证券代码：600657           证券简称：信达地产              编号：临 2025-004 号




              关于为子公司融资提供担保的公告

                                  重 要 提 示

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。




     重要内容提示：

    ● 被担保人：天津市隆信房地产开发有限公司。

    ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 7 亿元。

    ● 本次担保没有反担保。

    ● 不存在对外担保逾期情况。

    ● 截至 2024 年 11 月 30 日，公司及各级子公司对外担保余额为

153.88 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 62.47%。敬请广大

投资者注意相关风险。



     一、担保情况概述

     （一）担保基本情况

     为满足经营需要，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）

控股子公司天津市隆信房地产开发有限公司（以下简称“天津隆信”）

作为借款人，拟向渤海银行股份有限公司天津分行申请融资，融资规

模不超过 7 亿元，融资具体事宜以借款人与渤海银行股份有限公司天

津分行最终签署的正式协议约定为准。公司为上述融资提供本息全额

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无条件不可撤销连带责任保证。



     （二）公司本担保事项履行的内部决策程序

     2024 年 3 月 25 日，公司召开第十三届董事会第三次（2023 年度）

会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。根据

公司实际业务发展可能产生的融资需要，在 2023 年度股东大会审议

通过之日起 12 个月内，公司及各级控股子公司预计对外提供担保总

额（余额）不超过 420 亿元，其中预计对全资及控股子公司提供担保

不超过 260 亿元。上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事

会对经营层授权事项的“对外担保审批权”进行审批。该议案已于 2024

年 4 月 26 日经公司第一百零三次（2023 年度）股东大会审议通过。

     本次担保事项已经公司经营层审批通过。



     二、被担保人基本情况

     1、名称：天津市隆信房地产开发有限公司

     2、住所：天津市南开区广开新街 4 号 105

     3、法定代表人：卞东杰

     4、注册资本：3000 万元整

     5、成立日期：2015 年 8 月 10 日

     6、经营范围：房地产开发经营；住宿服务；非居住房地产租赁

     7、股权结构：




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             信达地产股份有限公司

               100%

             青岛信达置业有限公司                     天津市立川置业有限公司

                   80%
                                                20%

                         天津信和立川置业有限公司

                             100%

                      天津市隆信房地产开发有限公司


     8、与上市公司关系：为公司控股子公司。

     9、被担保方经营情况：2023 年 12 月末，天津隆信资产总额 14.91

亿元，负债总额 16.06 亿元，净资产-1.15 亿元，营业收入 719.60 万

元，净利润-10,087.22 万元。2024 年 9 月末，天津隆信资产总额 13.73

亿元，负债总额 15.69 亿元，净资产-1.96 亿元，营业收入 536.63 万

元，净利润-8,077.29 万元，目前经营情况正常。



     三、拟签署担保协议的主要内容

     被担保人：天津市隆信房地产开发有限公司

     担保人：信达地产股份有限公司

     担保额度：不超过 7 亿元

     担保方式：本息全额无条件不可撤销连带责任保证

     反担保情况：无

     具体以最终签署的担保协议约定为准。



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     四、融资担保的必要性

     公司为控股子公司天津隆信融资提供担保，是为了满足公司控股

子公司业务发展及生产经营需求，公司能对其经营进行有效管理，及

时掌握其资信情况、履约能力，担保风险可控，不存在损害上市公司

利益的情形。


     五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

     截至 2024 年 11 月 30 日，公司及各级子公司对外担保余额为

153.88 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 62.47%。其中: 对

全资子公司提供担保余额为 64.87 亿元；对控股子公司提供担保余额

为 59.77 亿元；对非控股子公司按股权比例对等提供担保余额为 22.13

亿元; 对非控股子公司超股权比例提供担保余额为 7.11 亿元。公司不

存在对外担保逾期情况。



     六、备查文件目录

     1、第一百零三次（2023 年度）股东大会会议决议；

     2、第十三届董事会第三次（2023 年度）会议决议。



     特此公告。



                                               信达地产股份有限公司

                                                      董事会

                                             二〇二五年一月十八日

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