证券代码：002146        证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2025-007 号


                     荣盛房地产发展股份有限公司

              关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    特别风险提示：

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产

50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提

请投资者充分关注担保风险。



    根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025 年
度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计划的
议案》和公司相关项目发展需要，公司拟与相关金融机构签订协议，
为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易
所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相
关规定，现就相关情况公告如下：
    一、担保情况概述
    为了促进公司发展，公司全资子公司青岛东方白灵房地产开发有
限公司（以下简称“青岛东方白灵”）与中国民生银行股份有限公司
（以下简称“民生银行”）合作业务 52,418.31 万元，由公司为上述
业务提供连带责任保证担保，担保总额不超过 78,500 万元，担保期
限不超过 93 个月。同时，公司全资子公司青岛东方白灵、青岛东方
亚龙置业有限公司（以下简称“青岛东方亚龙”）、青岛东方海湾房地
产开发有限公司（以下简称“青岛东方海湾”）以名下资产为上述融

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       资提供抵押担保；公司全资子公司江西中同科技有限公司（以下简称
       “江西中同”）以其持有的青岛东方白灵 100%股权为上述融资提供质
       押担保。
              二、担保额度使用情况
                 被担保方最 本次担   本次担保 本次担保后                       本次担保前     本次担保后
  被担保方       近一期资产 保金额   前担保余   担保余额                       可用担保额     可用担保额
                   负债率   （万元） 额（万元） （万元）                       度（万元）     度（万元）
青岛东方白灵         99.33%   78,500         0      78,500                               -              -
资产负债率超
过 70%的各级
                        超过 70%              -             -              -    3,624,400       3,545,900
全资、控股下
属公司

              三、被担保人基本情况
              1、被担保人：青岛东方白灵；
              2、成立日期：2011 年 1 月 25 日；
              3、注册地点：青岛胶州市胶州湾产业新区长江路东侧；
              4、法定代表人：陈春岩；
              5、注册资本：人民币 2,000 万元整；
              6、经营范围：一般经营项目：房地产开发及经营、装饰装潢工
       程施工、房地产中介服务、房屋租赁服务、自有资金对外投资、企业
       管理服务。（以上范围需经许可经营，须凭许可证经营）
              7、股东情况：公司间接持有青岛东方白灵 100%股权；
              8、信用情况：青岛东方白灵信用状况良好，不是失信被执行人。
              9、财务情况：
                                                                                   单位：万元
                 2024 年 9 月 30 日（未经审计）                  2024 年 1-9 月（未经审计）
             资产总额              负债总额        净资产       营业收入       利润总额   净利润
             206,822.83        205,445.87         1,376.96        1.37         -196.22    -196.22

              四、担保的主要内容
              1、保证担保提供方：公司；质押担保提供方：江西中同；抵押
       担保提供方：青岛东方白灵、青岛东方亚龙、青岛东方海湾。
              2、担保主要内容：公司签署保证合同；江西中同签署质押合同；

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青岛东方白灵签署抵押合同、抵押合同展期协议；青岛东方亚龙、青
岛东方海湾签署抵押合同，为青岛东方白灵上述融资分别提供全额连
带责任保证担保、质押担保、抵押担保。
    3、担保范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损
害赔偿金、实现债权（含反担保债权）和担保权利的费用（包括但不
限于诉讼费、执行费、保全费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、
公告费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用）。
    五、公司董事会意见
    《关于公司 2025 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通
过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，公司
董事会认为：
    青岛东方白灵为公司的全资子公司，公司对上述公司日常经营拥
有控制权，能够掌握其财务状况；上述被担保子公司经营风险较小，
由公司为上述融资提供担保是为了支持上述公司更好发展，不存在损
害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，青岛东方白灵有足
够的能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 432.36 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 183.27%。其中公司及其控股下属公司对合
并报表外单位提供的实际担保余额 75.76 亿元，占公司最近一期经审
计净资产的 32.11%，公司逾期担保金额为 31.55 亿元。
    七、备查文件
    公司 2025 年度第一次临时股东大会决议。
    特此公告。
                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                          董 事 会
                                   二○二五年一月二十一日


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