26
劳务收取的费
供的劳务
用
43,069.03
向关联方提供
市场价 58,965 40,156.82
物业管理服务
合计 - - - 72,575 53,712.59 53,294.03
注：上表中 2024 年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的 2024 年度报
告为准。
（三）2024 年度日常关联交易实际发生情况
单位：万元
2024 年发 2024 年预 2024 年
2024 年 实
日常关 生金额 计额度 发 生 额
际发生金额 披露日期
联交易 关联人 关联交易内容 （注） 占 同 类
与预计金额 及索引
类别 业 务 比
差异（%）
例（%）
向关联
方采购 向关联方采购
办公用 办公用品、固定 482.36 381.68 24.36% 26.38%
品、固定 资产等
资产
接受关联方提
供的物业管理
4,874.43 1,746.17 35.86% 179.15%
服务、房屋及车
辆等租赁服务
接受关 《关于调
接受关联方提
联方提 整预计
供的销售代理 3,349.51 3,137.16 11.51% 6.77%
供的租 2024 年日
服务
赁、劳务 中国交通 常关联交
建设集团 接受关联方提 易公告》
有限公司 供的设计、咨询 1,195.73 1,521.23 7.78% -21.40% 已于 2024
下属公司 等其它劳务 年 11 月 2
日，披露，
向关联方提供
公告编号
房屋、车辆等租 2,639.48 3,438.76 7.86% -23.24%
2024-101
赁服务
向关联
向关联方提供
方提供
项目管理劳务、
的劳务
受托管理关联 41,171.08 43,069.03 45.65% -4.41%
方资产收取的
费用
合计 - - 53,712.59 53,294.03 － 0.79%
注：上表中 2024 年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的 2024 年度报
告为准。
二、关联人、关联关系及履约能力情况
（一）关联人及关联关系情况
名称：中国交通建设集团有限公司
法定代表人：王彤宙
注册资本：人民币 727,402.38297 万元
成立日期：2005 年 12 月 08 日
注册地址：北京市西城区德胜门外大街 85 号
主营业务：承包境外工程和境内国际招标工程；各种专业船舶总
承包建造；专业船舶、施工机械的租赁及维修；海上拖带、海洋工程
有关专业服务；船舶及港口配套设备的技术咨询服务；承担国内外港
口、航道、公路、桥梁建设项目的总承包（包括工 程技术经济咨询、
可行性研究、勘察、设计、施工、监理以及相关成套设备、材料的采
购和供应、设备安装）；承担工业与民用建筑、铁路、冶金、石化、
隧道、电力、矿山、 水利、市政建设工程的总承包；进出口业务；
房地产开发及物业管理；运输业、酒店业、 旅游业的投资与管理。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（企
业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经
相关部门批准 后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政
策禁止和限制类项目的经营活动。）
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与公司关联关系：中交集团通过中交房地产集团有限公司持有公
司 52.16%股权，是公司间接控股股东。
（二）履约能力分析
中交集团及其下属企业具备专业的业务人员和业务能力，经营和
财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够保证各项业务的正常
履行。
三、关联交易主要内容
（一）关联交易价格确定原则：遵循公平原则，按照实际接受或
提供的服务，并参考市场情况协商确定交易价格。
（二）关联交易协议情况：本议案的关联交易额度，系根据公司
及子公司历史年度的日常关联交易情况及本年度的预计情况测算出
的金额，相关协议由公司及子公司与关联方协商签订。
四、关联交易目的和对上市公司影响
本次提交董事会审议的关联交易是根据公司业务特点和业务实
际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备
专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和
支付能力，能够确保交易顺利实施；关联交易价格根据市场情况及实
际情况确定，不存在损害上市公司利益的情形；上述关联交易不会对
公司经营发展和财务状况形成重大影响。
五、独立董事专门会议审核意见
公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧于 2025 年 1 月 23 日召开
了第九届董事会独立董事专门会议 2025 年第一次会议，独立董事本
着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对《关于预计
2025 年日常关联交易的议案》进行了认真的事前审核，意见如下：
我们认为中交地产 2025 年度预计的关联交易是根据公司业务特点和
业务实际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联
方具备相应的资质和专业人员，能够确保交易顺利实施，具备履约能
力；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不会对中交地产经
营发展和财务状况形成重大影响。我们同意将本项议案提交公司董事
会审议。
六、备查文件
1、第九届董事会第四十七次会议决议。
2、第九届董事会独立董事专门会议 2025 年第一次会议审核意见。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2025 年 1 月 26 日