证券代码：002146        证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2025-012 号



                     荣盛房地产发展股份有限公司

              关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    特别风险提示：

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产

50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提

请投资者充分关注担保风险。



    根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025 年
度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计划的
议案》和公司相关项目发展需要，公司与相关金融机构签订协议，为
公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所
上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关
规定，现就相关情况公告如下：
    一、担保情况概述
    为了促进公司发展，公司控股子公司株洲融盛房地产开发有限公
司（以下简称“株洲融盛”）与渤海银行股份有限公司长沙分行（以
下简称“渤海银行长沙分行”）继续合作业务 11,097.43 万元，由公
司继续为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额不超过 15,000
万元，担保期限不超过 60 个月。同时全资子公司湖南荣盛房地产开
发有限公司（以下简称“湖南荣盛”）以其拥有的株洲融盛 99.29%股


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       权为上述融资提供质押担保；株洲融盛以自有资产为上述融资提供抵
       押担保。
              二、担保额度使用情况
                 被担保方最        本次担   本次担保 本次担保后                本次担保前    本次担保后
  被担保方       近一期资产        保金额   前担保余   担保余额                可用担保额    可用担保额
                   负债率          （万元） 额（万元） （万元）                度（万元）    度（万元）
株洲融盛           66.88%            15,000         0    15,000                          -             -
资产负债率超
过 70%的各级            不超过
                                             -             -              -      300,000        285,000
全资、控股下            70%
属公司

              三、被担保人基本情况
              1、被担保人：株洲融盛；
              2、成立日期：2018 年 5 月 25 日；
              3、注册地点：株洲市荷塘区东环北路 288 号三-歌雅郡 15 栋 101；
              4、法定代表人：孙杰；
              5、注册资本：人民币 2,014.30 万元；
              6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批
       准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
              7、股东情况：公司间接持株洲融盛 99.29%股权；
              8、信用情况：株洲融盛信用状况良好，非失信被执行人。
              9、财务情况：
                                                                                   单位：万元
                 2024 年 9 月 30 日（未经审计）                 2024 年 1-9 月（未经审计）
             资产总额            负债总额         净资产       营业收入       利润总额   净利润
             91,347.60           61,097.27       30,250.33      965.49        -699.75    -699.75

              四、担保的主要内容
              1、保证担保协议方：公司与渤海银行长沙分行；质押担保协议
       方：湖南荣盛与渤海银行长沙分行；抵押担保协议方：株洲融盛与渤
       海银行长沙分行。
              2、担保主要内容：公司与株洲融盛、渤海银行长沙分行签署借
       款展期协议，湖南荣盛与渤海银行长沙分行签署质押协议变更协议，

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株洲融盛与渤海银行长沙分行签署抵押协议变更协议，为株洲融盛上
述融资分别提供全额连带责任保证担保、质押担保、抵押担保。
    3、担保范围：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所
有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、
罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权
的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）
和其它应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在
其它情况下成为应付）；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生
的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费
用等）；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款
项。
    五、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    株洲融盛为公司的控股子公司，经营风险较小，由公司为其融资
提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的
情形。随着业务的不断发展，株洲融盛有足够的能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 430.55 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 182.50%。其中公司及其控股下属公司对合
并报表外单位提供的实际担保余额 75.75 亿元，占公司最近一期经审
计净资产的 32.11%，公司逾期担保金额为 31.47 亿元。
    七、备查文件
    公司 2025 年度第一次临时股东大会决议。
    特此公告。
                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                             董 事 会
                                      二○二五年二月十八日


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