证券代码：600657           证券简称：信达地产             编号：临 2025-003 号




           关于计提资产减值准备的提示性公告

                                 重 要 提 示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大

遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。




     信达地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）根据

《企业会计准则》及公司会计政策、会计估计等相关规定，基于谨慎

性原则，对截至 2024 年 12 月 31 日的存货、应收款项等资产出现的

减值迹象进行全面的清查和分析，计提相应资产减值准备共计 13.86

亿元。具体情况公告如下：

     一、 计提资产减值准备的原因

     （一） 应收款项坏账准备

     本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充

分证据的应收账款单独确定其信用损失。当在单项工具层面无法以合

理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经

验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将

应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

     （二） 债权投资减值准备

     本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产进

行减值处理并确认损失准备。在每个资产负债表日评估其信用风险自

初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著增

加，处于第一阶段，按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额
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计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用

风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，

按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照

账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，

处于第三阶段，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损

失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表

日只具有较低信用风险的金融工具，假设其信用风险自初始确认后未

显著增加。

     （三） 存货跌价准备

     存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，

计提存货跌价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影

响因素已经消失，使得存货的可变现净值高于其账面价值，则在原已

计提的存货跌价准备金额内，将以前减记的金额予以恢复，转回的金

额计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价

减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后

的金额。

     （四） 投资性房地产

     本公司于资产负债表日判断单个投资性房产是否存在可能发生

减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减

值测试。



     二、 本次计提资产减值准备对公司的影响




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     上述资产减值准备计提事项预计减少公司 2024 年度利润总额

13.86 亿元，该数据未经年审会计师审计，最终资产减值准备计提金

额以公司披露的 2024 年年度报告为准。



     特此公告。




                                         信达地产股份有限公司

                                                董事会

                                         二〇二五年一月十八日




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